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249.000,00 €
3 Zi.
74,61
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in der lebendigen Stadt Mönchengladbach, die eine perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Diese ca. 75m² Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus in ruhiger und
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dennoch zentraler Lage. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Hier kann man seine Kochkünste voll entfalten und gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Außerdem eignet sich ein weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das helle und stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, sodass man sowohl ein entspannendes Bad als auch eine schnelle Erfrischung genießen kann. Ein weiteres Hig
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319.000,00 €
4 Zi.
85,47
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem nächsten Anlagejuwel in Mönchengladbach! Diese exklusive Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2015, bietet Kapitalanlegern und Investoren eine hervorragende Gelegenheit in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von etwa
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85 m² können Ihre Mieter ein komfortables Leben genießen. Die geschickte Raumaufteilung umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer, die sowohl als Wohn- als auch Arbeitsbereiche genutzt werden können. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 7 m² zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet. Das Gebäude ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.110 m² errichtet und verfügt über eine Unterkellerung, die den Bewohnern weiteren Komfort bietet. Praktisch ist auch das Hausgeld von 250,00 €, das eine wirtschaftliche Handhabung der Immobilie ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mönchengladbach überzeugt durch seine ausgezeichnete Inf
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
130
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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229.000,00 €
3 Zi.
69,18
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Hardt, die durch ihre moderne Ausstattung und hervorragende Lage besticht. Diese im Jahr 2014 erbaute 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² ein komfortables
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und stilvolles zu Hause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Dieses lichtdurchflutete Zimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und bieten ebenfalls viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was für entspannende Bäder und eine schnelle Morgendusche gleichermaßen ideal ist. Ein weiteres Merkmal dieser Wohnung ist der schöne Ausblick, den man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom eigenen Garten aus genießen kann. Der ca. 200 m² große Garten bietet ausreichend Platz für
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369.000,00 €
4 Zi.
96,58
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 m² und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer und drei einladende
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Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete, moderne Badezimmer sowie die voll ausgestattete Küche, mit hochwertigen Geräten und großzügigem Stauraum, garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die etwa ca. 20 m² große, private Terrasse und ein abschließbarer Gartenanteil von ca. 200 m², der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Zusätzlich stehen Ihnen direkt vor der Haustür zwei Außenstellplätze zur Verfügung, und ein Kellerraum sorgt für extra Abstellfläche. Eine Garage, welche direkt durch den Garten zu erreichen ist, und ein Kellerraum bietet Ihnen Parkmöglichkeit und Abstellfläche. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und somit sofort Erträge
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
93
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
| Mietverhältnis | Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2021. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 845,00 € & die Nebenkosten betragen 200,00 €. Sie sind auf der Suche nach einer tollen Kapitalanlage in zentraler, ruhiger Lage inkl. einem
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Balkon mit Südausrichtung & einer PKW-Garage? Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen! Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein Wohnraum für jung & alt. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteien Mehrfamilienhaus. Diese besteht aus 4 Zimmern mit einer offenen Wohn-Ess-Küche, Diele, Badezimmer, separate Gäste-WC & einem großzügigen Sonnen-Balkon. Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rückseitig mit dem Blick ins Grüne, befindet sich das großzügige Wohn- & Esszimmer nebst offener Küche & Zugang auf den Balkon. Abgerundert wi
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1/7
97.500,00 €
3 Zi.
71
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung bietet eine einladende Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien, die nach einem idealen Zuhause suchen. Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen
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Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu genießen. Hier wird Kochen zum Vergnügen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können - als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als individueller Rückzugsort. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Blick in den gepflegten Außenbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort zum Entspannen. Der Außenbereich der Wohnung zeichnet sich durch einen eigenen Balkon aus, der sich perfekt für sonnige Tage im Freien eignet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellige
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179.000,00 €
3 Zi.
84
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche. Eine
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Einbauküche ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zudem steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. An der Seite des Hauses befindet sich ein direkter Zugang zur Straße. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Waschraum sowie eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut und war stets in Familienbesitz. Es umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten und wird nicht durch eine Hausverwaltung betreut. Dadurch entfällt ein monatliches Hausgeld, es existiert jedoch auch keine Instandhaltungsrücklage. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 330 € pro Monat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Fußleistenheizung.
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
91,36
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Investment-Highlight in der begehrten Stadt Mönchengladbach! Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2015, überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern bietet auch hervorragende Kapitalanlagepotenziale.
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Derzeit vermietet, wartet dieses Juwel auf einen anspruchsvollen Investor, der die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen weiß. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die hellen Räumlichkeiten eine einladende Atmosphäre schaffen. Ergänzend stehen Ihnen ca. 7 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, abschließbare Gartenanteil von 200 m², der Ihnen viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Das gepflegte Wohnhaus steht auf einem ca. 2110 m² großen Grundstück und verfügt über einen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Ein KfZ-Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sic
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
6 Zi.
196
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
* Seltene Gelegenheit in absoluter Top-Lage direkt neben dem Schloss-Rheydt! * Hier dürfen wir Ihnen eine helle und modern geschnittene 6-Zimmer-Maisonette in der historischen und denkmalgeschützten "Schlossmühle Rheydt" anbieten. "Die
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Schlossmühle Rheydt wurde im Jahre 1256 erstmals in einer Stiftungsurkunde des Gerhard von Heppendorf, Vogt zu Köln, erwähnt. Die Mühle stand am linken Ufer der Niers und wurde ursprünglich als Getreidemühle betrieben. Die unterschlächtige Bannmühle wurde im Lauf der Zeit zusätzlich zur Öl- und Walkmühle ausgebaut. Um 1590 wurde in den Räumen auch eine Papiermühle betrieben. Im Jahre 1846 kauften die Gebrüder Pferdemenges die Mühle und betrieben neben der Mühle ein Geschäft für Mehl und Holz. 1865 gründeten die Gebrüder eine mechanische Weberei. Die Webstühle, auf denen Anzug- und Hosenstoffe gewebt wurden, stammten aus England. Die Weberei entwickelte sich zu einem bedeutenden Unternehmen. 1875 wurde der Betrieb vergrößert und mit einer Dampfmaschine au
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Quelle:
www.immowelt.de
248.500,00 €
3 Zi.
87,81
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Solide Bestandswohnung in zentraler, ruhiger Lage inkl. einem Balkon mit Südausrichtung & einer PKW-Garage. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht! Sie sind auf der
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Suche nach einer tollen 3-Zimmerwohnung in einer gefragten Lage von Mönchengladbach-Geistenbeck? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung? Ein überdachter Balkon mit Südausrichtung, ein Kellerraum & eine eigene PKW-Garage dürfen auch nicht fehlen? Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen! Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein Wohnraum für jung & alt. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien Mehrfamilienhaus. Diese besteht aus 3 Zimmern mit einer separaten Küche nebst Abstellraum, Diele, Tageslicht-Badezimmer, separate Gäste-WC & einem großzügigen Sonnen-Balkon. Von d
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1/10
220.000,00 €
3 Zi.
73
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Für Singles und Paare ideal Die 3-Zimmer-Maisonette Wohnung ist sehr gemütlich geschnitten. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen eigentümerbewohnten 4-Parteienhaus. Sie wurde immer wieder modernisiert. Die Wände sind in weiß
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gestrichen. 2024 Einbau neuer weißer Zimmertüren und weißer einheitlicher Steckdosen und Lichtschalter. 2023 wurden in der unteren Ebene neue isolierverglaste Fenster eingebaut. Das Wohnzimmer wurde mit einer doppelflügligen Balkontür und einer großen Fensterfront mit Außenrollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Ein sehr gepflegtes Wannenbad aus dem Baujahr und ein Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss direkt angrenzend an das ca. 17 qm große Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist mit einer Einhell Klimaanlage mit Splitgerät auf dem Dach ausgestattet. So sind die Nächte auch im Sommer angenehm. Am Dachfenster im Schlafzimmer ist ein Verdunkelungsrollo montiert. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche welche ideal an den Ra
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
89.500,00 €
2 Zi.
42
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung Ihr neues Wohnglück befindet sich einem gepflegten Mehrparteienhaus in Mönchengladbach Süd in einem reinen Wohngebiet. Die Einheit eignet sich ebenfalls unter Ertragsgesichtspunkten auf Grund der exponierten Lage hervorragend als
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Kapitalanlage. Es erwartet Sie auf ca. 42 m² im 1. Obergeschoss eine ansprechende 2-Zimmer Wohnung. Die durchdachte Architektur bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer individuellen Ausgestaltung. Machen wir einen gemeinsamen Rundgang: Ihr Wohnzimmer verbreitet eine angenehme und warme Atmosphäre. Die Fensterfront sorgt für einen herrlichen Lichteinfall. Ihr Schlafzimmer richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen für angenehme Träume ein. Ihre Küche bietet den geeigneten Platz, um eine moderne Einbauküche mit ausreichend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien zu integrieren. Ihr Badezimmer mit heller Fliesenausstattung verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Eine im Flurbereich perfekt integrierte Abstellkammer so
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1/8
275.000,00 €
3 Zi.
81
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnkonzept für Kapitalanleger. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit
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einer durchdachten Raumaufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer und zwei einladende Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und großzügigem Stauraum sowie das lichtdurchflutete Badezimmer garantieren höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die etwa 24 m² große private Terrasse, die direkt in den eingezäunten und abschließbaren Gartenanteil von 200 m² führt - ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder gesellige Grillabende. Ein Kfz-Außenstellplatz steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine sichere Kapitalanlage dar, die direkt Ertr
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1/10
389.000,00 €
7 Zi.
168
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft werden zwei Wohnungen in einem charakteristischen Gründerzeit-Stadthaus mit besonderem Flair. Die erste charmante Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 85m². Die zweite Wohnung befindet sich im
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Dachgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 83m². Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine großzügige Diele, zwei geräumige Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein Badezimmer mit einer Dusche, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Alternativ könnte dieser separate Raum auch als drittes Schlafzimmer verwendet werden. Zu der ideal geschnittenen Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, welcher zum Verweilen und Relaxen einlädt. Zugang zu diesem Balkon gestattet die Küche. Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügig geschnittene Diele, zwei geräumige Schlafzimmer, eine helle und geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster sowie ein weitläufiges Wohn-/ und Esszimmer mit einer gro
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
78
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche.
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Eine Einbauküche ist vorhanden und kann nach Vereinbarung im Objekt verbleiben. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Waschraum sowie eine Garage. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier finden eine gemütliche Couchecke sowie der Essbereich ihren Platz, wodurch ein offenes und einladendes Wohngefühl entsteht. Eine Wendeltreppe führt von hier aus zum voll ausgebauten Spitzboden, der zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, jedoch als zusätzlich nutzbarer Raum dient. Aktuell wird dieser als Arbeitszimmer genutzt und verfügt über integrierte Schränke, die praktischen Stauraum bieten. Das Gebäude wurde 1964 erbaut, und die Wohnung entstand im Zuge des Dachausbaus 1991. Sie war stets in
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145.000,00 €
2 Zi.
56
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Highlights der Wohnung: - Frisch modernisiert (2024): Hochwertige Renovierung mit neuen Böden, Holztüren und frisch verputzten Wänden - Neu installierte Zuleitungen für Strom, Wasser und Gas - auf dem neuesten Stand der Technik (2024) -
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Hochwertiger Vinylboden in edler Laminatoptik für ein stilvolles Ambiente - Praktische Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen - Moderne Gasetagenheizung (erneuert 2024) inklusive neuer Leitungen zum Gaszähler - Kellerabteil vorhanden für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftlicher Waschkeller & Fahrradkeller - Perfekte Lage - urban, zentral und dennoch ruhig Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Holt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ideale Anbindung. Zentrale, aber ruhige Wohngegend: - Perfekte Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Atmosphäre Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: - Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Diese hochwertig sanierte Wohnung eign
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1/7
120.000,00 €
3 Zi.
78,77
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Giesenkirchen. Die Wohnung ist bis heute an die Erstmieter - ein ruhiges Ehepaar (Mitte 80) vermietet. Die Kaltmiete
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beträgt seit 2021 mtl. 530,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten. Das zu zahlende Hausgeld setzt sich aus 364,00 € & 104,00 € Zuführung zur Rücklage zusammen.
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1/10
134.900,00 €
2,5 Zi.
63
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
M´GLADBACH - HOLT - CHARMANTE HOCHPARTERREWOHNUNG IN RUHIGER LAGE! Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung in ruhiger, aber zentraler Lage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Wir freuen uns, Ihnen
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diese attraktive 2,5-Zimmer-Hochparterrewohnung in 41069 Mönchengladbach vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung sowie ihren sehr gepflegten Zustand. Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Der Hauseingang führt direkt in den zentralen Flur, von dem alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Rechts vom Eingang befindet sich das moderne Badezimmer, dahinter liegt die Küche. Am Ende des Flurs erreichen Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Gegenüber von Badezimmer und Küche befinden sich das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich
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190.000,00 €
3 Zi.
100,83
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Sie suchen eine großzügige Wohnung abseits von Stress und Hektik - dabei ist Ihnen ein barrierefreier Zugang besonders wichtig? Sie möchten urban wohnen und träumen schon lange von einer großen Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick? Dann könnte
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dieses Penthouse genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch vereint. Bereits der freundliche und großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Sitzgelegenheit. Von hier aus erreichen Sie die helle Küche mit Essbereich und Zugang zur Loggia, das praktische Gäste-WC sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zwei großen Fensterfronten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd-Loggia, ebenfalls zugänglich über die Küche, sowie auf die wunderschöne, nach Westen ausge