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1/9
675.000,00 €
3 Zi.
81,72
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauvorhaben befindet sich in zentraler Lage mit Nähe zum Kreisklinikum Traunstein und wurde als modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten über 3 Geschosse in nachhaltiger Holzbauweise errichtet.
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Umweltfreundlich und nachhaltig Das Gebäude wurde in Massivholzbauweise errichtet, wobei das Chiemgauer Holzhaus komplett auf den Einsatz von Leim, Metall und Bauchemie in der tragenden Wandkonstruktion verzichtet. Dies stellt nicht nur sicher, dass Sie in einem gesunden, chemikalienfreien Zuhause leben, sondern hebt auch die ökologische Verantwortung des Projekts hervor. Das Gebäude erfüllt den Effizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Zertifikat und verfügt über eine außergewöhnliche CO2-Senkenleistung. Da Holz beim Wachsen CO2 speichert, ist dieses gebunden, bis das Holz thermisch verwertet wird. Barrierefreiheit Durch die barrierefreie Gestaltung einzelner Wohneinheiten wird sichergestellt, dass unser Zuhause für Menschen aller Altersgruppen geeignet ist. Von
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1/10
510.000,00 €
3 Zi.
71,42
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem modernen Wohnhaus an. Das Bauprojekt in beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Ausgestattet mit großer
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Tiefgarage, sowie einer durchdachten Hausarchitektur und klassischer Ziegelbauweise, sorgt diese Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier, dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen, eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen. Die Dachterrassenwohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder das Treppenhaus. Bei Betreten der Wohnung finden Sie gleich zu Ihrer Rechten ein kleineres Schlafzimmer, das auch gut als Gästezimmer oder Home-Office dienen kann. Ein weiteres größer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
3 Zi.
92,99
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem modernen Wohnhaus an. Das Bauprojekt in beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Ausgestattet mit großer
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Tiefgarage, sowie einer durchdachten Hausarchitektur und klassischer Ziegelbauweise, sorgt diese Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier, dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen, eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen. Die Dachterrassenwohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder über das Treppenhaus. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großflächigen Diele, die eine separate Nische für einen Garderobenschrank bietet. Gleich linker Hand befindet sich ein Schlafzi
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1/10
599.000,00 €
3 Zi.
85,24
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
In der Wolkersdorfer Straße in Traunstein erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmerwohnung in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von 85,24 m² und einem sonnigen Südbalkon von 8,26 m² genießen Sie ein harmonisches und
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komfortables Wohnambiente. Der Aufzug im Haus bietet Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Großzügiger Wohnbereich & flexible Raumgestaltung Der weitläufige Wohn-/Essbereich ist ideal für geselliges Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten und Ihre Einrichtungsideen nach Belieben umzusetzen. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Modernes Badezimmer & hochwertige Ausstattung Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, sodass Sie sowohl Entspannung als auch Erfrischung nach einem langen Tag genießen könn
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
988.000,00 €
3 Zi.
132,9
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
**Beispielwohnung** Großzügige 3 Zimmer-Penthousewohnung, oberste Etage, Nr. 24: Nach Süden ausgerichtete Wohnung mit großer Dachterrasse. Viele weitere Wohnungen im Angebot. Das Angebot reicht von kleinen Wohnungen zur Eigennutzung oder
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Kapitalanlage bis zu großen Penthousewohnungen mit Dachterrasse, Bergpanoramablick und Blick über die Dächter** Allgemeines: Eine moderne und fortschrittliche Neubau-Wohnanlage in vielen Hinsichten! Sie wurde im KfW 40 Plus Standard errichtet und erfüllt sowohl hohe energetische als auch höchste gestalterische Ansprüche! Der Zugang zu den Wohnungen ist größtenteils barrierefrei gestaltet, ein Aufzug befördert Sie entspannt von der Tiefgarage in alle Stockwerke. Die 24 Wohneinheiten sind verteilt auf einen 2 und 3 geschossigen Wohnkomplex. Die beiden Wohnhäuser sind einerseits modern, anderseits aber auch regionaltypisch umgesetzt. Selbstverständlich wurde die innovative Wohnanlage voll unterkellert und mit Tiefgarage errichtet. Smart und Grün: Ökologis
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1/4
770.000,00 €
3 Zi.
129,78
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Es erstrecken sich fünf großzügige Wohneinheiten über drei Geschosse in dem Neubau in Massivholzbauweise, die Wohnungen im Erdgeschoss sind im Wohnrauminneren barrierefrei gestaltet. Erd- und Obergeschoss - mit Garten- bzw. Balkonzugängen: Die
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2-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind vom Grundriss her identisch. Alle Wohnungen haben Zugang zu Terrassen bzw. Balkonen auf der Südseite. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den Garten im Erdgeschoss bzw. Richtung Traun und die nachbarschaftliche Umgebung. Der großzügige Ess- und Wohnbereich mit Zugang nach Draußen lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Dachgeschoss - mit Balkon & Dachterrasse: Die offene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte dritte Ebene. Die Balkone auf der Südseite ermöglichen es, die Sonne den ganzen Tag im Freien zu genießen. Die Dachterrasse auf der Nordseite bietet einen eindrucksvollen B
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1/10
262.000,00 €
3 Zi.
71,6
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung in der unteren Stadt Traunsteins. Die bezaubernde 3-Zimmer-Altbauwohnung in der unteren Stadt Traunsteins bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Lage und Aufteilung der Wohnung sind optimal, schnelle Verbindung zum ÖPNV sowie
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eine angenehme Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten runden das Ganze ab. Die Wohnung ist demnächst Bezugsfrei und kann unkompliziert vom neuen Eigentümer bezogen werden. +++ BITTE BEACHTEN SIE +++ Bei näherem Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé per Mail zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
765.000,00 €
3 Zi.
110,8
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
In der begehrten Wolkersdorfer Straße in Traunstein erwartet Sie diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 110,80 m² und einem traumhaften Garten von ca. 150 m²
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bietet diese Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und einen ruhig gelegenen Garten, der von mehreren Zimmern aus direkt zugänglich ist. Raumaufteilung und Wohnkomfort Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre schaffen und Ihre individuellen Einrichtungsideen verwirklichen. Die beiden Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten, bieten Ruhe und Entspannung und erweitern das großzügige Raumgefühl der Wohnung. Hochwertiges Badezimmer & funktionale Details Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein großes Waschbe
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
785.000,00 €
3 Zi.
111,14
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
In der Wolkersdorfer Straße in Traunstein erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus. Auf großzügigen 111,14 m² Wohnfläche und einem 11,42 m² großen Balkon genießen Sie höchsten
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Wohnkomfort und ein einzigartiges Ambiente. Der Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Raumkonzept für gehobene Ansprüche Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bietet ein weitläufiges Raumgefühl und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Gestalten Sie hier Ihre persönliche Wohlfühlzone und setzen Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen in die Tat um. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Erholung, während das zusätzliche Zimmer vielseitig als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Elegantes Badezimmer für Ihre Entspannung Das modern gestaltete Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche viel Platz für Wohlfühlmomente. Die hochw
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
3 Zi.
100
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Komplettes, lichtdurchflutetes Dachgeschoß mit Balkon und Südterrasse in einer kernsanierten Villa aus dem Jahr 1899. Nur 3 Wohneinheiten. Erstbezug, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 11m2 großen Südterrasse, 2 große Schlafzimmer mit
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Balkonzugang, offene Küche, wunderschönes Treppenhaus. Geräumiges Kellerabteil mit Tageslicht, Abstellraum Das Objekt wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekten sowie einem Energieberater äußerst aufwendig und liebevoll restauriert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Neu
1/6
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
66,63
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Anfang der 60er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten (2 Eingänge). Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Die separate Küche wurde mit
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einer Einbauküche ausgestattet mit modernen Elektrogeräten. Das Badezimmer wurde neu gefliest und hat neue Sanitärausstattung erhalten. In dem Zuge wurde auch eine Fußbodenheizung eingebaut, sowie eine begehbare Dusche. Der Gasdurchlauferhitzer wurde ebefalls 2013 erneuert. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist vorhanden. Die Fenster sind 2-fach verglast. Alle Türstöcke und Türen wurden erneuert. Auch der Elektro-Sicherungskasten wurde erneuert. Ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage am Haus. Kfz-Stellplätze stehen für die Bewohner am Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist vor ca. 2 Jahren neu vermietet worden.
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1/2
415.000,00 €
3 Zi.
72,02
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
In einem kleinen, hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen exklusiv eine stilvolle Wohnung in ruhiger Lage an. Das Gebäude befindet sich in einem charmanten Ort im Landkreis Traunstein - idyllisch eingebettet zwischen dem Waginger
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See und dem Chiemsee. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in entspannter Umgebung, fernab von Großstadtlärm und touristischem Trubel. Das Haus überzeugt durch modernste Haustechnik in Verbindung mit bewährter Ziegelbauweise, die für ein angenehmes Raumklima und ausgezeichnete Wohnqualität sorgt. Dank energieeffizienter Bauweise und nachhaltiger Isolierung erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wärme-Pumpe - eine zukunftssichere Lösung, die Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und deren Preisschwankungen macht. Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
589.000,00 €
3 Zi.
80
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die hochwertig ausgestattete Neubau Eigentumswohnung befindet sich in Traunstein in sehr ruhiger und zentraler Lage. Das Stadtzentrum, das Klinikum und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Stadtvilla (5 Wohneinheiten) wurden im
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August 2023 in hochwertiger massiver Bauweise fertiggestellt. Die Wohnfläche der zu erwerbenden Wohnung im Erdgeschoss beträgt 80qm. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundrisszeichnung. Die Wohnung ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten sowie maßgefertigten exklusiven Einbauschränken in der Ankleide und Badmöbeln ausgestattet (bereits im Kaufpreis enthalten). Zur Wohnung gehört ein 170qm großer Garten und eine 27qm große Terrasse. Eine Tiefgarage ist vorhanden. Über den Aufzug kann die Wohnung barrierefrei erschlossen werden. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Lagerraum im Keller. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie wird über ein Fernwärmesystem (KWK) bereitgest
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1/14
Quelle:
www.ohne-makler.net
698.000,00 €
3 Zi.
100
m2
Frühlingstraße 25, 83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Komplettes, lichtdurchflutetes Dachgeschoß mit Balkon und Südterrasse in einer kernsanierten Villa aus dem Jahr 1899. Nur 3 Wohneinheiten. Erstbezug, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 11m2 großen Südterrasse, 2 große Schlafzimmer mit
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Balkonzugang, offene Küche, wunderschönes Treppenhaus. Geräumiges Kellerabteil mit Tageslicht, Abstellraum
Das Objekt wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekten sowie einem Energieberater äußerst aufwendig und liebevoll restauriert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/6
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
299.000,00 €
3 Zi.
66,63
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Anfang der 60er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten (2 Eingänge).
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Die separate Küche wurde mit
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einer Einbauküche ausgestattet mit modernen Elektrogeräten. Das Badezimmer wurde neu gefliest und hat neue Sanitärausstattung erhalten. In dem Zuge wurde auch eine Fußbodenheizung eingebaut, sowie eine begehbare Dusche. Der Gasdurchlauferhitzer wurde ebefalls 2013 erneuert. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist vorhanden. Die Fenster sind 2-fach verglast. Alle Türstöcke und Türen wurden erneuert. Auch der Elektro-Sicherungskasten wurde erneuert.
Ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage am Haus.
Kfz-Stellplätze stehen für die Bewohner am Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist vor 2 Jahren neu vermietet worden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
115
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Citywohnung im 1. Stock mit eigenem Eingang, Parkplatz sehr helle, freundliche Wohnräume mit viel Privatsphäre * Etagenwohnung * überdachter, privater Aufgang zur Wohnung * Kaminofen * Fläche für Holzlager, etc. *
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Handtuchheizkörper im Bad * weiße Einbauküche * Bad weiß verfliest * durchgehend verlegtes Ahornparkett * weiße Fenster mit Rolläden * überdachter Balkon * Lagerplatz direkt an der Wohnung * 1 Stellplatz direkt am Eingang inklusive * etc.
Raumaufteilung
* Diele * geräumiger Wohnraum mit Kaminofen, ca. 28 m² * geräumige Wohnküche mit Einbauküche * Diele * Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Fenster * separates WC mit Waschbecken * Diele * 2 Zimmer *Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Südwestbalkon, überdacht
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
115
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Citywohnung im 1. Stock mit eigenem Eingang, Parkplatz sehr helle, freundliche Wohnräume mit viel Privatsphäre * Etagenwohnung * überdachter, privater Aufgang zur Wohnung * Kaminofen * Fläche für Holzlager, etc. *
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Handtuchheizkörper im Bad * weiße Einbauküche * Bad weiß verfliest * durchgehend verlegtes Ahornparkett * weiße Fenster mit Rolläden * überdachter Balkon * Lagerplatz direkt an der Wohnung * 1 Stellplatz direkt am Eingang inklusive * etc.
Raumaufteilung
* Diele * geräumiger Wohnraum mit Kaminofen, ca. 28 m² * geräumige Wohnküche mit Einbauküche * Diele * Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Fenster * separates WC mit Waschbecken * Diele * 2 Zimmer *Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Südwestbalkon, überdacht
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1/5
339.000,00 €
3 Zi.
85
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer , Küche, Bad und Diele.
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
698.000,00 €
3 Zi.
100
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Komplettes, lichtdurchflutetes Dachgeschoß mit Balkon und Südterrasse in einer kernsanierten Villa aus dem Jahr 1899. Nur 3 Wohneinheiten. Erstbezug, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 11m2 großen Südterrasse, 2 große Schlafzimmer mit
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Balkonzugang, offene Küche, wunderschönes Treppenhaus. Geräumiges Kellerabteil mit Tageslicht, Abstellraum
Das Objekt wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekten sowie einem Energieberater äußerst aufwendig und liebevoll restauriert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle:
www.immowelt.de
765.000,00 €
3 Zi.
111
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig ausgestattete 111qm 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und 150qm Garten besteht aus dem offenen hellen Wohn- / Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Wanne, einem Gäste WC, sowie zwei Abstellkammern mit
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Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet lichtdurchflutete Wohnräume über den ganzen Tag. Das Wohnhaus wurde 2022 errichtet. Von der Wohnung aus erreicht man den Traunsteiner Stadtplatz in ca. 20 Gehminuten. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Traunsteiner Klinikum und der Bahnhof sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Energetisch erfüllt das Gebäude den KfW 55 Standard. Tiefgaragenparkplätze sowie Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung ist mit einem Aufzug barrierefrei aus der Tiefgarage zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Lagerraum im Keller. Die Beheizung der Wohnung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine neuwertige Gas