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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
62,54
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und eigenem Zugang - attraktive Kapitalanlage oder komfortables Eigenheim Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 62,54?m² Wohnfläche ein überzeugendes
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Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der separate, private Wohnungseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung einen direkten Zugang zur Terrasse über die Garage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit solide für 612?€ kalt vermietet. Sie eignet sich somit hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Zur Ausstattung zählen isolierverglaste Fe
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www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause - Stilvoll renoviert & bezugsfertig! Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde umfassend renoviert und überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. ? Komplett erneuertes Badezimmer mit
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stilvollen LED-Spots ? Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl, Laminat & helle Fliesen ? Frisch verspachtelte Wände & lackierte Innentüren für ein modernes Ambiente ? Überprüfte Elektrik mit neuen Steckdosen & Lichtschaltern ? Gas-Zentralheizung (2015 erneuert) & neue Heizkörper Der großzügige Südbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer modernen Einbauküche, einem Kellerabteil und der Möglichkeit zur Gartennutzung. Aufteilung: ?? Wohnzimmer mit offener Küche & Essbereich ?? Schlafzimmer & Kinderzimmer ?? Modernes Duschbad + separates WC ?? Südbalkon mit Blick ins Grüne Das Haus selbst ist in exzellentem Zustand: 2022 wurde der Eingangsbereich erneuert, ebenso das Treppenhaus inklusi
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Breitenfeld:
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www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94356 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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www.ohne-makler.net
339.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94356 Kirchroth (Aufroth)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
** Hinweis vorab zum Verkaufsprozess: Die Wohnungen werden erst nach Fertigstellung verkauft, d.h es besteht in jedem Fall die Möglichkeit, die Wohnungen vor dem Kauf zu besichtigen ***
In attraktiver Lage von Kirchroth (Aufroth) entstehen moderne
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3-Zimmer-Wohnungen in einem stilvollen 4-Parteien-Neubau. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bieten die Wohnungen eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil (EG) oder einen großzügigen Balkon mit kleinem Gartenanteil (OG). Der Neubau wird im energieeffizienten KfW-55-Standard mit Wärmepumpe errichtet, was geringe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.
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www.immobilien.de
239.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause – Stilvoll renoviert & bezugsfertig!
Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde umfassend renoviert und überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
✔ Komplett erneuertes Badezimmer
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mit stilvollen LED-Spots
✔ Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl, Laminat & helle Fliesen
✔ Frisch verspachtelte Wände & lackierte Innentüren für ein modernes Ambiente
✔ Überprüfte Elektrik mit neuen Steckdosen & Lichtschaltern
✔ Gas-Zentralheizung (2015 erneuert) & neue Heizkörper
Der großzügige Südbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer modernen Einbauküche, einem Kellerabteil und der Möglichkeit zur Gartennutzung.
Aufteilung:
🏡 Wohnzimmer mit offener Küche & Essbereich
🛏 Schlafzimmer & Kinderzimmer
🚿 Modernes Duschbad + separates WC
🌿 Südbalkon mit Blick ins Grüne
Das Haus selbst ist in exzellentem Zustand: 2022 wurde der Eingangsbereich erneuert, ebenso das Treppenhaus inklusi