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Quelle:
www.immowelt.de
107.900,00 €
2 Zi.
53,78
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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138.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK WEITBLICK in jeder Hinsicht MEGA AUSSICHT, eine gemu?tliche LOGGIA im 8.OG. Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen Jahren
...
sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentu?mern selbst bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN: LIFT 2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia Wohnfläche: 68 m² Lage im Objekt: 8.OG barrierefrei: bis zur Wohnung FULL-SERVICE ... ... nur ein Auszug Hausmeister Gartenpflege/ Hausreinigung Versicherungen Heizkosten Kabelfernsehen Wartungen Allgemeinstrom Betriebskosten Rauchmelder Wasser Hausgeld: 300,- € mtl Rücklagenzuführung: 37,- € mtl Für Anleger: Umlagefähig auf den Mieter: 256,- € SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.a. INFO-B
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138.000,00 €
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67,57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK WEITBLICK in jeder Hinsicht MEGA AUSSICHT, eine gemu?tliche LOGGIA im 8.OG. Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen Jahren
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sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentu?mern selbst bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN: LIFT 2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia Wohnfläche: 68 m² Lage im Objekt: 8.OG barrierefrei: bis zur Wohnung FULL-SERVICE ... ... nur ein Auszug Hausmeister Gartenpflege/ Hausreinigung Versicherungen Heizkosten Kabelfernsehen Wartungen Allgemeinstrom Betriebskosten Rauchmelder Wasser Hausgeld: 300,- € mtl Rücklagenzuführung: 37,- € mtl Für Anleger: Umlagefähig auf den Mieter: 256,- € SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.a. INFO-B
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154.900,00 €
2 Zi.
61
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort in einer gepflegten Wohnanlage. Das im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch seine
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hochwertige Bauqualität. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine neue, begehbare Dusche für höchsten Komfort. Zusätzlich profitieren Sie von einer eigenen Garage, einem Kellerraum sowie einem gemeinschaftlichen Waschraum. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau, und dank hoher Rücklagen sowie eines moderaten Hausgeldes ist diese Immobilie eine nachhaltige und wertstabile Investition. Die Wohnung ist ab dem 05.04.2025 verfügbar und kann sofort bezogen werden - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ei
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79.000,00 €
2 Zi.
59
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
45
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
89.500,00 €
2 Zi.
42
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung Ihr neues Wohnglück befindet sich einem gepflegten Mehrparteienhaus in Mönchengladbach Süd in einem reinen Wohngebiet. Die Einheit eignet sich ebenfalls unter Ertragsgesichtspunkten auf Grund der exponierten Lage hervorragend als
...
Kapitalanlage. Es erwartet Sie auf ca. 42 m² im 1. Obergeschoss eine ansprechende 2-Zimmer Wohnung. Die durchdachte Architektur bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer individuellen Ausgestaltung. Machen wir einen gemeinsamen Rundgang: Ihr Wohnzimmer verbreitet eine angenehme und warme Atmosphäre. Die Fensterfront sorgt für einen herrlichen Lichteinfall. Ihr Schlafzimmer richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen für angenehme Träume ein. Ihre Küche bietet den geeigneten Platz, um eine moderne Einbauküche mit ausreichend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien zu integrieren. Ihr Badezimmer mit heller Fliesenausstattung verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Eine im Flurbereich perfekt integrierte Abstellkammer so
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199.000,00 €
2 Zi.
78
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche.
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Eine Einbauküche ist vorhanden und kann nach Vereinbarung im Objekt verbleiben. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Waschraum sowie eine Garage. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier finden eine gemütliche Couchecke sowie der Essbereich ihren Platz, wodurch ein offenes und einladendes Wohngefühl entsteht. Eine Wendeltreppe führt von hier aus zum voll ausgebauten Spitzboden, der zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, jedoch als zusätzlich nutzbarer Raum dient. Aktuell wird dieser als Arbeitszimmer genutzt und verfügt über integrierte Schränke, die praktischen Stauraum bieten. Das Gebäude wurde 1964 erbaut, und die Wohnung entstand im Zuge des Dachausbaus 1991. Sie war stets in
