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Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
4 Zi.
132
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Waldtruderinger Forst entsteht in hocheffizienter EH-40 Bauweise eine traumhafte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Hobbyraum (auch aufteilbar in 2 Hobbyräume), 2-3 Bädern
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(je nach Wunsch), großzügigem Abstellraum, optionalem, eigenem Hauswirtschaftsraum, sonnenverwöhnter Terrasse und umlaufendem, eingezäuntem Privatgarten, eingebettet in eine ansprechende Umgebungsbebauung. Die lichtdurchflutete Wohnung 2 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügige Wohnfläche – perfekt für Familien, in denen Kinder sich entwickeln und wohlbehütet aufwachsen dürfen. Oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage suchen. Das klassisch elegante Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 893m² bei nur 5 Wohneinheiten und bietet damit höchste Privatsphäre. Der Donarweg befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks, auf der von den Gärten abgewandten Hauseingangsseite des Hauses,
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Quelle:
www.immowelt.de
885.000,00 €
3 Zi.
92
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie können diese außergewöhnliche 3 Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 92qm Wohnfläche in Waldperlach mit privatem Garten (ca. 80 qm) erwerben, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Ein moderner Fahrstuhl liegt vor, um
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vom Erdgeschoss zum Keller und zur Tiefgarage problemlos zu gelangen. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox (kein Duplex-Stellplatz). Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 400 € im Monat. Die Gewährleistung vom Bauträger ist noch über 2,5 Jahre gültig.
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www.immowelt.de
1.595.000,00 €
5 Zi.
138
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Waldtruderinger Forst entsteht in hocheffizienter EH-40 Bauweise eine exklusive 5-Zimmer Dachgeschosswohnung (Wohnung 5) mit imposanter Dachterrasse und zwei großen Badezimmern,
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eingebettet in eine ansprechende Umgebungsbebauung. Die lichtdurchflutete Wohnung 5 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügige Wohnfläche – perfekt für Familien, in denen Kinder sich entwickeln und wohlbehütet aufwachsen dürfen. Oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage suchen. Das klassisch elegante Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 893m² bei nur 5 Wohneinheiten und bietet damit höchste Privatsphäre. Der Donarweg befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks, auf der von den Gärten abgewandten Hauseingangsseite des Hauses, und ist eine reine Anliegerstraße. Ihre KfW-förderfähige Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Ambiente für Ihr Familienleben. Der großzügige offene Berei
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1.250.000,00 €
5 Zi.
118
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Neubau/Erstbezug (Fertigstellung Sommer 2024) - sofort bezugsfähig.
Kathrin Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese erstklassige, äußerst lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Tageslichtbädern sowie einem
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Garagenstellplatz im Röthig & Röthig Original Bieterverfahren anbieten zu dürfen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, liebevollen Anwohnerstraße und ist die einzige Wohneinheit im Dachgeschoss (2. Obergeschoss mit Aufzug) eines kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Waldperlach bietet Ihnen die perfekte Mischung aus direkter Nähe zu Einkaufsläden, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ohne auf die Vorzüge einer familiären, grünen Nachbarschaft, fußläufig zu verschiedenen Wäldern, zu verzichten.
Das traumhafte Schmuckstück bietet eine großzügige, weitläufige Wohn- und Nutzfläche von ca. 139 m², verteilt über die gesamte Etage mit viel Privatsphäre. Besonders hervorzuheben
