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1/15
Quelle:
www.ohne-makler.net
342.000,00 €
3 Zi.
76
m2
Kärntner Str. 49, 70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt im zweiten Stock. Im Haus gibt es insgesamt nur drei Einheiten, die anderen beiden werden von den jeweiligen Eigentümerinnen bewohnt.
Die schöne Klinkerfassade des Hauses steht wie die der nebenstehenden Gebäude zur Kärntner
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Straße hin unter Ensembleschutz (kein Denkmalschutz!). Das Dach wurde im Jahr 2017 gedämmt und neu gedeckt.
Innen finden sich drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer etwas größer ist und sich optimal als Wohnzimmer anbietet. Die Räume wurden alle renoviert und befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand ohne nötige Renovierungsmaßnahmen. Das Bad wurde in 2022 aufwändig für über 20.000 Euro saniert und steht mit großer begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch super da. Das WC ist separat. Alle Räume haben Fenster.
Einzig die Küche hat ihren Dienst weitgehend geleistet und bedarf einer Erneuerung.
Von der Küche ab geht es auf die Veranda mit schönem Blick in den Garten. Dieser wird von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt für den Gemüs
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1/6
289.000,00 €
3 Zi.
72
m2
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, der den Weg zu den
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verschiedenen Räumen der Wohnung öffnet. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre besticht.
Die separate Küche mit anliegender Veranda können Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neu gestalten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt nebenan.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr über diese attraktive Wohnung zu erfahren.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder aus
Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Feuerbach-Mitte:
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
55,05
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern und einem Balkon, in Stuttgart-Feuerbach. KEIN ERBPACHT: Sie kaufen ein Anteil vom Grundstück mit. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 31
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Parteien und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Durch die Diele im Eingangsbereich gelangt man in die Küche und in das Wohnzimmer, sowie in alle Schlafräume. Die Wohnung setzt sich aus drei Zimmern, einem Balkon, einem Badezimmer und der Küche zusammen. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon mit West-Ausrichtung. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein gemauerter Kellerraum, welche der Wohnung zugeordnet ist. Ein Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftskeller befinden sich ebenso im Haus. Energiedaten: Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Geheizt wird mir einer Gas-Etagenheizung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
254.000,00 €
2 Zi.
51,23
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und zwei Gewerbeeinheiten in 70469 Stuttgart-Feuerbach. Entspannen und Genießen der frischen Luft: Es erwartet Sie auf 51,23 qm
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im zweiten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei überdachte Balkone, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken sowie über eine Badewanne mit Duschfunktion, bei welchem Sie bei einem warmen Bad entspannen können. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inklusive eines praktischen Waschmaschinenanschlusses ausgestattet. Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 3,93 qm zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt. Die im Jahr 1997/1998 eingebaute Gaszentralheizung sorgt für niedrige Energiekosten und eine effiziente Wärmeversorgung. Die Immobilie ist seit dem Januar 2024 für 3 Jahre befristet
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1/45
549.000,00 €
5 Zi.
106,25
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großzügige Maisonette-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Feuerbach
Diese geräumige Maisonette-Wohnung im Herzen von Feuerbach bietet viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen und
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überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und praktischen Stauräumen.
Auf der ersten Wohnebene befinden sich ein helles Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Parkettboden sowie die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Geräte. Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit elegantem, weißem Fliesenboden wirkt einladend und offen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit Markise – ideal zum Entspannen.
Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Dachbereich (zugänglich über eine Auszugstreppe), Dachschrägenkammern sowie ein großer,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
4,5 Zi.
91,7
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte und familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Reihen-Mittel-Hochhauses mit 16 Wohneinheiten. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 9 Hochhäusern mit insgesamt 207 Wohnungen, 32
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Einzel-Garagen, 86 Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage sowie 89 Kfz-Außenstellplätzen. Das Haus wurde 1969, massiv, 8-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt. Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Aufzug (hält jeweils im Zwischen-Geschoss, Austausch geplant), Müllschlucker sowie SAT-Anlage (Glasfaser 2025 geplant). Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Trockenraum sowie einen Kinder-Spielplatz. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 81 kWh/(m²*a). Der Rücklagenstand beträgt ca. 2,4 Mio. EUR. In den nächsten Jahren ist der Austausc