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Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
26
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Elmshorn, Baujahr 1961, ideal zugeschnitten auf Singles oder Pendler. Die Wohnung verfügt über einen gut strukturierten Grundriss mit: Wohnbereich mit Schlafnische
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Praktischem Flur mit Stauraum Vollbad mit Badewanne Kompakter Küchenpantry Die Einheit ist effizient aufgeteilt und entspricht dem typischen Anforderungsprofil junger Mieter oder Berufspendler im Hamburger Umland. Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Netto-Kaltmiete von 400?€/Monat (4.800?€/Jahr). Bei einem Kaufpreis von 95.000?€ ergibt sich eine: Bruttomietrendite von ca. 5,05?% Monatliches Hausgeld: 170?€ Das bedeutet: Sofortiger Cashflow ab Tag 1, ohne zeitaufwendige Neuvermietung oder Sanierung. Ein aktuelles Restnutzungsdauergutachten ist in Erstellung vor - ein starker Vorteil für Kapitalanleger: Statt der regulären Abschreibung über 50 Jahre (§7 Abs. 4 EStG), erlaubt das Guta
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www.immowelt.de
134.000,00 €
1 Zi.
43
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit. Seit 2023 ist die
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Wohnung attraktiv mit einer Indexmiete vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.520,00 Euro, selbstverständlichlich kann diese Immobilie auch im Eigenbedarf genutzt werden. Die ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen modernen Wohn-/Schlafraum mit angegliederter, voll ausgestatteter Einbauküche. Große Fenster und die zeitgemäße Ausstattung schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der zeitlose Laminatboden fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist vielseitig kombinierbar. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet neben einem Anschluss für die Waschmaschine ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Abgerundet wir
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Quelle:
www.ohne-makler.net
95.000,00 €
1 Zi.
26
m2
Schöaich-Carolath-Straße 2, 25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Elmshorn, Baujahr 1961, ideal zugeschnitten auf Singles oder Pendler. Die Wohnung verfügt über einen gut strukturierten Grundriss mit:
Wohnbereich mit Schlafnische
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Praktischem Flur mit Stauraum
Vollbad mit Badewanne
Kompakter Küchenpantry
Die Einheit ist effizient aufgeteilt und entspricht dem typischen Anforderungsprofil junger Mieter oder Berufspendler im Hamburger Umland.
Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Netto-Kaltmiete von 400 €/Monat (4.800 €/Jahr).
Bei einem Kaufpreis von 95.000 € ergibt sich eine:
Bruttomietrendite von ca. 5,05 %
Monatliches Hausgeld: 170 €
Das bedeutet: Sofortiger Cashflow ab Tag 1, ohne zeitaufwendige Neuvermietung oder Sanierung.
Ein aktuelles Restnutzungsdauergutachten ist in Erstellung vor – ein starker Vorteil für Kapitalanleger:
Statt der regulären Abschreibung über 50 Jahre (§7 Abs. 4 EStG), erlaubt d
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Quelle:
www.immobilien.de
95.000,00 €
1 Zi.
26
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Elmshorn, Baujahr 1961, ideal zugeschnitten auf Singles oder Pendler. Die Wohnung verfügt über einen gut strukturierten Grundriss mit:
Wohnbereich mit Schlafnische
...
Praktischem Flur mit Stauraum
Vollbad mit Badewanne
Kompakter Küchenpantry
Die Einheit ist effizient aufgeteilt und entspricht dem typischen Anforderungsprofil junger Mieter oder Berufspendler im Hamburger Umland.
Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Netto-Kaltmiete von 400 €/Monat (4.800 €/Jahr).
Bei einem Kaufpreis von 95.000 € ergibt sich eine:
Bruttomietrendite von ca. 5,05 %
Monatliches Hausgeld: 170 €
Das bedeutet: Sofortiger Cashflow ab Tag 1, ohne zeitaufwendige Neuvermietung oder Sanierung.
Ein aktuelles Restnutzungsdauergutachten ist in Erstellung vor – ein starker Vorteil für Kapitalanleger:
Statt der regulären Abschreibung über 50 Jahre (§7 Abs. 4 EStG), erlaubt d
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
95.000,00 €
1 Zi.
26
m2
25337 Pinneberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung