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1/10
268.000,00 €
4 Zi.
121,34
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
++ SCHÖNER WOHNEN ... mit Balkon-Terrasse und Garten Nachfolgend benennen wir das Hochparterre als HP, das Dachgeschoss als DG und den Keller als KG. Alle Flächenmaße stammen vom Eigentümer. Der Charakter der Wohnung wird geprägt durch wertige,
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neue Ausstattungen in allen Räumen. Der geteilte Wohnbereich besteht aus zwei Räumen die durch eine Schiebetür voneinander getrennt sind ... aber der straßenseitige Erker-Wohn-Teil kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Beide Räume sind von der Diele aus separat voneinander begehbar. Die Deckenhöhe von 2.90 m steigert zusätzlich Ihr "Wohlgefühl." Terrasse mit Blick/ Zugang zum Garten bietet viel Platz für entspannte Momente am Kaffeetisch oder abends bei einem Gläschen Wein. Tageslicht-Bad und Gäste-WC sind, bis hin zu Leitungen erneuert. Fußböden, Wandfliesen und die Sanitär-Keramik sind farblich harmonisch aufeinander abgestimmt ... Ein echtes Traumbad zum Entspannen und Genießen. DIE ECKDATEN Wohnen: 121,34 m² Nutzfläche: 48 m² Grund-Bauj
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
195
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
++Exklusive Eigentumswohnung mit Bungalow-Charakter Wohnen, Arbeiten und Leben auf höchstem Niveau in Mönchengladbach-Venn++ Objektbeschreibung: Diese einzigartige Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und optimale
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Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Mit einem separaten Eingang und einem weitläufigen, südlich ausgerichteten Garten vermittelt die Wohnung das exklusive Gefühl eines Bungalows. Die Wohnfläche von ca. 195 m² sowie die direkt angeschlossene Nutzfläche im Souterrain mit weiteren 130 m² bieten viel Platz für individuelle Nutzung. Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: 195 m² - Nutzfläche: 130 m² ... direkt ohne Umwege über die Wohnung zugänglich - Zimmeraufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept und Kamin Schlafzimmer mit Bad en Suite und separatem Ankleidezimmer Schlafraum II Zwei große Räume im Souterrain (47 m² und 50 m²) mit zusätzlichen Bädern und Küchenanschlüssen Außenbereich: - Südl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
467.000,00 €
3 Zi.
99
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Erdgeschossjuwel in ruhiger Lage - Ideal für anspruchsvolle Bewohner Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis in einem hochwertigen und ruhigen 5-Parteienhaus. Mit einer Wohnfläche von knapp
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über 100 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie perfekt für Paare, kleine Familien oder Senioren, die ihr Eigenheim verkauft haben und nun ein komfortables, barrierearmes Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche, die mit Miele-Geräten und einem Quooker ausgestattet ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit großformatigen Fliesen und einem erneuerten, sehr hochwertigen Kunstrasen, welcher kaum von einem echten Rasen zu unterscheiden ist, aber viel weniger Arbeit macht. Der zur allein zu dieser Wohnung gehörende Garten, umgeben von einem Stabgitterzaun mit Sichtschutzmatten, sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Ein modernes Ba
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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229.000,00 €
3 Zi.
69,18
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Hardt, die durch ihre moderne Ausstattung und hervorragende Lage besticht. Diese im Jahr 2014 erbaute 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² ein komfortables
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und stilvolles zu Hause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Dieses lichtdurchflutete Zimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und bieten ebenfalls viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was für entspannende Bäder und eine schnelle Morgendusche gleichermaßen ideal ist. Ein weiteres Merkmal dieser Wohnung ist der schöne Ausblick, den man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom eigenen Garten aus genießen kann. Der ca. 200 m² große Garten bietet ausreichend Platz für
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369.000,00 €
4 Zi.
96,58
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 m² und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer und drei einladende
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Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete, moderne Badezimmer sowie die voll ausgestattete Küche, mit hochwertigen Geräten und großzügigem Stauraum, garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die etwa ca. 20 m² große, private Terrasse und ein abschließbarer Gartenanteil von ca. 200 m², der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Zusätzlich stehen Ihnen direkt vor der Haustür zwei Außenstellplätze zur Verfügung, und ein Kellerraum sorgt für extra Abstellfläche. Eine Garage, welche direkt durch den Garten zu erreichen ist, und ein Kellerraum bietet Ihnen Parkmöglichkeit und Abstellfläche. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und somit sofort Erträge
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179.000,00 €
3 Zi.
84
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche. Eine
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Einbauküche ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zudem steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. An der Seite des Hauses befindet sich ein direkter Zugang zur Straße. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Waschraum sowie eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut und war stets in Familienbesitz. Es umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten und wird nicht durch eine Hausverwaltung betreut. Dadurch entfällt ein monatliches Hausgeld, es existiert jedoch auch keine Instandhaltungsrücklage. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 330 € pro Monat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Fußleistenheizung.
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275.000,00 €
3 Zi.
81
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnkonzept für Kapitalanleger. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit
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einer durchdachten Raumaufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer und zwei einladende Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und großzügigem Stauraum sowie das lichtdurchflutete Badezimmer garantieren höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die etwa 24 m² große private Terrasse, die direkt in den eingezäunten und abschließbaren Gartenanteil von 200 m² führt - ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder gesellige Grillabende. Ein Kfz-Außenstellplatz steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine sichere Kapitalanlage dar, die direkt Ertr
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1/10
192.000,00 €
3 Zi.
86,5
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
297.200,00 €
4 Zi.
130
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Bitte schauen Sie sich die Online-Besichtigung an, bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Hereinspaziert in Ihre eigenen Vier Wände. Diese großartige Erdgeschosswohnung in Wickrath mit Garage und Garten befindet sich in
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verkehrsgünstiger Lage. Die Zimmer verteilen sich großzügig auf den ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche. Neben der hellen Diele und dem angeschlossenen Flur zu den Schlafzimmern verfügt diese Eigentumswohnung über ein über 20 m² großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das lichtdurchflutete Tageslichtbadezimmer und ein separates WC. In der Küche ist jede Menge Platz für Hobbyköche und Bäcker zum Ärmel hochkrempeln. In gute Gesellschaft lässt es sich perfekt in dem riesigen Wohn- Esszimmer aushalten. An kalten Wintertagen wird der Kachelofen sicher viele Fans finden. Die etwas in die Jahre gekommene Terrasse bietet einen herrlichen Blick in Richtung Süden auf den feinen Garten und die angrenzenden Nachbargrundstücke. Ideal abgerundet wird das Platzangeb
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279.000,00 €
2,5 Zi.
111
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Maissonette Wohnung im begehrten Stadtteil Mönchengladbach - Lürrip. Diese neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 1995 in massiver Bauweise, bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort
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und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn- und Essbereich mit wundervollem Raumkonzept. Ein Schlafzimmer und eine Galerie bieten viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das stilvolle Badezimmer lädt zum Entspannen ein und rundet das komfortable Ambiente der Wohnung ab. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Genießen Sie diese grüne Oase und nutzen Sie den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen. Diese Maissonette Wohnung stellt mit ihrer hervorragenden Lage und Ausstattung eine ideale Investmentmöglichkeit dar und bietet gleichzeitig ein herausragendes Lebensumfeld für Singles oder Paare. Lassen Si
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1/10
467.582,00 €
4 Zi.
108,71
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* Erdgeschosswohnung * 4 Zimmer, 108,71 m² * Terrasse u. Garten * 2 Neubau-Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen * Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m² - 163 m² und zwischen 2-4 Zimmern * Moderne, gehobene
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Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen * individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen * Fertigstellung ist geplant für den Sommer 2024
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1/10
565.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Von Poll Immobilien freut sich Ihnen diese Luxuriöse Penthouse am bunten Garten anbieten zu dürfen. Zum Verkauf steht ein modernes Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m², das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde. Diese gehoben
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ausgestattete Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieses Penthouses bildet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihren persönlichen Freiraum gestalten. Die hochwertige Küche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken, die im Kaufpreis inbegriffen sind, bietet sie nicht nur viel Stauraum, sondern auch moderne Gerätschaften, die den Allt
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1/46
279.000,00 €
2,5 Zi.
111
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Maissonette Wohnung im begehrten Stadtteil Mönchengladbach - Lürrip. Diese neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 1995 in massiver Bauweise, bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort
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und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn- und Essbereich mit wundervollem Raumkonzept. Ein Schlafzimmer und eine Galerie bieten viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das stilvolle Badezimmer lädt zum Entspannen ein und rundet das komfortable Ambiente der Wohnung ab.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Genießen Sie diese grüne Oase und nutzen Sie den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen.
Diese Maissonette Wohnung stellt mit ihrer hervorragenden Lage und Ausstattung eine ideale Investmentmöglichkeit dar und bietet gleichzeitig ein herausragendes Lebensumfeld für Singles oder Paare. Lassen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer,
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten.
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1/10
225.000,00 €
5 Zi.
112,55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung unterteilt sich mit ihren 112 m² in 5 Zimmer zzgl. Küche, Duschbad und Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung ist der Zimmeranbau zur Terrasse hin, der wunderbar als Wintergarten dient und einen tollen Blick auf den Garten frei
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lässt.
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1/10
375.000,00 €
4 Zi.
114
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in bester Lage von Mönchengladbach bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bunten Garten. Highlights der Immobilie: ?
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Perfekte Lage - Direkt am Bunten Garten, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt ? Wohnkomfort auf zwei Ebenen - Erdgeschosswohnung mit zwei zusätzlichen Mansardenzimmern im Dachgeschoss ? Modernisiert in 2024 - Neue Fenster, erneuerte Elektrik, komplett saniertes Badezimmer & Küche inklusive neuer Leitungen ? Individuelle Gestaltung - Wände verputzt, bereit für Ihre Wunschgestaltung (Tapezieren oder Streichen nach eigenem Geschmack) ? Hochwertiger Bodenbelag - Echtholzparkett für eine warme und elegante Atmosphäre ? Großzügige Terrasse mit Garten - Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ? Perfekte Parkmöglichkeiten - Eine Garage und drei zusätzliche Außenstellplätze ? Effiziente Heizung - Öl-
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
10 Zi.
230
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Attraktives 4-Familienhaus in Mönchengladbach - Solide Kapitalanlage mit Potenzial Dieses gepflegte 4-Familienhaus aus dem Jahr 1956 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Mönchengladbach. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 230
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m² verteilt auf vier gut geschnittene Wohnungen und zusätzlichen Mieteinnahmen aus zwei Carports, präsentiert sich die Immobilie als langfristig rentables Anlageobjekt. Objektdetails: ? Wohnfläche: ca. 230 m² ? Wohnungen: Erdgeschoss: ca. 50 m² 1. Obergeschoss: ca. 50 m² 2. Obergeschoss: ca. 50 m² 3. Obergeschoss + Dachgeschoss: ca. 80 m² (50 m² im 3. OG + ca. 30 m² im DG) ? Grundstück: Pflegeleichter Garten ? Parkmöglichkeiten: 2 Carports (zusätzliche Mieteinnahmen) Ausstattung & Modernisierungen: ?? Heizungen: Alle Etagenheizungen wurden in den letzten Jahren erneuert. ?? Elektrik: Modernisiert, bis auf die Wohnung im 1. OG. ?? Fenster: Kunststoff, doppelt verglast - teilweise erneuert. ?? Dach: Bereits vom Voreigentümer erneuert (genaues Dat
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1/10
777.150,00 €
3 Zi.
99
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau verfügt über fünf exklusive und großzügige Wohneinheiten, verteilt auf Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Die privaten und allgemeinen Kellerräume befinden sich straßenseitig im Kellergeschoss. Die interne Erschließung erfolgt über
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das Treppenhaus mit Aufzuganlage, die Tiefgarage ist somit barrierefrei zu erreichen. Alle Wohneinheiten erhalten eine eigene separate Terrasse / Balkon bzw. Dachterrasse. Im Rahmen der vorgesehenen Wohnungsgrößen von 68 bis 255 qm sind flexible Grundrisslösungen möglich - hier kann beispielsweise eine 145 qm Wohnung um ein 35 qm großes Appartement erweitert werden, welches auch mit separatem Zugang als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzbar ist. Mit seiner feinen, modernen Architektur fügt sich das Gebäude in die vorhandene Villenlage ein.
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1/24
349.000,00 €
2 Zi.
82
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der Wienenfeldstraße 59 in Mönchengladbach und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Die Barrierefreiheit ist auch für Senioren geeignet.
Das im Jahr 2019 erbaute Haus besticht durch seinen soliden und gepflegten Zustand. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in die helle und freundliche Wohnung führt. Die komfortable 2 Zimmerwohnung ist großzügig gestaltet und auch Seniorengerecht. Die Wohnung verfügt über 1 Terrasse mit Garten und gepflegter Rasenfläche so wie blühenden Beeten, die genug Raum für Ihre eigenen gärtnerischen Ideen geben. Weiterhin befindet sich am Schlafzimmer ein weiterer Zugang zu einer kleinen Gartenfläche.
Sämtliche Geschosse und die Tiefgarage sind über einen zentralen Aufzug erreichbar. Die privaten Wohngärten der Erdgescho