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1/22
426.000,00 €
3 Zi.
103
m2
91056 Erlangen / Büchenbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen/Büchenbach bietet alles, was das Herz begehrt. Das 1993 massiv erbaute Gebäude hat 4 Etagen, jeweils mit Aufzug bequem zu erreichen.
Die gut durchdachte
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Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem der 2 sonnigen Dachterassen bietet – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das stilvolle Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt und das Platzangebot ideal ergänzt.
Diese Immobilie ist nicht nur modernisiert und in sehr gutem Zustand, sondern auch in einer begehrten Lage von Erlangen/Büchenbach gelegen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und urbanem Leben.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbar
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1/12
525.000,00 €
4 Zi.
105
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in Ökologischer Bauweise erstellt; dadurch wurden die
Nebenkosten der Wohnung erheblich gesenkt. (mtl. ca. 334.-- € inkl.
Rücklagen/Heiz/Nebenkosten/Strom).
Die lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG beinhaltet zwei Kinderzimmer, ein
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Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und
Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im
Flurbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche,
Badewanne, und Heizkörper ausgestattet. Abgerundet wird der Grundriss durch
einen praktischen Abstellraum.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Einbauküche, Einbauschrank im Ankleideraum,
Einbauschrank im Flur sowie ein großer gemauerter Keller.
Als Fußbodenbelag wurden Parkettböden, Fliesen und Kork gewählt.
Ein Kfz-Stellplatz im Garagenhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dieser muss zusammen mit der Wohnung erworben werden und kostet zusätzlich 15.000 Euro.
Eine gepflegte Wohnung in gesunder Bauweise erwartet Sie.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
93
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Der Burgberg in Erlangen ist und bleibt die erste Adresse: ein exklusiver, ruhiger und grüner Stadtteil.
Aufatmen, erholen, entspannen und wohlfühlen:
die Wohnung bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Aus- bzw. Weitblick ins Grüne mit
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deutlichem Suchtpotenzial.
Der große Abstand zu den Nachbargebäuden unterstreicht das gewisse Etwas.
Im Februar 2025 wurden brandneue hochwertige Holz-Aluminium-Fenster sowie eine neue Premium-Holz-Alu-Wohnungseingangstür verbaut.
Zu der großzügigen Außenanlage (3240 qm) gehört ein großzügiger Außenpool für die Bewohner der Anlage.
Der Kaufpreis beinhaltet einen KFZ-Tiefgaragenstellplatz.
Selten bietet sich so eine Gelegenheit in dieser Toplage.
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1/9
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Großzg. 4 ½ Zim.-ETW mit Balkon-/Loggia im Erlanger Stadtwesten
Lage -
Zentrale Lage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle
...
PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB.
Kurzbeschreibung -
Großzg. helle 4 ½ Zimmer-Eigentumswohnung im Erlanger Stadtwesten
Ausstattung
Die Ausstattung der Räume darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden,- nachstehend einige Ausstattungsdetails.
- Kellerraum
- Balkon - Loggia
- Türen und Türstöcke Holz, lasiert
- Fenster Kunststoff weiß, isolierverglast
- Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
- Die Böden sind überwiegend mit hellen Keramikfliesen ausgestattet.
Energiedaten für Wohngebäude -
Ausweisart Energiebedarf des Gebäudes
Ausstellungsdatum 03.04.2018
Endenergiewert kwh/(m² a) 83,0
Art des Energieträgers Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
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1/4
300.000,00 €
1 Zi.
35
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Alles außer gewöhnlich, jedoch handwerklich so ehrlich. Seit nun mehr acht Jahrzehnten gestaltet & baut die Firma Thomas Merkel & Sohn Wohngebäude in und um die Stadt Erlangen. Durch die Transformation eines bekannten Erlanger Grundstücks, ist es
...
gelungen 15 urbane Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 24 – 180m² zu entwickeln. Mit größtem Respekt an die Vergangenheit schaffen wir ein zeitloses Ensemble mit moderner Klasse. Puristische Eleganz trifft außergewöhnliche Lebensqualität, in dieser Lage fast eine Sensation. Dieses Bauprojekt ist ein exzellentes Beispiel für intelligente & durchdesignte Nachverdichtung im Innerstädtischen Kontext.
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1/4
300.000,00 €
1 Zi.
36
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Alles außer gewöhnlich, jedoch handwerklich so ehrlich. Seit nun mehr acht Jahrzehnten gestaltet & baut die Firma Thomas Merkel & Sohn Wohngebäude in und um die Stadt Erlangen. Durch die Transformation eines bekannten Erlanger Grundstücks, ist es
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gelungen 15 urbane Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 24 – 180m² zu entwickeln. Mit größtem Respekt an die Vergangenheit schaffen wir ein zeitloses Ensemble mit moderner Klasse. Puristische Eleganz trifft außergewöhnliche Lebensqualität, in dieser Lage fast eine Sensation. Dieses Bauprojekt ist ein exzellentes Beispiel für intelligente & durchdesignte Nachverdichtung im Innerstädtischen Kontext.
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1/4
260.000,00 €
1 Zi.
29
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Alles außer gewöhnlich, jedoch handwerklich so ehrlich. Seit nun mehr acht Jahrzehnten gestaltet & baut die Firma Thomas Merkel & Sohn Wohngebäude in und um die Stadt Erlangen. Durch die Transformation eines bekannten Erlanger Grundstücks, ist es
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gelungen 15 urbane Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 24 – 180m² zu entwickeln. Mit größtem Respekt an die Vergangenheit schaffen wird ein zeitloses Ensemble mit moderner Klasse. Puristische Eleganz trifft außergewöhnliche Lebensqualität, in dieser Lage fast eine Sensation. Dieses Bauprojekt ist ein exzellentes Beispiel für intelligente & durchdesignte Nachverdichtung im Innerstädtischen Kontext.
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300.000,00 €
1 Zi.
34
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Alles außer gewöhnlich, jedoch handwerklich so ehrlich. Seit nun mehr acht Jahrzehnten gestaltet & baut die Firma Thomas Merkel & Sohn Wohngebäude in und um die Stadt Erlangen. Durch die Transformation eines bekannten Erlanger Grundstücks, ist es
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gelungen 15 urbane Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 24 – 180m² zu entwickeln. Mit größtem Respekt an die Vergangenheit schaffen wir ein zeitloses Ensemble mit moderner Klasse. Puristische Eleganz trifft außergewöhnliche Lebensqualität, in dieser Lage fast eine Sensation. Dieses Bauprojekt ist ein exzellentes Beispiel für intelligente & durchdesignte Nachverdichtung im Innerstädtischen Kontext.
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Neu
1/2
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
72
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und begehrten Lage in Erlangen-Ost. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und stilvolles
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Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Siemens-Standort in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler oder Mitarbeiter von Siemens. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer modernen, offenen Küche, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zur eigenen Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und in allen Räumen für angenehmen Komfort sorgt. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bie
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1/3
920.257,00 €
4 Zi.
105,82
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden, Charakter erhalten und zugleich Neues schaffen: Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“. Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden, Charakter erhalten und zugleich
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Neues schaffen: Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“. Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Stadtgeschichte und moderne Architektur aufeinandertreffen – die „Brauhöfe Erlangen“. Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen Innenhof, der das Herz des Quartiers bildet. Das historische Sandsteingebäude entlang der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam saniert und modernisiert, ebenso das an der Fahrstraße gelegene Sudhaus, das in seiner markanten Form erhalten bleibt. Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor, die Individualität und Charakter verkörpert. Akzentuierte Klinkerelemente an der Fassade spielen mit dem Bau
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1/4
230.000,00 €
1 Zi.
25
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Alles außer gewöhnlich, jedoch handwerklich so ehrlich. Seit nun mehr acht Jahrzehnten gestaltet & baut die Firma Thomas Merkel & Sohn Wohngebäude in und um die Stadt Erlangen. Durch die Transformation eines bekannten Erlanger Grundstücks, ist es
...
gelungen 15 urbane Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 24 – 180m² zu entwickeln. Mit größtem Respekt an die Vergangenheit schaffen wird ein zeitloses Ensemble mit moderner Klasse. Puristische Eleganz trifft außergewöhnliche Lebensqualität, in dieser Lage fast eine Sensation. Dieses Bauprojekt ist ein exzellentes Beispiel für intelligente & durchdesignte Nachverdichtung im Innerstädtischen Kontext.
