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1/6
174.000,00 €
3 Zi.
76,06
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte Wohnanlage in grüner und verkehrsgünstiger Lage. Das gesamte Ensemble wurde großzügig angelegt und im Jahr 1968 auf einem ca. 17.500 qm großen Grundstück errichtet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über insgesamt 144
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Wohnungen verteilt auf 16 Hauseingänge sowie einige Stellplätze und Garagen. Im Jahr 2017 wurden u.a. folgende umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: - Wärmedämmung der gesamten Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem - Einbau neuer Kunststofffenster - neue Dacheindeckung - Montage von neuen Balkonbrüstungen sowie Balkonbeschichtungen - Renovierung der Treppenhäuser Die Wohnung ist NICHT modernisiert und seit 2015 vermietet -3. OG - Endetage! Die monatliche Mieteinnahme beträgt : 581,86 Euro. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1134-120 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.v
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Neu
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
26
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Elmshorn, Baujahr 1961, ideal zugeschnitten auf Singles oder Pendler. Die Wohnung verfügt über einen gut strukturierten Grundriss mit: Wohnbereich mit Schlafnische
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Praktischem Flur mit Stauraum Vollbad mit Badewanne Kompakter Küchenpantry Die Einheit ist effizient aufgeteilt und entspricht dem typischen Anforderungsprofil junger Mieter oder Berufspendler im Hamburger Umland. Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Netto-Kaltmiete von 400?€/Monat (4.800?€/Jahr). Bei einem Kaufpreis von 95.000?€ ergibt sich eine: Bruttomietrendite von ca. 5,05?% Monatliches Hausgeld: 170?€ Das bedeutet: Sofortiger Cashflow ab Tag 1, ohne zeitaufwendige Neuvermietung oder Sanierung. Ein aktuelles Restnutzungsdauergutachten ist in Erstellung vor - ein starker Vorteil für Kapitalanleger: Statt der regulären Abschreibung über 50 Jahre (§7 Abs. 4 EStG), erlaubt das Guta
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Quelle:
www.immowelt.de
134.000,00 €
1 Zi.
43
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit. Seit 2023 ist die
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Wohnung attraktiv mit einer Indexmiete vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.520,00 Euro, selbstverständlichlich kann diese Immobilie auch im Eigenbedarf genutzt werden. Die ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen modernen Wohn-/Schlafraum mit angegliederter, voll ausgestatteter Einbauküche. Große Fenster und die zeitgemäße Ausstattung schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der zeitlose Laminatboden fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist vielseitig kombinierbar. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet neben einem Anschluss für die Waschmaschine ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Abgerundet wir
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Quelle:
www.ohne-makler.net
95.000,00 €
1 Zi.
26
m2
Schöaich-Carolath-Straße 2, 25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Elmshorn, Baujahr 1961, ideal zugeschnitten auf Singles oder Pendler. Die Wohnung verfügt über einen gut strukturierten Grundriss mit:
Wohnbereich mit Schlafnische
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Praktischem Flur mit Stauraum
Vollbad mit Badewanne
Kompakter Küchenpantry
Die Einheit ist effizient aufgeteilt und entspricht dem typischen Anforderungsprofil junger Mieter oder Berufspendler im Hamburger Umland.
Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Netto-Kaltmiete von 400 €/Monat (4.800 €/Jahr).
Bei einem Kaufpreis von 95.000 € ergibt sich eine:
Bruttomietrendite von ca. 5,05 %
Monatliches Hausgeld: 170 €
Das bedeutet: Sofortiger Cashflow ab Tag 1, ohne zeitaufwendige Neuvermietung oder Sanierung.
Ein aktuelles Restnutzungsdauergutachten ist in Erstellung vor – ein starker Vorteil für Kapitalanleger:
Statt der regulären Abschreibung über 50 Jahre (§7 Abs. 4 EStG), erlaubt d
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
95.000,00 €
1 Zi.
26
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Elmshorn, Baujahr 1961, ideal zugeschnitten auf Singles oder Pendler. Die Wohnung verfügt über einen gut strukturierten Grundriss mit:
Wohnbereich mit Schlafnische
...
Praktischem Flur mit Stauraum
Vollbad mit Badewanne
Kompakter Küchenpantry
Die Einheit ist effizient aufgeteilt und entspricht dem typischen Anforderungsprofil junger Mieter oder Berufspendler im Hamburger Umland.
Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Netto-Kaltmiete von 400 €/Monat (4.800 €/Jahr).
Bei einem Kaufpreis von 95.000 € ergibt sich eine:
Bruttomietrendite von ca. 5,05 %
Monatliches Hausgeld: 170 €
Das bedeutet: Sofortiger Cashflow ab Tag 1, ohne zeitaufwendige Neuvermietung oder Sanierung.
Ein aktuelles Restnutzungsdauergutachten ist in Erstellung vor – ein starker Vorteil für Kapitalanleger:
Statt der regulären Abschreibung über 50 Jahre (§7 Abs. 4 EStG), erlaubt d
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
95.000,00 €
1 Zi.
26
m2
25337 Pinneberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
25335 Pinneberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Passende Immobilien in der Umgebung von Elmshorn:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
82,65
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verteilt sich bei ca. 83 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer. Sie besticht durch ihren separaten Eingang, welcher für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über eine
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praktische Aufteilung. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich und bietet den Austritt auf die große Loggia. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Vollbad sowie einen Abstellraum. Das gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein weiteres Zimmer vervollständigen diesen Grundriss. Der Gartenanteil und die Garage runden dieses Objektangebot ab. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerbereich, welcher über den außenliegenden Kellerniedergang zu erreichen ist Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und exklusive Wohnlage suchen - Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
77
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvoll und umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Elmshorn. Sie bietet nicht nur modernes Wohnen auf hohem Niveau, sondern
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auch eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile, renditestarke Immobilie setzen möchten. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.200 € erzielt diese Wohnung einen Jahresrohertrag von 14.400 €. In Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung und der durchgeführten Sanierung bietet sie eine attraktive Kapitalanlage mit minimalem Instandhaltungsbedarf. Alle wichtigen Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt. Dazu zählen neue Bodenbeläge (hochwertiges Laminat in Wohn- und Schlafräumen, elegante Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC), eine komplett neue Einbauküche, die Erneuerung des Badezimmers und Gäste-WCs sowie eine stilvolle Aufwertung durch moderne Farb- und Designakzente. Die Fenster mit zweifacher Wärmesc
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1/10
120.000,00 €
2,5 Zi.
57
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 steht als Zeitzeuge vergangener Architektur und bietet einen besonderen Charme, der sich aus seiner Geschichte und soliden Bauweise speist. Mit seinen zwölf Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge,
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vermittelt das Gebäude eine einladende und familiäre Atmosphäre. Die Wohnung Nr. 8, gelegen im 1. Obergeschoss, präsentiert sich als kompakte und praktische Einheit mit ca. 57 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern - ideal für Singles, Paare, die kleine Familie oder als Kapitalanlage. Die Aufteilung der Eigentumswohnung: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Bad. Die Lage könnte kaum besser sein: Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, befindet sich das Haus nur einen Katzensprung vom malerischen Liether Stadtwald entfernt. Hier können Bewohner die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur äußerst komfortabel - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind leicht erreichbar. Auch für Pendler bietet di
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1/10
197.000,00 €
3 Zi.
78
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Fordern Sie das erweiterte Exposé mit mehr aussagekräftigen Bildern bei uns an! Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage von Elmshorn. Ein kluges
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Grundrisskonzept, das die Wohn- und Schlafbereiche über Flure als Wohnebenen klar voneinander trennt, ist hier maßgeblich für die wohnliche Funktionalität dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und quadratischen Schnitt und vereint damit eine Wohnfläche von ca. 78m² auf sich. Betreten wird die Wohnung über einen gefliesten Eingangsflur. Neben einem Einbauschrank befinden sich hier rechter Hand die Tür zur Küche und geradeaus hinweg die Tür in das Wohnzimmer. Die Küche ist länglich geschnitten, innerhalb der letzten 10 Jahre modernisiert worden und verfügt über alle gängigen E-Geräte sowie einer Ess-Ecke. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet dank der offenen Grundrisskonzeption die Gelegenheit neben
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1/10
225.000,00 €
5 Zi.
93
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Innenstadtlage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, welches 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die gut vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche - zuzüglich
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der im Dachboden wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 25 m². Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten 3D Grundrissen. Das Highlight der Wohnung, welche über insgesamt 5 Zimmer verfügt, ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit davor liegender Loggia. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz wird für den Preis von 10.000 EUR mit angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu dieser Anlageimmobilie. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! - 6 Wohneinheiten im Haus - zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz zzgl. 10.000 EUR - großes Wohnzimmer mit Essecke - große Loggia - eigene Gasheizung im HWR aus 2003 - 4 Zimmer plus - wohnlich ausgebaute Nutzfläche im
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