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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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270.000,00 €
2 Zi.
70
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegter solider Stein- auf Stein Klinkerbau aus 1974 - Sehr ruhige Sackgassen Endlage - Grundsolide gebautes Mehrfamilienhaus mit insg. nur 16 Wohneinheiten - Harmonische Eigentümergemeinschaft - Hochparterre Wohnung mit Südbalkon in einem
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Gebäudeteil mit nur 4 Wohneinheiten - Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit der Möglichkeit 3 Zimmer zu schaffen. - 2 überaus große Kellerräume mit ca. 30 m² inkl. Fenstern und Heizung sorgen für großzügigen Stauraum - Gemeinschafts- Wäsche- und Fahrradkeller - Öl-Heizung aus 2016 - Einzelgarage kann für 20.000€ mit erworben werden - Monatliches Wohngeld 350,- €
Passende Immobilien in der Umgebung von Wentorf bei Hamburg:
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385.000,00 €
3 Zi.
105
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in gefragter Lage von Börnsen und kann dank eines wohnlich ausgebauten Kellergeschosses, welches das Wohnen auf zwei Ebenen verteilt, problemlos mit einem Reihen- oder sogar einem kleinen
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Einfamilienhaus mithalten. Der solide, typisch norddeutsche Rotklinkerbau wurde im Jahre 1983 in konventioneller Bauweise errichtet. Passend zum Außenkleid des Hauses korrespondieren die großflächigen, braunen Holzfenster, welche größtenteils aus dem Jahre 1992 stammen. Sämtliche Fenster sind abschließbar und mit Fliegenschutz versehen. Das klassische Satteldach ist mit dunkelbraunen Dachziegeln eingedeckt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004 übernommen. Die Anlage ist pflegeleicht bepflanzt und rundum in einem äußerst ansprechenden Zustand. Den Eigentümern dieser Wohneinheit steht das alleinige Recht an der Nutzung eines Carport- sowie eines Außenstellplatzes zu. Diese Immobili
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269.000,00 €
2 Zi.
60
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 82 Wohneinheiten. Die Außenfassade präsentiert sich teilweise mit einem klassischen Rotklinkerstein und gelben
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Außenputz. Dazu passend korrespondieren die braunen, isolierverglasten Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Strom. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum erhöht sowohl die Lebensqualität als auch den Wohnwert. Ein praktischer Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Unmittelbar im Zentrum von Hamburg-Bergedorf gelegen sind kurze Wege zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen garantiert. Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür steht nur für Sie bereit und ist im Kaufpreis inkludiert. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, verwenden wir Fotos aus der damaligen Vermietungsaufgabe. Die Wohnung wird zum 01.09.2025 frei geliefert.
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269.000,00 €
2 Zi.
60
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung