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260.000,00 €
2 Zi.
40
m2
70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bad Cannstatt und bietet auf ca. 45 m² ein komfortables Wohngefühl in einer modernen Hochparterre-Lage.
Das Baujahr der Immobilie ist 1960, und die Wohnung wurde zuletzt 2015
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komplett renoviert, wodurch ein zeitgemäßes Ambiente geschaffen wurde.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen großen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie einen Essbereich bietet.
Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und schafft einen Rückzugsort zum Entspannen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.
In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, der nicht nur ansprechend aussieht, sondern auch die Reinigung erleichtert.
Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt die Gas-Zentralheizung.
Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum
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Quelle:
www.ohne-makler.net
198.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
Schmidener Str. 51, 70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese vollständig renovierte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten und ist Richtung ruhigem Innenhof gelegen.
Das langjährig vermietete Apartment wurde vor
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Kurzem frei und im Laufe des März 2025 frisch renoviert.
Durch den praktischen Grundriss gelangen Sie direkt über den Flur in alle Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche).
Die gepflegte Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Die große Dachterrasse bietet mit ca. 20 m² ein zusätzliches Highlight der Wohnung (Anrechnung 25% = 5m² als Wohnfläche s. Wohnflächenberechnung).
Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Abstellräume im Keller und auf der Bühne.
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer geeignet:
Die letzten drei Jahre war die Wohnung für 900 EUR/Monat Kaltmiete (unmöbliert) vermietet. Aufgrund des Verkaufs wird auf eine Neuvermietung verzichtet, so haben Sie die Wahl ob Sie sie vermieten oder selbst nutzen.
Die Lage und der gute
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Kurpark:
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
380.000,00 €
2 Zi.
67,49
m2
70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
Immobilientyp: Wohnung
- Mehrfamilienhaus mit Satteldach
- 9 Wohneinheiten (33 Einheiten gesamt verwaltet)
- gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- großer eigener Garten
- helle Räume durch Südostausrichtung
- im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage
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gelegen
- Hausmeister-Vollservice
- eigener abschließbarer Kellerverschlag
- kein Stellplatz aber Parkhaus mit Bewohnerausweismöglichkeit um die Ecke
- Fahrradabstellraum
- gemeinschaftlicher Kinderspielplatz im Hof
- zuverlässig vermietet
Nebenkosten:
- 276 € inkl. Heizkosten, Warmwasser, Versicherungen, Aufzug, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege (Gemeinschaft), Allg.-Strom, Verwaltergeb., Müllabfuhr, Abwasser, Erhaltungsrücklagenzuf., Kleinreparaturen
- ca. 194 € umlegbare Nebenkosten
- ca. 42 € Erhaltungsrücklage
- ca. 40 € sonstige nicht umlegbare Nebenkosten
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319.000,00 €
2 Zi.
55
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung