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205.000,00 €
4,5 Zi.
86
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
**Einzigartige Wohnlage in Mönchengladbach Rheydt - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!** Diese schön geschnittene Wohnung in einem Dreifamilienhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1982, steht zum Verkauf. Sie bietet 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1
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Esszimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Balkone, einen Keller, einen Waschraum und einen Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz vor der Haustür. Das Hausgeld beträgt 348,- € pro Monat, davon sind 100,- € monatlich für Rücklagen vorgesehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 715,- € pro Monat, plus 65,- € monatlich für die Garage. Der Stellplatz kann ebenfalls vermietet werden. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Die derzeitigen Mieteinnahmen bieten eine attraktive Rendite und das Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen
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Quelle:
www.immowelt.de
208.000,00 €
3 Zi.
92
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ++ YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/TsOwtIfFEjA Zwei 3-er ENSEMBLE in einer prima Lage in 'Okerke'. Ruhig und dennoch zentral gelegen in verkehrsberuhigter 30er Zone. Und falls Sie der grüne Daumen kribbelt: 2
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KLEINGARTEN - ANLAGEN im nahen Umfeld DIE ECKDATEN Zimmer: 3 Zimmer plus K/ D/ Bad/ G-WC/ Loggia Wohnfläche: 92 m² Nutzfläche: 23 m² Tiefgaragen-Stellplatz: ja Baujahr: 1992 Objekt-Lage: 30er Zone Lage im Objekt: 1. OG Fußbodenheizung: ja Loggia: ca. 4 m² Wintergarten: ca. 5,5 m² Bezugsfrei: Mitte des Jahres In den folgenden Texten benennen wir das 1. Obergeschoss als 1.OG, das Kellergeschoss als KG und den Tiefgaragenstellplatz als TG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. Es erwartet Sie ein RUND-UM-SERVICE durch die Hausverwaltung: Hausmeister Haus- und Straßenreinigung Müllgebühren Regenwasser Allgemeinstrom Versicherungen, diverse Kabelgebühren Wartung Feuerlöscher und RWA-Anlage Co2-Kosten Instandhaltung Objekt Gebühren Verwaltung, Banken
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268.000,00 €
4 Zi.
121,34
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
++ SCHÖNER WOHNEN ... mit Balkon-Terrasse und Garten Nachfolgend benennen wir das Hochparterre als HP, das Dachgeschoss als DG und den Keller als KG. Alle Flächenmaße stammen vom Eigentümer. Der Charakter der Wohnung wird geprägt durch wertige,
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neue Ausstattungen in allen Räumen. Der geteilte Wohnbereich besteht aus zwei Räumen die durch eine Schiebetür voneinander getrennt sind ... aber der straßenseitige Erker-Wohn-Teil kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Beide Räume sind von der Diele aus separat voneinander begehbar. Die Deckenhöhe von 2.90 m steigert zusätzlich Ihr "Wohlgefühl." Terrasse mit Blick/ Zugang zum Garten bietet viel Platz für entspannte Momente am Kaffeetisch oder abends bei einem Gläschen Wein. Tageslicht-Bad und Gäste-WC sind, bis hin zu Leitungen erneuert. Fußböden, Wandfliesen und die Sanitär-Keramik sind farblich harmonisch aufeinander abgestimmt ... Ein echtes Traumbad zum Entspannen und Genießen. DIE ECKDATEN Wohnen: 121,34 m² Nutzfläche: 48 m² Grund-Bauj
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248.000,00 €
4 Zi.
93,85
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=5HuXS5AV2cc ***MODELL WOLFGANG PAULY Ideale Immobilieninvestition/ kaufen + wohnen bleiben! Der Kauf dieser besonderen Immobilie, in der die bisherigen Eigentümer als
...
