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1/5
229.000,00 €
3 Zi.
68
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte Wohnung im schönen Bergheim Quadrath Ichendorf. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit elektr. Fussbodenheizung und hat eine Wohnfläche von 68 m². Die Sanierung
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der Wohnung ist war im Jahr 2022 und es würde ein neuer Design-Vinylboden verbaut, ein neues Badezimmer, neue Heizkörper, Türen und Türzargen sowie eine überholte Elektrik gemacht. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 670 Euro. In 2023/2024 ist die Fassade auch noch gemacht worden. Eine ideale Gelegenheit für Anleger oder auch für Selbstnutzer, die eine hochwertige und gut vermietete Wohnung suchen. Garage ist obligatorisch für 15.000 € zu kaufen.
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1/10
195.000,00 €
3 Zi.
62
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Zu dem Apartment zählen drei hübsche Zimmer. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1965 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien
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wie Töpfe, Pfannen und Besteck. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 834 Euro warmmiete und 684 Euro Kaltmiete. Energieausweis ist in Bearbeitung
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1/7
299.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
50129 Bergheim / Glessen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-143002/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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349.000,00 €
3 Zi.
72,64
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das ausführliche Exposé finden Sie unter:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/tolle-erdgeschosswohnung-in-bruehl-heide-101573/
(Bitte fügen Sie den Link in Ihren Browser ein)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
226.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Kerpen-Balkhausen! Bezugsfreier Wohntraum für Zwei! Großzügige Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Garage (+Stellplatz) in ruhiger Lage! (SN 4722) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit vielseitig nutzbarer
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Raumaufteilung und geräumigem Sonnenbalkon im 1. OG eines harmonischen Mehrparteienhauses sowie mit einer eigenen Garage in begehrter Wohnlage von Kerpen-Balkhausen. Baujahr: 1993 ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Home Office, Vollbad, Diele und Sonnenbalkon! + separater, abgeschlossener Abstellraum (Erdgeschoss) + Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung + eigene Garage (Stromanschluss) mit davorliegendem Stellplatz BESCHREIBUNG Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1993 massiv erbauten, teils verklinkerten und teils verputztem Mehrparteienhaus (7 Wohneinheiten). Es präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Über das helle Treppenhaus g
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Quelle:
www.immowelt.de
278.000,00 €
3 Zi.
85
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung
Erftstadt-Lechenich! Attraktiv und saniert! 3-Zimmer Eigentumswohnung mit vielen Extras und Garage! (MB 4728) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, eigener Garage und ausgebautem Büro im Untergeschoss
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in gesuchter Wohnlage von Erftstadt-Lechenich! Kleine Eigentümergemeinschaft und Blick auf den Schlosspark! Baujahr 1972 - vollständig hochwertig saniert! Komfortabel und großzügig im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Ca. 85,00 m² Wohnfläche verteilen sich auf: - Einladende Diele mit Garderobe und kleinem Hauswirtschaftstraum - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon - Moderne Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Modernes, neues Duschbad - Ausgebauter Büro-Kellerraum + Garage (20.000,- Euro) und Gemeinschaftsterrasse BESCHREIBUNG Das modernisierte Gebäude wurde ursprünglich 1972 in ansprechender, massiver Bauweise mit Vollkeller und gepflegten Außenflächen in attraktiver Lage von Lechenich errichtet. Die 2-geschossige Bauweise mit aufgesetztem
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1/7
179.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie eine schöne und helle Dreizimmerwohnung in zentraler Lage von Erftstadt-Lechenich. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten,
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welches im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 84m² verteilt sich auf ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne, der Küche und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon mit Südost-Richtung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein privater Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht zur Verfügung. Beide Räume befinden sich im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich somit perfekt für Kapitalanleger an. Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 EUR. Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Ihren individuellen Wunschtermin mit uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
128
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, großzügiger Flur mit Stauraum
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
499.990,00 €
3 Zi.
85,25
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Wohneinheit 22 erstreckt sich über geräumige ca. 85,25 m2 Wohnfläche über das Dachgeschoss des Vorderhauses. Intelligente Grundrisse und eine moderne, offene Gestaltung schaffen hier eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Der Wohn-/Essbereich
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mit offener Küche führt direkt auf eine weitläufige und sonnige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Hier findet sich Platz für Tisch und Sessel - der perfekte Ort für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Das hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Wannenbad sorgt für ein helles, freundliches Ambiente, während der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Funktionalität und Komfort mit modernem Design vereint. Besuchen Sie uns vor Ort im Beratungsbüro und machen Sie sich ein Bild von der hervorragenden Lage. Sie
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1/7
399.990,00 €
3 Zi.
75,5
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und offener Gestaltung, die ein charmantes und einladendes Wohngefühl schafft. Das Herzstück dieser Wohnung bildet ein heller und weitläufiger
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Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück in der Morgensonne beginnen und dabei den Blick ins Grüne genießen. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen - eines davon mit einem zusätzlichen Balkon, der einen privaten Außenbereich für ruhige Momente im Freien schafft. Das stilvolle Duschbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Gestaltung, während der praktische Hauswirtschaftsraum wertvollen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Besuchen Sie uns vor Ort im Beratungsbüro und machen Sie sich ein Bild von der hervorragenden Lage. Sie finden unsere kompetenten Ansprechpartner in der Ursulastr
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1/7
399.990,00 €
3 Zi.
81,2
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus betreten Sie den sonnigen, nach Süd-Osten ausgerichteten
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Balkon mit Blick in den Innenhof - der perfekte Ort für gesellige Momente oder entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee. Ein zweiter Balkon auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung ist von einem großen Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen privaten Rückzugsort mit idyllischem Blick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres, helles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das geräumige Duschbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Familienalltag erheblich. Ein separater Hauswirtschaftsraum, abgetrennt von Küche und Bad, bietet zusätzlichen Stauraum und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Besuchen Sie uns vor Ort im Beratungsbüro
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
73,8
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der wunderschönen Stadt Pulheim! Die Eigentumswohnung wurde ca. 1997 erbaut. Zu dem Objekt gehört eine Wohnfläche von ca. 73,80 m². Lasst uns einen Einblick in das Innere dieser entzückenden Wohnung
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werfen. Vom Eingangsbereich gelange Sie in das Badezimmer sowie das Gäste-WC, am ende der Diele ist sich die Küche, diese befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer mit anschließendem Balkon und 2 Schlafzimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie das Exposé an.
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1/3
249.000,00 €
3 Zi.
96,35
m2
50374 Erftstadt / Blessem
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohnung-mit-grosser-terrasse-und-schoener-aussicht-132425/?utm_source=portale
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1/4
505.000,00 €
3 Zi.
95,44
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfreier Verkauf: Nachhaltige und lichtdurchflutete Architektur (NEUBAU) - Steckbrief des Projekts. Hochwertige und zeitlose Komplett-Ausstattung. Die Wohnungen sind ideal geeignet fu¨r Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder kleine
...
Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind. Aufgrund der barrierefreien Bauweise sind die Wohnungen auch für ältere Menschen besonders attraktiv. Dank der energiesparenden Features Ihres neuen Zuhauses wohnen Sie zukunftsorientiert: Mit der Luft-Wa¨rmepumpe, die fu¨r die Heizung sorgt, senken Sie Ihre Nebenkosten auf ein Minimum. Damit wohnen Sie entscheidend gu¨nstiger als in anderen Immobilien mit Gasheizung und sind von steigenden Energiepreisen nicht all zu sehr betroffen. In Ihrem perso¨nlichen Kellerabteil finden Sie ausreichend Stauraum. Die Tiefgarage umfasst 15 Stellpla¨tze - fu¨r jede Wohnung einen. Die beiden Doppelha¨user haben jeweils eine Garage direkt am Haus. Jede Wohnung erha¨lt zusa¨tzlich einen Fahrradstellplat
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1/4
505.000,00 €
3 Zi.
95,44
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfreier Verkauf: Nachhaltige und lichtdurchflutete Architektur (NEUBAU) - Steckbrief des Projekts. Hochwertige und zeitlose Komplett-Ausstattung. Die Wohnungen sind ideal geeignet für Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder kleine
...
Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind. Aufgrund der barrierefreien Bauweise sind die Wohnungen auch für ältere Menschen besonders attraktiv. Dank der energiesparenden Features Ihres neuen Zuhauses wohnen Sie zukunftsorientiert: Mit der Luft-Wa¨rmepumpe, die fu¨r die Heizung sorgt, senken Sie Ihre Nebenkosten auf ein Minimum. Damit wohnen Sie entscheidend gu¨nstiger als in anderen Immobilien mit Gasheizung und sind von steigenden Energiepreisen nicht all zu sehr betroffen. In Ihrem perso¨nlichen Kellerabteil finden Sie ausreichend Stauraum. Die Tiefgarage umfasst 15 Stellpla¨tze - fu¨r jede Wohnung einen. Die beiden Doppelha¨user haben jeweils eine Garage direkt am Haus. Jede Wohnung erha¨lt zusa¨tzlich einen Fahrradstellplatz
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1/6
399.990,00 €
3 Zi.
73,81
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus-Ensemble wird als klimafreundlicher Neubau im Effizienzhausstandard BEG 40 und mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS errichtet. Neben der hocheffektiven Dämmung wird hier auf die Beheizung über klimafreundliche Fernwärme
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gesetzt. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage bietet eine bevorzugte energetische Unterstützung des Heizsystems. Durch dieses energieeffiziente Gesamtkonzept qualifiziert sich die Wohnanlage für einen zinsgünstigen Förderbonus der KfW im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude. Profitieren Sie u.a. von einem zinsvergünstigten Darlehen für bis zu 100 % der förderfähigen Kosten. Durch das QNG-PLUS Nachhaltigkeitszertifikat profitieren Sie sowohl von der degressiven- als auch von der Sonder-AfA. Aufgrund der barrierefreien Gestaltung und der guten Lage im Kölner Speckgürtel mit bester Anbindung an den Kölner Großraum sind die Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus-Ensemble terraHürth für alle Generationen ideal geeignet und garantier
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
389.990,00 €
3 Zi.
76,28
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und besticht besonders durch ihre ruhige Ecklage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft auf ca. 76,28 m² Wohnfläche eine harmonische Balance zwischen Bequemlichkeit,
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Funktionalität und modernem Design. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemeinsame Momente und führt direkt zu einem sonnigen Außenbereich: Die weitläufige Terrasse mit eigenem Gartenanteil wird durch eine Hecke eingefasst und schafft so einen ruhigen und privaten Ort für entspannte Stunden im Freien. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zum Arbeiten im Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad beeindruckt mit einer bodengleich durchgefliesten Walk-In-Dusche sowie hochwertiger Ausstattung führender Marken. Komfortmerkmale wie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss
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1/3
175.000,00 €
3 Zi.
68,77
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst-solide-vermietete-wohnung-in-gefragter-lage-131057/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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1/27
315.000,00 €
3 Zi.
88,28
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, überwiegend vom Eigentümer bewohnten Mehrfamilienhaus in Pulheim-Zentrum in sehr guter, ruhiger Wohnlage. Die Entfernung nach Köln ist als Katzensprung zu bezeichnen. Es besteht eine gute Anbindung an
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den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in Pulheim.
• Auch die Tiefgarage wurde grundlegend saniert
• die Mittel für die Sanierung wurden bereits über eine Sonderumlage abgegolten. Daher verfügt die Gemeinschaft trotz der umfangreichen Sanierung über sehr hohe Rücklagen. Für die kommenden Jahre sind derzeit keine größeren Ausgaben absehbar.
• Für Selbstnutzer besteht ein Kündigungsrecht wegen Eigenbedarfs.
• Die hohe Kaltmiete ist daher auch für Kapitalanleger interessant (Details siehe unten).
• Sehr gut/nützlich aufgeteilte 88,28 m²
• Wohnzimmer mit breiten, bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.
• Großer
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1/18
Quelle:
www.immobilien.de
365.000,00 €
3 Zi.
100
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
In einer historischen Gutshofanlage aus dem Jahr 1908 befindet sich diese charmante und modern ausgestattete Eigentumswohnung, die Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten vereint. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1992 in ein
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Wohngebäude umgebaut, wobei der originale Charakter erhalten blieb. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und wurde 2016 renoviert. Sie bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche bzw. 3 lichtdurchfluteten Zimmern genügend Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse.
Highlights im Überblick:
•Dachterrasse: 23 m² mit herrlichem Ausblick und Nordosten / Osten
•Badezimmer: 2 (1x Badewanne, 1x Dusche)
•Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion: Im Schlafzimmer (mit App Steuerung; optional erweiterbar für andere Räume)
•Renovierung: zuletzt bei Einzug in 2016 (inkl. Erneuerung der Rohrleitungen)
•Außenbereich: Gepflegte, grüne Außenanlagen
•Energieeffizienz: Solar Panels mit Direkteinspeisung ins Stromnetz
•Hausmeister- / Reinigungsdienst: