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285.000,00 €
1 Zi.
29,7
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Straße Lange Reihe, im Herzen von Hamburg St. Georg! Dieses charmante 1-Zimmer Singleappartement bietet Ihnen auf ca. 30 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die
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Wohnung ist im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 5 Stockwerken gelegen. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die gepflegte und gut instandgehaltene Wohnanlage, die 1974 erbaut wurde, umfasst insgesamt 54 Wohneinheiten und besticht durch ihre angenehme Nachbarschaft und Atmosphäre. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei sowohl die Wasserleitungen als auch die Elektrik, die Küche und das Bad modernisiert wurden. Dies sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Kraft-Wärme-Kopplung aus dem Jahr 2002, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt € 158,00. Hierin enthalten sind € 90,00
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20099 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1 Zi.
69
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
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181.600,00 €
1 Zi.
31,34
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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179.000,00 €
1 Zi.
28
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1962 und bietet ca. 28?m² Wohnfläche. Aktuell werden Dach, Fassade und Balkone der
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Wohnanlage umfassend saniert. Die hierfür angesetzte Sonderumlage wurde bereits vollständig durch den Eigentümer entrichtet. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Innenhof sowie die Nähe zur Außenalster und zur Innenstadt - eine gefragte Mikrolage mit Wertsteigerungspotenzial. Der ca. 17?m² große Wohn- und Schlafbereich ist effizient geschnitten und gut nutzbar. Im Flur ist eine praktische Pantryküche integriert, während das Tageslichtbad mit Wanne durch ein Fenster belüftet wird. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 575?Euro. Eine Staffel