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www.immowelt.de
995.000,00 €
4 Zi.
91
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Waldtruderinger Forst entsteht in hocheffizienter EH-40 Bauweise eine traumhafte 4-Zimmer Obergeschosswohnung (Wohnung 3) mit großem Balkon und bis zu zwei Badezimmern, eingebettet in
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eine ansprechende Umgebungsbebauung. Die lichtdurchflutete Wohnung 3 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügige Wohnfläche – perfekt für Familien, in denen Kinder sich entwickeln und wohlbehütet aufwachsen dürfen. Oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage suchen. Das klassisch elegante Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 893m² bei nur 5 Wohneinheiten und bietet damit höchste Privatsphäre. Der Donarweg befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks, auf der von den Gärten abgewandten Hauseingangsseite des Hauses, und ist eine reine Anliegerstraße. Ihre KfW-förderfähige Obergeschosswohnung bietet alles, was das Familienleben benötigt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentru
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www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
64
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Haidhausen als Kapitalanlage oder später zum Selbstbezug! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Haidhausen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die von
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uns im qualifiziertem Alleinauftrag angebotene Liegenschaft liegt in einer gut frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zur Gartencenter Seebauer. Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1985 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es steht auf einem 8.501 m² großen Grundstück und wurde laufend instandgehalten. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Sie betreten diese Wohnung über den Flur und von hier aus sind sämtliche Zimmer sowie das Bad begehbar. Über den großzügig geschnittenen Flur gelangen Sie in große Wohnzimmer, welches über eine gesamte Wandbreite mit Fenster versehen ist und diesen Raum tagsüber angenehm mit Licht durchflutet. Aufgrund des Schnitt
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www.immowelt.de
965.000,00 €
4 Zi.
148,66
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Premium Stadthaus in Obergiesing-Fasangarten: Stabile Rendite, Wertstabilität oder Eigenbedarf Entdecken Sie eine herausragende Investitionschance im pulsierenden Münchner Immobilienmarkt: ein exquisites Stadthaus in Giesing-Fasangarten. Diese 2019
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errichtete Immobilie mit ca. 149 m² Wohnfläche bietet eine erstklassige Kapitalanlage für anspruchsvolle Investoren. Stabile Vermietung und attraktive Rendite - Aktuell vermietet: Profitieren Sie von einem stabilen Mietverhältnis. - Solide Nettorendite: Genießen Sie eine stabile Rendite. - Wertsteigerungspotenzial: Zusätzliche Renditechancen durch die Dynamik des Münchner Marktes. Überzeugende Investitionsvorteile - Hohe Nachfrage: Sichern Sie sich ein begehrtes Objekt im stark umkämpften Mietmarkt. - Kosteneffizienz: Moderne Bausubstanz minimiert Instandhaltungskosten. - Finanzieller Hebel: Nutzen Sie das Erbbaurecht mit nur 357 Euro monatlich. Zielgruppenorientierte Vermietungsstrategie Etablierte Familien, erfolgreiche Führungskräfte und
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www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
89,5
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,5 m² Wohnfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für Paare und Familien. Besondere Highlights: ?? Zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne: .Ost-Loggia - ideal für das
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Frühstück in der Morgensonne .West-Loggia - perfekt für entspannte Abende mit Vogelzwitschern ?? Optimal geschnittene Räume: .Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia .Drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer .Separate Küche mit älterer Einbauküche - perfekt für Ihre neue Traumküche .Praktische Abstellkammer in der Wohnung - ideal für Haushaltsgeräte und Vorräte .Freundliches Tageslichtbad mit Fenster & Waschmaschinenanschluss .Separates WC für mehr Komfort
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www.ohne-makler.net
885.000,00 €
3 Zi.
92
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie können diese außergewöhnliche 3 Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 92qm Wohnfläche in Waldperlach mit privatem Garten (ca. 80 qm) erwerben, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht.
Ein moderner Fahrstuhl liegt vor, um
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vom Erdgeschoss zum Keller und zur Tiefgarage problemlos zu gelangen. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox (kein Duplex-Stellplatz). Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 400 € im Monat. Die Gewährleistung vom Bauträger ist noch über 2,5 Jahre gültig.
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1.331.000,00 €
6 Zi.
204,99
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in München-Obergiesing! Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet 204,99 m² Wohnfläche über drei Etagen. Die lichtdurchflutete Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung beeindrucken sofort. Der offene
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Wohnbereich eignet sich ideal für gesellige Abende, während die sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein inspirierendes Atelier im Penthouse, Raum für individuelle Entfaltung bieten. Drei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die drei Terrassen mit Flächen zwischen 17 und 36 m² erweitern den Wohnraum nach außen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom morgendlichen Frühstück bis zum abendlichen Grillen mit Freunden. Ein privater Aufzug gewährleistet nicht nur einen bequemen Zugang zu allen Etagen, sondern auch einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in alle Wohnbereiche. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Die ruhige Stadtrandlage bietet die Vorteile einer famil
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www.ohne-makler.net
579.000,00 €
4 Zi.
89,5
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,5 m² Wohnfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für Paare und Familien.
Besondere Highlights:
🌿 Zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne:
•Ost-Loggia – ideal
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für das Frühstück in der Morgensonne
•West-Loggia – perfekt für entspannte Abende mit Vogelzwitschern
🏡 Optimal geschnittene Räume:
•Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia
•Drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
•Separate Küche mit älterer Einbauküche – perfekt für Ihre neue Traumküche
•Praktische Abstellkammer in der Wohnung - ideal für Haushaltsgeräte und Vorräte
•Freundliches Tageslichtbad mit Fenster & Waschmaschinenanschluss
•Separates WC für mehr Komfort
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490.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
489.000,00 €
3 Zi.
69,8
m2
81669 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage am Innsbrucker Ring 161 besticht, sondern auch durch eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Lebensfreude vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,8
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m² bietet diese Wohnung Raum für Ihre Träume, Ihre Familie und Ihr Leben. Ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umgestaltet. Eine zusätzliche Trennwand schafft heute ein weiteres Zimmer - flexibel nutzbar als Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder behagliches Gästezimmer. Dieser Raum steht bereit, um Ihre Geschichte zu schreiben. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen den ersten Eindruck von Weite und Möglichkeiten schenkt. Hier finden Garderoben und persönliche Akzente ihren Platz. Das helle Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung, ein Ort, der zum Verweilen und Wohlbefinden einlädt. Die großzügigen Fenster lassen das Licht hereinströmen und schaffen eine
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www.immowelt.de
799.000,00 €
2 Zi.
90
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
. helle, stillvoll ausgestattete 2-Zimmer Penthouse Wohnung . umlaufende, uneinsehbare 36m² Dachterrasse in Südwest Ausrichtung . 2 Bäder . 90m² Wohn-, 108m² Nutzfläche . 4. von 4 Stockwerken mit Aufzug . Deckenhöhe von über 2,60m .
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bodentiefe, wärmedämmende 3-fach Verglasung inkl. Rollläden . Türen und Zargen in Holz weiß . Marken Einbauküche und maßgefertigte Schreiner Einbaumöbel . Wohnräume mit Echtholzparkett . Fliesen in den Bädern . raumselektive Fußbodenheizung . Hochwertige Teilmöblierung . Tiefgarageneinzelstellplatz für PKW mit Starkstromanschluss . Sehr geräumiger Motorradeinzelstellplatz in der Tiefgarage . Kellerabteil . Fahrradabstellraum . Baujahr 2012, Fertigstellung November 2013 . KfW 70 Standard mit Grundwasserwärmepumpe & Gastherme . Perfekter Anschluss an ÖPNV (Bus 55, U2 und Ostbahnhof) . Schnelle Anbindung mit dem Auto zum Mittleren Ring und Autobahn A8 . seit Erstbezug ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und äußerst gepflegt
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649.000,00 €
4 Zi.
110
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist ideal nach Süden und Westen ausgerichtet. Alle Räume sind sehr hell und sonnig und Sie genießen aus allen Zimmern einen großartigen Ausblick ins Grüne und bei Fön sogar bis in die Alpen. Auf
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dem komplett um die Wohnung laufenden Balkon lässt sich die Sonne von morgens bis abends genießen. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant haben die Eigentümer das Wohnzimmer erweitert und die Wohnung als große 3 -Zimmer-Wohnung genutzt. Im Zuge der Renovierung der Wohnung lässt sich das große Wohnzimmer wieder in zwei Räume aufteilen. Zwei vollständige Bäder, eine komplett eingerichtete große Küche, zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige Diele bieten auf über 100 m² Fläche viel Platz für Paare und Familien. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Das Gebäude befindet sich autofrei direkt am Ostpark und ist eine Oase der Ruhe inmitten von viel Grün. Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden auf einem 16.000 m² großen Grundstück mit weitläufige
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Quelle:
www.immowelt.de
524.900,00 €
3 Zi.
83,94
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - Multifunktional nutzbare 3-Zi.-Wohnung in München-Perlach Wer München kennt, weiß um die Beliebtheit dieser Stadt. Das hat legitime Gründe. Die Stadt pulsiert, ihre Kultur, Geschichte und Weltoffenheit sind einzigartig
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in Deutschland. Weitaus seltener als die vielen Angebote der Stadt sind jedoch jene Objekte, die die Vorteile urbaner Modernität und ruhespendender Naturnähe in Balance bringen. Genau das gelingt nicht ohne Grund in Perlach im Münchner Südosten besonders gut. Seit der baulichen Erschließung 1968 hat sich der Stadtteil, der zum Stadtbezirk 16 (Ramersdorf-Perlach) gehört, rasant entwickelt. Heute gilt Perlach als einer der aufstrebendsten und bevölkerungsreichsten Stadtteile Münchens, wo urbaner Lebensstil und naturnahe Erholung perfekt harmonieren. So findet sich Ihr modernisiertes Wohn-Domizil in beliebter Lage und dabei gerade einmal fünf Kilometer vom Altstadtkern Münchens entfernt, während naturnahe Erholung im Ostpark quasi vor der Haustür
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2.300.000,00 €
7 Zi.
268
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese Angebot umfasst eine luxuriös ausgestattete Dachgeschosswohnung mit knapp 150 m² Wohnfläche, die sich in einem 5-Parteien-Haus aus dem Jahr 1993 befindet. Im Souterrainbereich befindet sich noch ein großer Relaxbereich mit Sauna, ein
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kleines Apartment und ein Büro. Über den codegesteuerten Lift erreichen Sie Ihr neues zu Hause sicher und bequem. Mit der gelungenen Aufteilung und der geschmackvollen, luxuriösen Ausstattung bietet die Wohnung alles für Ihren gehobenen Lifestyle. Die Wohnung teilt sich auf in: - Eingangsbereich mit Garderobe - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin und kleiner Abstellkammer - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken - Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, WC, BD und Waschtisch - Schlafzimmer Herzstück der Wohnung ist der 55 m² große Wohnbereich, welcher aufgrund der großflächigen Oberlichter und der großzügigen Dachterrasse hell und einladend ist. Auf der Dachterrasse mit Bl
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
39
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegene 1-Zi.-Whg. mit nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur! Die Innen- und Außenwände des Wohnhauses wurden in konventioneller Massivbauweise aus hochwertigen und natürlichen Baustoffen im Jahre
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1967 errichtet. Intelligente und durchdachte Architekturkonzepte schaffen hier eine maximale Nutzung der Wohnfläche. Die gepflegte und sanierte Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand und erstreckt sich auf insgesamt 3. Etagen auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.011m². Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer zentral gelegenen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof (ca. 10 Gehminuten). Das MFH kann vom Garten/Innenhof aus betreten werden. Im Garten bzw. im Innenhof befinden sich überdachte Fahrradstellplätze. Über die breite Haustreppe gelangen Sie bequem in die Wohnung im 1. OG. Durch eine hochgezogene Glaswand entlang der Haustreppe sind alle Etagen ganztags lichtdurchflutet. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur
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698.000,00 €
4 Zi.
106,83
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige 4-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer außergewöhnlichen, sonnigen Dachterrasse. Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend
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Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, das Gäste-WC sowie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer schafft mit einem offenen Kamin eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon mit Nord-West-Ausrichtung - ideal für entspannte Abendstunden im Freien. Eine Treppe führt in das Obergeschoss der Wohnung. Im oberen Bereich befindet sich das große Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, beleuchtetem Spiegelschrank, Unterschrank und Waschmaschinenanschluss. Es bietet zudem Platz für einen Trockner. Das angrenzende Hauptschlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet Platz für ein Doppelbett s
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648.000,00 €
3 Zi.
84,16
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
In München-Perlach, angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald, entsteht das ALEXISQUARTIER. Ein neues Wohnviertel mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Parkflächen,
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Einkaufsmöglichkeiten, Quartierspromenade und Kinderbetreuungseinrichtungen. In dem neuesten Abschnitt ALEXISQUARTIER - Parkside, der direkt am Quartierspark liegt, entstehen moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Großzügige Fensterflächen zur Parkseite durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist neben der integrierten Kindertagesstätte der gemeinschaftliche Dachgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.