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1/10
179.900,00 €
2 Zi.
53,66
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Objekt verbindet die historische Bausubstanz mit den Vorteilen einer modernen und zeitlosen Ausstattung, die das Vorhaben bei seiner Kernsanierung, die im Jahr 2016 abgeschlossen wurde, erhielt. Eine
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gemeinschaftliche Heizanlage versorgt die Wohnungen über eine Fussbodenheizung und sorgt für eine behagliche Wärme. Der behinderten-, bzw. altersgerechte Zugang über eine Aufzugsanlage bietet Komfort in vielleicht schwierigen Zeiten. Diese Etagenwohnung wirkt größer da die Wintergartenfläche nur zu 50 % berechnet wird. - Große Wirkung, kleinere Fläche für die Berechnung der Quadratmeterzahlen.
Raumaufteilung
Nachdem man den schicken Eingangsbereich und den schönen Aufzug oder das großartige Treppenhaus genutzt hat, gelangt man über den Flur des 2ten Geschosses in die Wohnung. Der lichtdurchflutete große Wohn-, Ess- und Küchenbereich empfängt den Besucher. Der sich anschließende schöne Wintergarten / Loggia lädt zum verweilen ein. Fensterbänke die auch
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Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
70
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Hier dürfen wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche anbieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964, das kontinuierlich instand gehalten wurde. Die
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Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten einen komfortablen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Die Wohnung wurde zwischen 2010 und 2013 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektrik erneuert als auch neue Heizkörper installiert. Ein schöner Balkon ergänzt das Angebot. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 328,00 und beinhaltet die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
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153.000,00 €
2 Zi.
70
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
120.000,00 €
2 Zi.
56
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rheydt. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Treten Sie ein und lassen Sie sich überzeugen. Die Küche ist mit einer
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modernen Einbauküche ausgestattet, die übernommen werden kann. Diele und Küche sind grau gefliest. Neben der Küche befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Schmölderpark. Der Balkon ist geschützt und uneinsehbar, so dass Sie dort ungestört schöne Sommerabende verbringen können. Er wurde in 2024 mit einer neuen Abdichtung und neuem Plattenbelag versehen. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung und ist durch das große doppelflüglige Fenster hell und einladend. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für Privatsphäre verfügt die Wohnung über ein zusätzliches
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Quelle:
www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer,
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
117.500,00 €
2 Zi.
57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
"M'GLADBACH - RHEYDT - LEERSTEHENDE 2-ZIMMER ETAGENWOHNUNG INKL. BALKON & GARAGE!" Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage? Sie sind sich noch nicht sicher ob zur
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Eigennutzung, oder als Kapitalanlage? Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Rheydt präsentieren zu können: Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines im Jahre 1979 erbauten 8 Familienhaus. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich. Die ca. 57 m² der Etagenwohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Rückseitig mit Blick ins Grüne gelegen, befindet sich das offene Wohn-/ & Esszimmer nebst angrenzender Küche. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Schlafzimmer & ein gefliestes Badezimmer inkl. einer Dusche. Ein eigener Balkon, ein Kellerabteil, sowie eine PKW-Garage gehören
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1/6
135.000,00 €
2 Zi.
54
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, top gepflegte und sanierte Eigentumswohnung befindet sich in dem 1984 errichteten 7-Parteienhaus und besticht besonders durch eine gute Raumaufteilung. Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoss. Lassen Sie sich von einer guten
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Raumaufteilung auf ca. 54 m² Wohnfläche überzeugen. Von der Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten, das Bad sowie das Gäste WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt den Blick ins Grüne und der Balkon lädt zum Verweilen ein. Alle Fenster in diesem Bereich wurden in 2024 erneuert und sorgen für die perfekte Isolierung. Hochwertiges Parkett run-det das Angebot ab. Die offene Küche finden Sie direktbefindet im Anschluss zum Wohnzimmer. Nutzen Sie auch den zur Küche angrenzenden Abstellraum und bringen Sie Vorräte spielend unter. Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist mit einem WC, Waschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper und Badewanne ausgestattet. Lassen Sie sich nicht nur an kalten Tagen ein hei-ßes Vollbad zur Entspannung
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1/18
127.000,00 €
2 Zi.
60
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Eigentumswohnung ist ideal geeignet für Alleinstehende oder Paare, welche im Alter auf Hilfe und Betreuung angewiesen sind. Zudem ist die Nähe zur Innenstadt ein zusätzlicher positiver Aspekt.
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157.000,00 €
2 Zi.
65
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese geräumige Zweiraumwohnung ist sehr gepflegt und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden. Auch als Kapitalanlage ist dieses Angebot sicher interessant.
