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Quelle:
www.immowelt.de
473.081,00 €
2 Zi.
52,8
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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735.483,00 €
3 Zi.
85,8
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zum 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/tqTF Diese lichtdurchflutete, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung gestattet auf ca. 60 m² allerlei Entfaltungsmöglichkeiten. Eine großzügige Diele bietet ausreichend Platz um Gäste zu
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begrüßen sowie Garderobenmöbel geschickt zu integrieren. Im Schlafzimmer wird man Morgens von der Sonne Wach geküsst. Der offen gestaltete licht-durchflutete Wohn- Essbereich ist in Richtung Westen orientiert. In die Küche gelangt man vom Flur aus. Die Wohnung verfügt über ein in weiß gehaltenes bereits renoviertes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Auf dem gemütlichen Westbalkon mit Blick ins Grüne können Sie am Feierabend und Wochenende entspannen und die Ruhe genießen. Die gesamte Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten und Tiefgarage ist sehr gepflegt. Nur 6 Wohneinheiten haben Zugang zum Treppenhaus dieser Wohnung, über das Sie trockenen Fußes in die Tiefgarage, Waschküche und zu Ihrem Kellerabteil gelangen. Der gepflegte Garte
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
3 Zi.
91,79
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon präsentiert sich in einem exklusiven, neu sanierten Zustand. Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos; Hochwertiger Fliesenboden
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in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Rainshower-Dusche, Deckenspots, wandhoch gefliest; Zu der Eigentumswohnung gehört ein Gartenanteil und 2 Stellplätze mit 1 Wallbox, sowie ein Kellerabteil. Das komplette Objekt wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 05/2025; - neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe - neue Fassadendämmung - neuer Fassadenanstrich - neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung - neue elektrische Außenrollos - Videokamera etc.
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Quelle:
www.immowelt.de
531.000,00 €
4 Zi.
107
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine großzügige Wohnung in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Wohnhaus mit nur 10 Parteien. Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Das Gebäude, dessen Fassade kunstvoll
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verziert und liebevoll erhalten wurde, ist eine wahre Perle im Herzen der Innenstadt. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den Charme der 1920er Jahre, der durch aufwendige Stuckarbeiten und kunstvoll gestaltete Glasfenster im Eingangsbereich und Treppenhaus zum Leben erweckt wird. Diese Details lassen nicht nur historisches Flair aufkommen, sondern füllen den Raum mit natürlichem Licht. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein langer Flur verbindet die Zimmer. Die moderne Einbauküche, die zum Eigentum gehört, bietet nicht nur Komfort, sondern führt direkt auf einen nach Süden ausgerichteten, ruhigen Balkon mit etwa 4 qm, der zum Innenhof blickt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein äußerst praktischer Vor
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
482.000,00 €
4 Zi.
89
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine großzügige Wohnung in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Wohnhaus mit nur 10 Parteien. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von über 3 Metern verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Das Gebäude,
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dessen Fassade kunstvoll verziert und liebevoll erhalten wurde, ist eine wahre Perle im Herzen der Innenstadt. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den Charme der 1920er Jahre, der durch aufwendige Stuckarbeiten und kunstvoll gestaltete Glasfenster im Eingangsbereich und Treppenhaus zum Leben erweckt wird. Diese Details lassen nicht nur historisches Flair aufkommen, sondern füllen den Raum mit natürlichem Licht. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein langer Flur verbindet alle Zimmer, ohne Durchgangszimmer. Die moderne Einbauküche, die zum Eigentum gehört, bietet nicht nur Komfort, sondern führt direkt auf einen nach Süden ausgerichteten, ruhigen Balkon mit etwa 4 qm, der zum Innenhof blickt. Angrenzend an die Küche
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Quelle:
www.immowelt.de
464.000,00 €
3 Zi.
88
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine großzügige Wohnung in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Wohnhaus mit nur 10 Parteien. Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Das Gebäude, dessen Fassade kunstvoll
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verziert und liebevoll erhalten wurde, ist eine wahre Perle im Herzen der Innenstadt. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den Charme der 1920er Jahre, der durch aufwendige Stuckarbeiten und kunstvoll gestaltete Glasfenster im Eingangsbereich und Treppenhaus zum Leben erweckt wird. Diese Details lassen nicht nur historisches Flair aufkommen, sondern füllen den Raum mit natürlichem Licht. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein langer Flur verbindet alle Zimmer, ohne Durchgangszimmer. Die moderne Einbauküche, die zum Eigentum gehört, bietet nicht nur Komfort, sondern führt direkt auf einen nach Süden ausgerichteten, ruhigen Balkon mit etwa 4 qm, der zum Innenhof blickt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein
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239.000,00 €
3 Zi.
76,12
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m², sondern auch eine atemberaubende Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue
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begeistern wird. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Details zur Wohnung: - Baujahr: 1966 - Kaltmiete: € 720,00 - Zimmer: 3 - 2 Balkone: Genießen Sie die Sonne auf einem Ihrer Balkone (Wohnzimmer / Schlafzimmer) mit Südausrichtung - der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. - Bad: Ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer traumhaften Aussicht suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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199.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage des Langen Johanns. Vom geräumigen Flur aus betritt man das helle Wohn-Eßzimmer mit großer Glasfront. Der große Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist, ermöglicht einen direkten
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Blick auf Bäume und ist relativ wenig einsehbar. Die neue Einbauküche bietet allen möglichen Komfort auf kleinem Raum. Das großzügige und helle Schlafzimmer ermöglicht genügend Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Das Badzimmer ist mit Waschtisch, Toilette, Waschmaschinenanschluß und Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist schnell über das Treppenhaus, oder barrierefrei mittels Fahrstuhl erreichbar. Außerdem gehört zum Apartment noch ein Kellerraum ca. 4 qm. Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist gut vermietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese hervorragend geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im 12. Stockwerk eines kürzlich an der Fassade modernisierten Hochhauses. Der Eingang führt in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
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Raumaufteilung: - Badezimmer: Das sanierungsbedürftige Badezimmer befindet sich gleich rechts vom Eingang. - Küche: Auf der linken Seite finden Sie die Küche, die ebenso wie der Bodenbelag erneuert werden sollte. - Abstellkammer: Entlang des Gangs gelangen Sie zu einer praktischen Abstellkammer. - Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. - Wohnzimmer: Am Ende des Flurs betreten Sie das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen Richtung Süden, die den Raum mit Licht durchfluten und einen herrlichen Blick bieten. Der Austausch der Fenster ist allerdings erforderlich. Durch das Wohnzimmer betreten Sie den großen Balkon, von dem aus Sie einen grandiosen Blick über die Skyline von Erlangen, Fürt
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1/10
124.000,00 €
1 Zi.
33
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauf: Wohneinheit in der Paul-Gossen-Straße 34, 91052 Erlangen In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966, die laufend instand gehalten wurde, befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss. Aktuell ist die Wohnung
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zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 4.320 Euro eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Highlights im Überblick: - Komfortabler Zugang: Die Wohnung ist bequem über mehrere Personenaufzüge erreichbar und liegt ruhig am Laubengang - Durchdachter Grundriss: Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Einbauschrank. - Tageslichtbad: Funktional und hell ausgestattet mit einer Dusche. - Wohn-/Schlafbereich: Bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. - Separate Küche: Ausgestattet mit einer funktionalen Küchenzeile samt Elektrogeräten. - Balkon mit Ausblick: Genießen Sie entspannte Stunden mit freier Sicht über Erlangen. Fazit: Diese kompakte, gut vermietete Wohnung überzeugt mit prakti
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Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss des bekannten Hochhauses „Langer Johann“ in der Straße St. Johann 6 in 91056 Erlangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² überzeugt sie durch eine durchdachte
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Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die einen beeindruckenden, weiten Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Ein separates Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist als eigener Raum gestaltet und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Eine große Abstellkammer ergänzt das Platzangebot. Das stilvoll sanierte Badezimmer fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
7 Zi.
164,2
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
7 Zi-Wohnung mit separatem Eingang im 1. OG (Außentreppe), Wohnfläche 164,20 m², Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschmaschienenanschluss, elektrische Außenrollos, Wände weiß gestrichen, Wintergarten, Loggia, Balkon, Dielenböden
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(Echtholz), Deckenbeleuchtung mit integrierten Spots, verbunden mit dem Dachgeschoss: heller Wohn/Essbereich (29,82 m²), 2. Bad mit freistehender Designer-Badewanne, Designer-Handtuchheizkörper, Fenster mit elektrische. Außenrollos, exklusives Waschbecken, integrierten Deckenspots, großformatigen, italienischen Feinsteinfliesen in grau, 2 Zimmer mit Zugang zu dem überdachten Balkon;
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1/9
333.000,00 €
3 Zi.
80,29
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines ebenfalls sehr gepflegten Hochhauses, direkt am Main-Donau-Kanal in Erlangen-Büchenbach. Die Wohnung lässt sich bequem über zwei Aufzüge erreichen. Das Gebäude selbst wurde 2005
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aufwendig mit einer neuen Fassadendämmung versehen. 2011 wurden neue Fenster mit Rollos eingesetzt. Das geschmackvolle Badezimmer wurde 2009 renoviert, die Einbauküche wurde 2011 eingebaut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 80,29 m² mit 3 Zimmern: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man die zum Süden hin ausgerichtete Loggia mit wunderbarem Blick auf den Main-Donau-Kanal. Für angenehmen Sommergenuss ist eine Markise angebracht. Vom Gästezimmer aus lässt sich ebenfalls eine kleine, schmale Loggia begehen. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig bemessen und bietet viele Stauraummöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Zudem verfügt das Gebäude über ei