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1/6
135.000,00 €
2 Zi.
41
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- ideal für Investoren durch € 5.160,- Nettokaltmiete - gepflegter Zustand aber mit Renovierungsbedarf - ordentlicher Mieter vorhanden - barrierefrei durch Aufzug - gute Lage Nähe Siemens-Campus, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und unweit
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1/3
849.000,00 €
5 Zi.
92,98
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Wohlfühloase im Herzen von Erlangen: In der Schillerstraße bauen wir für Sie ein Stadtquartier mit 12 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Nähe ist das grundlegende Prinzip des Neubauobjekts am
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Schwabachgrund: Grüne Erholungszonen sind ebenso schnell ereicht wie Uni, Schulen, Kindergärten, die Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Im Erdgeschossbereich mit Gartenterrasse und Garten, finden Sie eine schöne 4-Zimmer-Aufteilung mit Bad und Treppe ins Untergeschoss. Dort angekommen bietet sich ein großzügiger Hobbyraum für die Umsetzung all Ihrer Ideen und ein weiteres Badezimmer. Auch der eigene Kelleranteil ist in diesem Bereich gelegen und ganz privat erreichbar. Die Wohnung verfügt gesamt über 125Quadratmeter Wohn/Nutzfläche mit großem Hobbyraum und GästeBAD
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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169.000,00 €
1 Zi.
47
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Aufzug vorhanden - weiße Kunststofffenster mit Rollläden - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Bruttomiete monatlich 410,63 € - Staffelmietvertrag - Vermietung erfolgt über den Betreiber, somit kein eigener Aufwand - Hausgeld ca.
...
73,82 € pro Monat - Gemeinschaftseigentum: Therapie- und Gymnastikräume, Speisesaal und Veranstaltungsräume - Außenanlagen: gepflegte Grünanlagen mit Bäumen, Sträuchern, Sitzgelegenheiten und Brunnen - Besonderheiten: bevorzugtes Belegungsrecht - Eigenbedarf ist bei Erwerb des Pflegeapartments nicht möglich - medizinische und soziale Betreuung durch Fachpersonal rund um die Uhr
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
113
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sehr schöne Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit zwei Balkonen. Gesamtfläche ca. 127 m², anrechenbare Wohnfläche 113 m². Gut gestaltete VORRATH-Wohnanlage mit mehreren Häusern und Tiefgarage. Lage der Wohnung im zweiten Obergeschoss, nur zwei
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Nachbar-Wohnungen. Aufzug im Haus. Keller/Tiefgarage auch über den Aufzug erreichbar. Sehr gute Aufteilung mit optimaler Raumnutzung. Ebene 1: - Eingangsbereich / Diele mit Garderobe und Treppe nach oben. - Großzügiges Wohn-/Esszimmer, nach Süden ausgerichtet. - Sonniger Südbalkon mit Blick auf Grünanlagen. - Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch. - Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, von Diele und Wohnzimmer erreichbar. - Praktischer Abstellraum. - Gäste-Toilette mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss. Ebene 2: - Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne und Dusche. - Diele mit viel Platz Stellfläche, z.B. für (Kleider-) Schrank. - Gemütliches Schlafzimmer. - Kinderzimmer mit Südbalkon. Kfz-Stellplatz (Einzelparker) in der Tiefgarage. Eigener, gem
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68.000,00 €
1 Zi.
19
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: S101, Miteigentumsanteil: 0.19%, 1. Etage, Wohnfläche: 19m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, in einem Studentenwohnheim
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68.000,00 €
1 Zi.
19
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: S101, Miteigentumsanteil: 0.19%, 1. Etage, Wohnfläche: 19m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, in einem Studentenwohnheim
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68.000,00 €
1 Zi.
19
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: S101, Miteigentumsanteil: 0.19%, 1. Etage, Wohnfläche: 19m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, in einem Studentenwohnheim