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1/6
84.900,00 €
2 Zi.
47
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47?m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Besonders hervorzuheben ist der moderne Schnitt der Wohnung sowie die schöne Loggia,
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die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Durch die durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und einladend. Der unschlagbare Kaufpreis ist auf die bestehende Sozialbindung zurückzuführen, die noch 10 Jahre besteht. Gerade deshalb eignet sich dieses Angebot hervorragend als Kapitalanlage - insbesondere für Anleger, die auf langfristige Sicherheit setzen und gleichzeitig ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Hinweis: Die verwendeten Bilder sind fotorealistische und grundrissgetreue Visualisierungen. Aus Datenschutzgründen dürfen die Originalbilder der Immobilie nicht veröffentlicht werden.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
47
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1962, welcher im Jahr 2019 saniert wurde. Die Immobilie erstreckt sich über 47 m² Wohnfläche und liegt auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Die
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Energieeffizienzklasse der Wohnung ist E und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung und ein Keller mit einer Fläche von 5 m² ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Trotz der fehlenden Balkone bieten die großzügigen Fenster einen schönen Blick nach draußen und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der gut erhaltene Zustand der Räumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zu den genannten Fakten bietet die Immobilie eine praktische Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und moderne W
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
199.900,00 €
2 Zi.
77,29
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-maisonette-mit-balkon-in-verkehrsguenstiger-lage-von-moenchengladbach-wanlo/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
95.000,00 €
2 Zi.
50
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* Die Wohnung steht ab dem 01.05.2025 leer und kann somit direkt bezogen oder vermietet werden * Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und einen Balkon auf
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insgesamt 50m² * WEG besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 56 Einheiten * Das Haus in der sich die zu erwerbende Wohnung befindet enthält 6 Wohneinheiten
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115.000,00 €
2 Zi.
56
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine ruhige, dennoch
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zentrale Lage sowie die angenehme Nachbarschaft. Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept: Neben einer einladenden Diele erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine praktische Abstellkammer sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Ein separater Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten, und auch gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie die Waschküche und ein Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von ca. 9.468 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit
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1/18
Quelle:
www.immobilien.de
129.000,00 €
2 Zi.
57
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung PROVISIONSFREI. Die Dachgeschoß Wohnung befindet sich im 3.OG. Es gibt noch ein Bonus: die Wohnung verfügt über einen Zugang zu einem rund 60 qm großen
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Dachgeschoss, welches über die Hausgemeinschaft noch dazu gekauft werden könnte. Dadurch entsteht die Möglichkeit eine Maisonette Wohnung über 2 Etagen auszubauen. Die Wohnung hat ein Bad (Badewanne), eine Diele mit Flur zur Küche und Schlafzimmer. mit Laminat. Der Wohn Essbereich ist optisch getrennt durch einen Raumteiler (Wandschrank). Eine schöne große Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Im Keller befindet sich eine Waschküche und eine Abstellfläche zur Eigennutzung (z.B. für Fahrräder).
Die Dachschrägen sind Holzvertäfelt und die Fenster sind erneuert (Teils Holz teils Kunststoff), gedämmt.
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1/10
115.000,00 €
2 Zi.
53
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnpark Eicken !
der Wohnpark Eicken liegt in dem zur Stadtmitte zählenden Stadtteil Eicken und erstreckt sich entlang der Eickener Straße, der Bayernstraße sowie der Konzenstraße.
Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes fügt er sich durch
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eine harmonische Architektur in das Erscheinungsbild des Viertels ein. eine Einkaufsstraße befindet sich in der Nähe.
Der Wohnpark Eicken ist in zwei U-Förmigen Baukörpern mit drei Geschossen und Dachgeschossausbau im Jahr 1998 fertiggestellt worden.
Parkähnliche Flächen zwischen den Baukörpern bieten eine hohe Wohn- und Freizeit. Die beiden intergrierten Kinderspielplätze unterstreichen den Eindruck vom "Stadtleben im Grünen"
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG . Es gibt keinen Aufzug. Der TG Stellplatz befindet sich unter dem Gebäude und kann direkt durch das Treppenhaus erreicht werden.
Die Wohnung ist sehr hell und besticht durch Ihre sehr gute Raumaufteilung.
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239.000,00 €
2 Zi.
68,27
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1998 befindet sich diese Dachgeschosswohnung auf der dritten Etage. Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Etagen und bietet neben einem Keller auch eine eigene Garage für Ihr Fahrzeug. Die
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seniorengerechte Immobilie verfügt über einen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Die 68,27 m² große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zur Ausstattung der Wohnung gehören neben einem modernen Badezimmer auch eine gemütliche Küche. Die Immobilie eignet sich aufgrund der seniorengerechten Ausstattung und der praktischen Aufteilung ideal für Singles oder Paare. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
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Quelle:
www.immobilien.de
99.000,00 €
2 Zi.
69
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Zum Kauf angeboten wird eine charmante Etagenwohnung in Mönchengladbach. Diese einladende
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Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 69 m².
Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und bietet insgesamt zwei Zimmer, Küche, Bad und ein Sonnenbalkon. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für Entspannung und Alltagsaktivitäten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot der Wohnung ab.
Dank ihrer zentralen Lage in Mönchengladbach-Rheydt bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitaktivitäten.
Diese Etagenwohnung eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die eine zentrale un
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1/24
349.000,00 €
2 Zi.
82
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der Wienenfeldstraße 59 in Mönchengladbach und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Die Barrierefreiheit ist auch für Senioren geeignet.
Das im Jahr 2019 erbaute Haus besticht durch seinen soliden und gepflegten Zustand. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in die helle und freundliche Wohnung führt. Die komfortable 2 Zimmerwohnung ist großzügig gestaltet und auch Seniorengerecht. Die Wohnung verfügt über 1 Terrasse mit Garten und gepflegter Rasenfläche so wie blühenden Beeten, die genug Raum für Ihre eigenen gärtnerischen Ideen geben. Weiterhin befindet sich am Schlafzimmer ein weiterer Zugang zu einer kleinen Gartenfläche.
Sämtliche Geschosse und die Tiefgarage sind über einen zentralen Aufzug erreichbar. Die privaten Wohngärten der Erdgescho
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399.000,00 €
2 Zi.
120
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2
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Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.