449.000,00 €
3 Zi.
92,58
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Baujahr 1978, welche kürzlich umfänglich saniert wurde und somit fast einem Neubau gleicht. So wurde u.a. die Fassade erneuert (inkl. Dämmung) und auch die
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Balkone saniert. Zur WEG gehören 32 Einheiten, denen jeweils ein Kellerraum zugeordnet ist. Zudem gibt es 32 Tiefgaragenstellplätze, von denen derzeit einer für monatlich € 65,- zu der angebotenen Wohnung angemietet ist. Die Tiefgarage wurde 2019 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2015. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Trockenräume und Fahrradräume zur Verfügung.
195.000,00 €
3 Zi.
60,28
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1961 auf einem großen Grundstück errichtet. Das Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 3 Etagen und beherbergt 12 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge. Das Wohnhaus wurde stets instandgehalten und befindet sich in
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einem gepflegten Zustand. Auch die Wohnung zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller. Hier befinden sich auch ein Fahrradkeller und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Abstellbereich im Dachboden. Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffelementen mit Isolierverglasung und für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist langfristig vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.840 €. Fazit: Werden Sie Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung in den begehrten Vororten Hamburgs, in unmittelbarer Nähe zur Elbe, mit vielversprechendem Wertsteigerungspo
229.000,00 €
4 Zi.
85
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahr 1965 wurde die Wohnanlage in dreistöckiger, massiver Bauweise errichtet. Durch ihre praktisch gestalteten Grundrisse bietet sie großzügige Räume mit einem wunderbaren Wohlfühlcharakter. Diese Hochparterre-Wohnung besteht aus vier
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Zimmern, einer Küche, einem Vollbad, einem Flur, einem Einbauschrank und einer Loggia. Seit mehreren Jahren ist die Wohnung an eine Familie vermietet, die das gemütliche Zuhause und die durchdachte Raumaufteilung zu schätzen weiß. Der Flur dient als zentraler Verbindungspunkt zwischen allen Räumen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der kleine Einbauschrank im Flur eignet sich ideal als Versteck für Staubsauger und andere Haushaltsutensilien. Die Küche, die mit einer roten Einbauküche und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet ist, ist funktionell ausgestattet. Hier können kulinarische Genüsse entstehen. Das geräumige Wohnzimmer und die drei weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse der Familie. Sei es al
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
395.000,00 €
2,5 Zi.
85
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Wedel bietet auf 85 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Entspannen. Der gelungene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Vom Eingangsbereich gelangt man
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sofort in die helle Küche, die durch ihre große Fensterfront eine angenehme, freundliche Atmosphäre erzeugt. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC. Im Anschluss erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und den hellen Raum zum Entspannen einlädt. Das Gästezimmer eignet sich hervorragend für Besucher oder als Home-Office und bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Hier können Sie bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein den atemberaubenden Blick über die Dächer Wedels und die Elbe genießen - ein wahrer Rückzugsort
420.000,00 €
2,5 Zi.
91
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1974 errichtet wurde. Die großzügige Wohnfläche von 91 m² bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und
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schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Flur führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung: Rechts befindet sich die geräumige Küche mit praktischer Abseite, die zusätzlichen Stauraum bietet. Links erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie das vielseitig nutzbare Gästezimmer. Das seniorengerechte Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Es bietet alles, was für eine bequeme und unkomplizierte Nutzung notwendig ist. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der herrliche Blick auf die Elbe, den Sie sowohl vom großzügigen Balkon als auch aus allen Wohnräumen genießen können. Dank der Südausrichtung profitieren Sie hier von viel Tageslicht und einer sonnigen, einladenden Atmosphäre. Ein Fa
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
86,88
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen und gut gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre perfekte Ausrichtung nach Süden, die für viel Helligkeit und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die hohen Decken
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verstärken das Raumgefühl und tragen zu einer großzügigen, offenen Wohnatmosphäre bei. Das frisch modernisierte Badezimmer ist ein Highlight der Wohnung und wurde mit einer eleganten Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet, sodass Sie sowohl entspannte Bäder als auch schnelle Duschen genießen können. Die Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und auf den neuesten Stand gebracht - eine neue Heizungsanlage wurde 2024 installiert und sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen nicht nur praktischen Komfort bietet, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt der geräumige, abschließbare Kellerraum sowie ein separater, abschließ
359.000,00 €
2,5 Zi.
78
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Etagenwohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1977 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 78 Quadratmeter. Die Immobilie verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und einen
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Balkon. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung. Durch die Diele gelangt man in das helle Wohn- und Esszimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch bietet. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum sowie Stellfläche. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche inkl. Rainshower, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem WC ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon, von hier aus hat man einen schönen Blick ins Grüne. Durch die vielen und großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und einladen
205.000,00 €
3 Zi.
68,46
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68,5 m² und befindet sich in einem Haus, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Das Verkaufsobjekt befindet sich in der zweiten Etage und verfügt über eine eigene Gas-Heizung (Bj. 2023). Die Wohnung besteht aus
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insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Die Küche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Von der Loggia aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung und kann hier die Sonne genießen. Zudem steht ein Dachboden- sowie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Parkplatz mit einem fest zugeordnetem Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor dem Haus. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Wohn
827.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das moderne Gebäude aus dem Jahr 2012 befindet sich in einer begehrten Neubausiedlung direkt am Strandweg und dem Schulauer Hafenbecken. Die 110 m² große
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Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den traumhaften Blick auf die Elbe. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den kleinen Garten, wo Sie die Sonne und den atemberaubenden Elbblick genießen können. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
469.900,00 €
3 Zi.
93
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Betreten Sie die helle und freundliche Wohnung im dritten Stock. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - auf der ruhigen, nicht einsehbaren Westseite eignet sich dieser für
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entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen. Ein geräumiges Schlafzimmer lässt sich ideal auch als Arbeitsplatz mit einem Schreibtisch ausstatten, ein weiteres Zimmer eignet sich bestens für den Nachwuchs. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Neben dem Eingang befindet sich ein nützlicher Abstellraum. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Genießen Sie die Vorzüge einer barrierefreien Wohnung mit vollem Komfort.
479.900,00 €
3 Zi.
88
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 4. Stock unseres modernen Wohnhauses. Diese Wohnung profitiert von einer idealen Ausleuchtung, Sie können sowohl den Sonnenaufgang, als auch den Sonnenuntergang bewundern. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in
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das großzügige Wohnzimmer, das einen Zugang zum Balkon enthält und Ihnen den idealen Raum für Entspannung bietet. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auf dem Balkon genießen Sie nicht nur frische Luft, sondern auch Privatsphäre, hier sitzen Sie nämlich auf der nicht einsehbaren Westseite. Zwei separate Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Hier genießen Sie Komfort durch die Fußbodenheizung und eine bodengleiche Dusche. Ihre Waschmaschine findet in dem nützlichen Abstellraum ihren Platz. Ein Kellerraum bietet außerdem zusätzlichen Stauraum.
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1994 errichtet und seitdem kontinuierlich instandgehalten. Schon beim Betreten des Hauses wird der gepflegte Eindruck von außen bestätigt: Das Treppenhaus ist weiß gestrichen, die große, verglaste
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Tür sorgt für viel Tageslicht im gemeinsamen Eingangsbereich. Die Wohn- und Nutzfläche der Maisonette-Wohnung entspricht der eines Einfamilienhauses – sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden, der über eine feste Raumspartreppe aus dem Kinderzimmer erreichbar ist.
Raumaufteilung
Das Herzstück der Wohnung ist die breite Diele, die als Erschließungsfläche für alle angrenzenden Räume und zugleich als Kommunikationsfläche für die Bewohner dient. Rechts vom Eingang liegt die gepflegte Einbauküche, die mit reichlich Verkehrsfläche und Stauraum überzeugt – ideal auch für größere Haushalte. Die Küche bietet zwei Personen genügend Platz, um gemeinsam den Tag zu beginnen, gerade wenn die Zeit mal knapp ist. Denkbar
469.900,00 €
3,5 Zi.
92
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit beeindruckt. Angrenzend finden Sie die moderne Küche, die ideal für gemeinsame Kochabende geeignet ist.
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Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsorte zum Entspannen. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich perfekt als Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ein Highlight ist der Balkon. Dieser ist zur Westseite ausgerichtet und nicht einsehbar, sodass Sie die frische Luft hier in Ruhe und Privatsphäre genießen. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und durchdacht gestaltet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Ein nützlicher Abstellraum in der Nähe des Eingangs bietet sich für Ihre Waschmaschine an. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
419.900,00 €
3 Zi.
82
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten dieser modernen Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus betreten Sie das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt. Genießen Sie von
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hier aus den Blick auf den begrünten Innenhof. Aus dem Wohnzimmer treten Sie auf Ihre Loggia, die süd-westlich ausgerichtet ist und aufgrund ihrer aufklappbaren Verglasung ganzjährig nutzbar ist. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Weiter geht es zu den zwei geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Neben der Garderobe finden Sie auch einen praktischen Abstellraum, der sich bestens für Ihre Waschmaschine eignet. Diese Wohnung bietet alles, was man für ein modernes und k
329.900,00 €
2 Zi.
69
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung und schickem Designboden stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Treten Sie ein in Ihre neue Wohnung und entdecken Sie ein neues Wohlfühlerlebnis. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine einladende
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Garderobe, die für Ordnung und Komfort beim Eintreten sorgt. Rechts davon finden Sie den praktischen Abstellraum, mit reichlich Platz. Zur linken Seite wiederum befindet sich das Duschbad. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche bietet sich ideal für Kochabende mit Besuchern an. Der Balkon ist zur ruhigen Westseite ausgerichtet und bietet sich für angenehme Abendstunden an der frischen Luft an. Zu guter Letzt finden Sie sich im Schlafzimmer wieder. Das Schlafzimmer bietet jede Menge Platz für Ihren Kleiderschrank und wird Ihnen ruhige und erholsame Nächte bereiten.
469.900,00 €
3,5 Zi.
88,06
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie Wohnung in der dritten Etage bietet Komfort und Raum für Home Office. Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit beeindruckt.
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Angrenzend finden Sie die moderne Küche, die ideal für gemeinsame Kochabende geeignet ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsorte zum Entspannen. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich perfekt als Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ein Highlight ist der Balkon. Dieser ist zur Westseite ausgerichtet und nicht einsehbar, sodass Sie die frische Luft hier in Ruhe und Privatsphäre genießen. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und durchdacht gestaltet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Ein nützlicher Abstellraum in der Nähe des Eingangs bietet sich für Ihre Waschmaschine an. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
469.900,00 €
3 Zi.
89,41
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie Wohnung in der dritten Etage bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Betreten Sie die helle und freundliche Wohnung im dritten Stock. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das Wohnzimmer mit Zugang
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zum Balkon - auf der ruhigen, nicht einsehbaren Westseite eignet sich dieser perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen. Ein geräumiges Schlafzimmer lässt sich ideal auch als Arbeitsplatz mit einem Schreibtisch ausstatten, ein weiteres Zimmer eignet sich bestens für den Nachwuchs. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Neben dem Eingang befindet sich ein nützlicher Abstellraum, ideal beispielsweise für Ihre Waschmaschine. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Genießen Sie die Vorzüge einer barrierefreien Wohnung mit vollem Komfort.