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Quelle:
www.immowelt.de
297.500,00 €
3 Zi.
96,77
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten (Gebäude B) aus dem Jahr 1995 bietet viel Potenzial. Es handelt sich um 5 Gebäude mit insgesamt 94 WE + 265 Tiefgaragenplätze. Dank der
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hochwertigen Bauausführung durch die renommierte Firma Kraft ist ein signifikanter Wertzuwachs dieser Immobilie zu erwarten. Nach Auszug des Mieters, muss die Wohnung renoviert werden. (Türen, Böden, Wände) Über einen Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung im DG. Ein separater Kellerraum, (44 qm) gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, wodurch auch das Abstellen von Fahrzeugen komfortabel gelöst ist. Diese vermietete Eigentumswohnung ist eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Sie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer soliden Bauqualität und bietet sowohl Mietern als auch Investor
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259.000,00 €
3 Zi.
70,7
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG eines aus insgesamt nur 8 Wohnungen bestehenden Mehrfamilienhauses in Würzburg - Grombühl! 2018 wurde die Wohnung renoviert. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und als Duschbad mit
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Tageslichtfenster, natursteinähnlichen Fliesen und einer modernen Dusche wieder aufgebaut. Die Elektroinstallation und Wasserinstallation wurden erneuert. Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 770,00 EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. In den letzten Jahren wurden am Anwesen folgende Renovierungs- Sanierungsarbeiten durchgeführt: 2016: Abbau der alten Gas-Etagenheizungen und Einbau einer neuen Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Erneuerung der Wasserleitungen im Gemeinschaftseigentum. 2016: Stromzählerzentralisierung im Keller, Hausanschluss, Steigleitungen Elektroverteilung bis in die Sicherungskästen der einzelnen Wohnungen. 2017: Streic
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367.900,00 €
2 Zi.
73,58
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen! Das im Jahr 2022 kernsanierte Mehrfamilienhaus im Herzen von Grombühl in fußläufiger Nähe zur Uniklinik bietet sich
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sowohl als solide Kapitalanlage zur Vermietung, als auch zum Selbstbezug an. Es sind 15 kernsanierte Wohnungen entstanden, die von Grund auf erneuert sind.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
152.000,00 €
1 Zi.
45,7
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten (Gebäude B) aus dem Jahr 1995 hat viel Potenzial. 5 Gebäude mit insgesamt 94 WE + 265 Tiefgaragenplätze Eine kontrollierte Wohnungsbelüftung ist
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eingebaut. Dank der hochwertigen Bauausführung durch die renommierte Firma Kraft ist ein signifikanter Wertzuwachs dieser Immobilie zu erwarten. Grombühl, einer der aufstrebendsten Stadtteile Würzburgs, überzeugt zudem durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur, die den Standort besonders attraktiv macht. Den ersten Stock erreichen Sie bequem über den Aufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der genügend Platz für die Aufbewahrung der Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Fliesenboden, sowie weißen Wandfließen. Neben dem Waschbecken befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Über den Flur gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer, welches mit einem Linoleumboden ausge
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
66,47
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
WÜ, Praktische 2-Zi-ETW, Balk. + Loggia, Bj 1975, Wfl. 66,47 m², Gas-ZH (2008), V 155 kWh/(m²a)E, M.E. 8.160 € p.a. KP 225.000 €
Objekt
Wohn- Eß- und Küchen-Raum, Balkon, Dusche + WC (Fliesen), Flur, Schlafzimmer, Loggia
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Würzburg liegt umgeben von Spessart, Rhön und Steigerwald im sogenannten Maindreieck in einem Talkessel im mittleren Maintal. Durch den westlichen Teil der Stadt fließt der Main, das bedeutendste Fließgewässer der Region. Seine Hanglage, die klimatischen Verhältnisse sowie andere Standortfaktoren machen Würzburg zu einem renommierten Weinbaugebiet. Drei der fünfzehn größten deutschen Weingüter sind in Würzburg beheimatet. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Würzburg ein beliebter Treffpunkt für viele Veranstaltungen. Mit der Bahn ist man im Idealfall in annähernd vier Stunden in Berlin und nach Frankfurt am Main sind es 120 Kilometer.
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Quelle:
www.immowelt.de
268.000,00 €
2 Zi.
63
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet guten Wohnkomfort in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage vom Würzburger Stadtteil Grombühl. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Fenstern überzeugt sie durch eine helle und
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freundliche Atmosphäre. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Schlafzimmer verfügt zudem auch über einen Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für eine Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Ausstattung: - Aufzug im Treppenhaus, für einen barrierefreien Zugang - heller Wohnbereich mit Balkon - separates Gäste-WC - Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine - Praktischer Abstellraum
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
297.500,00 €
3 Zi.
96,77
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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367.900,00 €
2 Zi.
73,58
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
218.000,00 €
1,5 Zi.
35
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
152.000,00 €
1 Zi.
45,7
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Grombühl:
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Quelle:
www.ohne-makler.net
490.000,00 €
2 Zi.
90
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier finden Sie eine wunderschöne geräumige Wohnung mit einer großen Terrasse.
Der erste Blick ins Innere der Wohnung zeigt die Eleganz und Stilsicherheit, mit der die Gestalter an Werk gegangen sind.
Die Moderene Feinsteinflliesen geben der
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Wohnung eine zeitlose Atmosphäre.
Die Fussbodenheizung sorgt für ein angenehmes Klima in den Räumen.
In Ihrem Badezimmer können Sie den Tag mit einer Rainshower Dusche beginnen und den Abend mit einem gemütlichen Bad in der Badewanne ausklingen lassen.
Die Armaturen sind von der Firma Grohe, ein Handtuchwärmekörper gehört mit zur Ausstattung.
In der Wohnung befinden sich Spanndecken.
Im Schlaf & Wohnzimmer befinden sich Lan Dosen.
Die gesamte Elektrik und Sanitärinstallation inkl. aller Leitungen sowie Türen und Fenster wurden komplett erneuert, die Fussbodenheizung neu gelegt.
Das Haus wurde im Jahr 2020/2021 Kernsaniert, um die Wärme und Energie im Haus zu halten, wurde ein Wärmeverbundsystem angebracht.
Was das Gemeinschaftseigentum betrifft, wu