Mieter wohnen bleiben, bietet eine echte WIN-WIN-Situation für alle Beteiligten. Als Käufer profitieren Sie von sofortigen und zuverlässigen Mieteinnahmen. Die Eigentümer kennen ihr Zuhause in- und auswendig und werden sich weiterhin liebevoll um die Wohnung kümmern. Dies reduziert das Risiko von Leerständen erheblich und sichert Ihnen von Anfang an eine stabile Mietrendite. INFO-BOX ********* *biet+kauf bedeutet für Sie, den Preis zu nennen, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach einer ausführlichen Besichtigung und einer "Nacht drüber schlafen" können Sie uns Ihren Gebots-Preis mitteilen. Während der Besichtigung werden wir Ihnen alle wichtigen Details zur Immobilie und zur Abwicklung erklären. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen
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Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
93,85
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=5HuXS5AV2cc ***MODELL WOLFGANG PAULY Ideale Immobilieninvestition/ kaufen + wohnen bleiben! Der Kauf dieser besonderen Immobilie, in der die bisherigen Eigentümer als
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Mieter wohnen bleiben, bietet eine echte WIN-WIN-Situation für alle Beteiligten. Als Käufer profitieren Sie von sofortigen und zuverlässigen Mieteinnahmen. Die Eigentümer kennen ihr Zuhause in- und auswendig und werden sich weiterhin liebevoll um die Wohnung kümmern. Dies reduziert das Risiko von Leerständen erheblich und sichert Ihnen von Anfang an eine stabile Mietrendite. INFO-BOX ********* *biet+kauf bedeutet für Sie, den Preis zu nennen, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach einer ausführlichen Besichtigung und einer "Nacht drüber schlafen" können Sie uns Ihren Gebots-Preis mitteilen. Während der Besichtigung werden wir Ihnen alle wichtigen Details zur Immobilie und zur Abwicklung erklären. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen
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Quelle:
www.immowelt.de
107.900,00 €
2 Zi.
53,78
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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208.000,00 €
3 Zi.
92
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ++ YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/TsOwtIfFEjA Zwei 3-er ENSEMBLE in einer prima Lage in 'Okerke'. Ruhig und dennoch zentral gelegen in verkehrsberuhigter 30er Zone. Und falls Sie der grüne Daumen kribbelt: 2
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KLEINGARTEN - ANLAGEN im nahen Umfeld DIE ECKDATEN Zimmer: 3 Zimmer plus K/ D/ Bad/ G-WC/ Loggia Wohnfläche: 92 m² Nutzfläche: 23 m² Tiefgaragen-Stellplatz: ja Baujahr: 1992 Objekt-Lage: 30er Zone Lage im Objekt: 1. OG Fußbodenheizung: ja Loggia: ca. 4 m² Wintergarten: ca. 5,5 m² Bezugsfrei: ab Mitte des Jahres In den folgenden Texten benennen wir das 1. Obergeschoss als 1.OG, das Kellergeschoss als KG und den Tiefgaragenstellplatz als TG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. Es erwartet Sie ein RUND-UM-SERVICE durch die Hausverwaltung: Hausmeister Haus- und Straßenreinigung Müllgebühren Regenwasser Allgemeinstrom Versicherungen, diverse Kabelgebühren Wartung Feuerlöscher und RWA-Anlage Co2-Kosten Instandhaltung Objekt Gebühren Verwaltung, Ban
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138.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK WEITBLICK in jeder Hinsicht MEGA AUSSICHT, eine gemu?tliche LOGGIA im 8.OG. Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen Jahren
...
sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentu?mern selbst bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN: LIFT 2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia Wohnfläche: 68 m² Lage im Objekt: 8.OG barrierefrei: bis zur Wohnung FULL-SERVICE ... ... nur ein Auszug Hausmeister Gartenpflege/ Hausreinigung Versicherungen Heizkosten Kabelfernsehen Wartungen Allgemeinstrom Betriebskosten Rauchmelder Wasser Hausgeld: 300,- € mtl Rücklagenzuführung: 37,- € mtl Für Anleger: Umlagefähig auf den Mieter: 256,- € SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.a. INFO-B
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138.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK WEITBLICK in jeder Hinsicht MEGA AUSSICHT, eine gemu?tliche LOGGIA im 8.OG. Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen Jahren
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sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentu?mern selbst bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN: LIFT 2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia Wohnfläche: 68 m² Lage im Objekt: 8.OG barrierefrei: bis zur Wohnung FULL-SERVICE ... ... nur ein Auszug Hausmeister Gartenpflege/ Hausreinigung Versicherungen Heizkosten Kabelfernsehen Wartungen Allgemeinstrom Betriebskosten Rauchmelder Wasser Hausgeld: 300,- € mtl Rücklagenzuführung: 37,- € mtl Für Anleger: Umlagefähig auf den Mieter: 256,- € SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.a. INFO-B
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219.000,00 €
4 Zi.
112
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive und helle 4 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss eines historischen Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum wurde fortlaufend sehr gut unterhalten und befindet sich in einem
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äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet über zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 112 m², zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum, der Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Sie betreten die Wohnung über eine Eingangsdiele, daran angegliedert eine abgeschlossene Garderobe und ein Gäste WC. Von hier wiederum erreichen Sie den großzügigen, südwestlich ausgerichteten Hauptwohnbereich, mit offener Küche und einem gut dimensionierten Balkon, zugänglich sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich. Des Weiteren, nordöstlich angeordnet, ein kleiner Flurbereich mit Zugang zu 2 separaten Zimmern, sowie zu einem großzügigen Wannenbad mit 2 Waschbecken. Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerieebene mit Blic
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
76,32
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Mönchengladbach. Eingebettet in eine Grünanlage, umgeben von Bäumen, Sträuchern
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und Wiesen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus Natur und Zentralität. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,32 m² bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort inmitten einer idyllischen Grünanlage und kann, da sie nicht vermietet ist, schnellstmöglich bezogen werden. Machen Sie Ihre Wohnträume war: Betreten Sie die Wohnung über den Flur, der als Herzstück der Wohnung alle Räume erschließt. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein großzügiger Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der große Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder die Morgensonne zu genießen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist der idea
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Quelle:
www.immowelt.de
114.950,00 €
3 Zi.
71
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
245.000,00 €
3 Zi.
92,23
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
1/10
154.900,00 €
2 Zi.
61
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort in einer gepflegten Wohnanlage. Das im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch seine
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hochwertige Bauqualität. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine neue, begehbare Dusche für höchsten Komfort. Zusätzlich profitieren Sie von einer eigenen Garage, einem Kellerraum sowie einem gemeinschaftlichen Waschraum. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau, und dank hoher Rücklagen sowie eines moderaten Hausgeldes ist diese Immobilie eine nachhaltige und wertstabile Investition. Die Wohnung ist ab dem 05.04.2025 verfügbar und kann sofort bezogen werden - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ei
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
195
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
++Exklusive Eigentumswohnung mit Bungalow-Charakter Wohnen, Arbeiten und Leben auf höchstem Niveau in Mönchengladbach-Venn++ Objektbeschreibung: Diese einzigartige Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und optimale
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Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Mit einem separaten Eingang und einem weitläufigen, südlich ausgerichteten Garten vermittelt die Wohnung das exklusive Gefühl eines Bungalows. Die Wohnfläche von ca. 195 m² sowie die direkt angeschlossene Nutzfläche im Souterrain mit weiteren 130 m² bieten viel Platz für individuelle Nutzung. Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: 195 m² - Nutzfläche: 130 m² ... direkt ohne Umwege über die Wohnung zugänglich - Zimmeraufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept und Kamin Schlafzimmer mit Bad en Suite und separatem Ankleidezimmer Schlafraum II Zwei große Räume im Souterrain (47 m² und 50 m²) mit zusätzlichen Bädern und Küchenanschlüssen Außenbereich: - Südl
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79.000,00 €
2 Zi.
59
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
467.000,00 €
3 Zi.
99
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Erdgeschossjuwel in ruhiger Lage - Ideal für anspruchsvolle Bewohner Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis in einem hochwertigen und ruhigen 5-Parteienhaus. Mit einer Wohnfläche von knapp
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über 100 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie perfekt für Paare, kleine Familien oder Senioren, die ihr Eigenheim verkauft haben und nun ein komfortables, barrierearmes Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche, die mit Miele-Geräten und einem Quooker ausgestattet ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit großformatigen Fliesen und einem erneuerten, sehr hochwertigen Kunstrasen, welcher kaum von einem echten Rasen zu unterscheiden ist, aber viel weniger Arbeit macht. Der zur allein zu dieser Wohnung gehörende Garten, umgeben von einem Stabgitterzaun mit Sichtschutzmatten, sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Ein modernes Ba
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Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
45
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
97.900,00 €
1,5 Zi.
38,61
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei