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75.000,00 €
1 Zi.
27,59
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen. Sie erhalten automatisch eine Mail mit Zugang zum Exposé. Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Erfurt, ideal für Kapitalanleger. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 27,59 m² bietet diese Immobilie eine effiziente Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wurde im Jahre 2000 grundhaft saniert und verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Durch die Randlage der Altstadt liegt das Gebäude im Sanierungsgebiet. Das Sanierungsverfahren ist noch nicht abgeschlossen und der Sanierungsvermerk im Grundbuch wird vom Käufer übernommen. Die Wohnung inklusive Einbauküche ist seit 1997 an die selbe Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 250 €. Zusätzlich ist bereits eine Mieterhöhung zum 01.01.2027 auf 260 € vereinbart. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.000 € und durch die großflächige Außenwerbung erwirtschaftet das Gebäude zusätzliche Jahreseinnahmen von ca. 2.
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75.000,00 €
1 Zi.
34,27
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie wird über den Flur betreten. Von diesen gelangt man in den Wohn- und Schlafbereich, die Küche und das Tageslichtbad. Am Ende des Flurs ist eine gute Stellfläche für einen Schrank gegeben.
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Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das bad ist gefliest und verfügt über Fenster und Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Dieser hat Nutzungsspuren. Küche und Bad sind gefliest.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
75.000,00 €
1 Zi.
27,59
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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245.000,00 €
1 Zi.
49
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilien.de
86.100,00 €
1 Zi.
35
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 35,00m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 2.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.
Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag
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zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann.
Das Mietverhältnis wurde zum 30.04.2025 gekündigt.
Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch.
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