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145.000,00 €
2 Zi.
56
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Highlights der Wohnung: - Frisch modernisiert (2024): Hochwertige Renovierung mit neuen Böden, Holztüren und frisch verputzten Wänden - Neu installierte Zuleitungen für Strom, Wasser und Gas - auf dem neuesten Stand der Technik (2024) -
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Hochwertiger Vinylboden in edler Laminatoptik für ein stilvolles Ambiente - Praktische Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen - Moderne Gasetagenheizung (erneuert 2024) inklusive neuer Leitungen zum Gaszähler - Kellerabteil vorhanden für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftlicher Waschkeller & Fahrradkeller - Perfekte Lage - urban, zentral und dennoch ruhig Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Holt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ideale Anbindung. Zentrale, aber ruhige Wohngegend: - Perfekte Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Atmosphäre Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: - Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Diese hochwertig sanierte Wohnung eign
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Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
52
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
" M'GLADBACH - LÜRRIP - 2-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG INKL. BALKON IN ZENTRALER LAGE! " Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus & einer ruhigen, aber trotzdem zentralen Lage? Sie sind sich
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noch nicht sicher ob zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage? Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Lürrip präsentieren zu können: Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten 7 Familienhaus. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich. Die ca. 52 m² der Erdgeschosswohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Das offene Wohn- & Esszimmer nebst Balkonzugang und separater Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein gefliestes Tageslicht-Duschbadezimmer sowie das Schlafzimmer. Ein eigener großzügiger Kellerabteil, sowie d
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145.000,00 €
2 Zi.
56
m2
Kabelstraße 104, 41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Highlights der Wohnung:
- Frisch modernisiert (2024): Hochwertige Renovierung mit neuen Böden, Holztüren und frisch verputzten Wänden
- Neu installierte Zuleitungen für Strom, Wasser und Gas – auf dem neuesten Stand der Technik (2024)
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Hochwertiger Vinylboden in edler Laminatoptik für ein stilvolles Ambiente
- Praktische Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen
- Moderne Gasetagenheizung (erneuert 2024) inklusive neuer Leitungen zum Gaszähler
- Kellerabteil vorhanden für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller & Fahrradkeller
- Perfekte Lage – urban, zentral und dennoch ruhig
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Holt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ideale Anbindung.
Zentrale, aber ruhige Wohngegend:
- Perfekte Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Atmosphäre
Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür:
- Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Diese hochwertig sanierte Wohnun
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Quelle:
www.immowelt.de
122.500,00 €
2 Zi.
52
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1998 erbaut wurde. Die ca. 52 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Über den Flur gelangen Sie direkt in den Wohnbereich (Wohn-
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und Esszimmer) mit offener Küche und angrenzendem Balkon. Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 24 m² und bietet genügend Platz für Couch und Esstisch. Das Schlafzimmer ist ca.13 m² groß, bietet auch hier genügend Platz für ein Doppelbett, großen Kleiderschrank und Kommode. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein privater Kellerraum. Die Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Die Wohnung ist für 430,-€ Kaltmiete im Monat gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Mietvertrag muss übernommen werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
68
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 68 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich auf der 6. Etage in einem gepflegten Gebäude, das 1968 erbaut wurde, und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Dank des
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Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und der Zugang zum Haus sowie zur Wohnung ist ebenerdig. Auch der Keller ist barrierearm zugänglich, was zusätzlich Komfort bietet. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Die Küche besticht durch ihre Helligkeit dank eines großen Fenster, welches für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Bitte beachten Sie, dass die aktuelle Einbauküche nicht im Angebot enthalten ist und vom jetzigen Eigentümer mitgenommen wird. Somit haben Sie die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestallten. Das Badezimmer verfügt über ein
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Quelle:
www.immowelt.de
136.320,00 €
2 Zi.
57
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
++PROVISIONSFREIES und bezahlbares, charmantes Eigenheim++ 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Hockstein Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses lädt Sie ein,
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Wohnen mit behaglichem Komfort zu vereinen. Objektdetails - Wohnfläche: 57 m² - Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) - Lage: Mönchengladbach-Hockstein, ruhige und beliebte Wohngegend - Heizung: Moderne Gaszentralheizung (2022) - Einheiten im Haus: 10 Wohneinheiten - familiäres und gepflegtes Umfeld Besonderheiten der Wohnung Heller und durchdachter Grundriss: Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung - perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Schlafzimmer: Ruhig gelegen und ideal zum Entspannen. Küche: Praktisch und gut proportioniert für Hobbyköche und Alltagskomfort. Badezimmer: Zeitlos gestaltet und gut gepflegt. Diese Wohnung eignet sich p
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108.000,00 €
2 Zi.
45
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
++ TOP INVEST ++ Diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihren Mietern den perfekten Rückzugsort inmitten der begehrten Lage von Hockstein, Mönchengladbach. Mit einer separaten Küche, einem weiß gefliesten Badezimmer und einem
...
Balkon, ist dieses Appartement ideal für Singles, ältere Personen oder auch Studenten. Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen mit weiterem Steigerungspotential. Highlights: Moderne Ausstattung: Die Wohnung wurde sorgfältig modernisiert und verfügt über zeitgemäße Annehmlichkeiten. Separate Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ihre Mieter genießen ein modernisiertes, weiß gefliestes Bad mit einer Badewanne. Balkon: Entspannen Sie sich auf dem Balkon und genießen Sie die frische Luft und die angenehme Aussicht. Beste Lage: Das Appartement befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hockstein, Mönchengladbach. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öf
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Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
57
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt - einer Stadtwohnung, die urbanes Lebensgefühl mit Rückzugsmöglichkeiten vereint. Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca.
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57 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage gleichermaßen überzeugt. Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort der Begegnung und des Wohlfühlens, der dank großer Fensterflächen in warmes Tageslicht getaucht wird. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die wie ein kleines Paradies über den Dächern der Stadt zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine ruhige Rückzugsoase mit ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Einrichtungsideen. Die separate Küche lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten - ob funktional, klassisch oder modern. Abgerundet wird das
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Quelle:
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139.000,00 €
2 Zi.
53
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Mönchengladbach, Stadtteil Rheydt, zu investieren. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, erbaut 1997, bietet auf ca. 53 m² eine ideale Möglichkeit. Die Wohnung ist Teil eines
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betreuten Wohnprojekts und eignet sich perfekt für Senioren oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen, die eine selbstständige Lebensführung mit professioneller Unterstützung kombinieren möchten. Die Wohnung ist derzeit im Rahmen eines betreuten Wohnprojekts vermietet. Die Mieterin nutzt die Vorteile dieses Wohnkonzepts, das eine selbstständige Lebensführung ermöglicht, während gleichzeitig qualifizierte Betreuungskräfte bei Bedarf unterstützend zur Seite stehen. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine funktionale Küche sowie einen überdachten Balkon. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gemeinschaftseinrichtung im "Haus Linde" fördern das Wohl
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www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
76
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung bietet mit 76 m² eine ansprechende Größe und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung. Sie kann sowohl als 2- als auch als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden, je nach individuellem Bedarf. Aktuell
...
ist die Wohnung als 2-Zimmer-Variante gestaltet, was einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich ermöglicht. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer im Flur, ein Wannenbad, sowie ein separates WC - eine durchdachte Aufteilung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist eine attraktive Kapitalanlage, die durch ihre praktische Raumaufteilung, eine gute Ausstattung und die stabile Vermietung überzeugt. Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie uns gerne
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369.000,00 €
2 Zi.
153
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Loft mit großzügigen 153 m², das modernes Wohnen in zeitloser Eleganz vereint. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und ein durchdachtes Konzept, das
...
Licht und Raum harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Empore ergänzt wird, die als stilvoller Schlafbereich dient. Die offene Gestaltung sorgt für eine luftige Atmosphäre, während die umlaufenden Fensterfronten reichlich Tageslicht in alle Räume fluten. Die moderne, helle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Ein separates Zimmer steht zusätzlich zur Verfügung und könnte z. B. Ihr neues Homeoffice werden. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Gäs