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1/22
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
275.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese wunderbar gepflegte und modern gehaltene 3 Zimmer-Wohnung ist Teil eines Hauses mit sieben Parteien und befindet sich im ersten Stock. Dank der Hanglage und der zur Rückseite des Gebäudes angeordneten Terrasse mit einer Länge von ca. 6
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Metern und einer Breite von ca. 1,80 Metern genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 qm verteilt sich auf eine offene Küche mit Kochinsel, die im Preis inbegriffen ist, und ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Bad mit WC, Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, runden diese Immobilie ab.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Betreuung des Gebäudes und ist für die Nebenkostenabrechnung zuständig. Ihr Auto parken Sie in einer großzügig angelegten Garage mit elektrischem Tor, die direkten Zugang zum Haus bietet.
Für die Unterbringung von anderem Hausrat, ist ein
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1/10
198.000,00 €
4 Zi.
108
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
4 Zimmer-ETW
Objekt
Diese gepflegte, gut geschnittene 4 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine
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Ölzentralheizung. Zur Wohnung gehört ein schöner Süd-West-Balkon mit einer herrlichen Fernsicht. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie. Diese Wohnanlage hat keinen Aufzug Raumaufteilung: Wohnen Küche Bad/Dusche/WC WC extra Schlafen Kind 1 Kind 2 Flur Balkon
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
328.000,00 €
3 Zi.
82
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Etagenwohnung in ruhiger Lage in der nähe von Bogen zum Kauf anbieten zu können. Diese hochwertige Immobilie (KfW Standard) wurde im Jahr 2023/2024 erbaut und steht kurz vor
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der Fertigstellung. Sie bietet Ihnen einen Erstbezug der Extraklasse. Auf ca. 80 m² Wohnfläche präsentiert sich die perfekt aufgeteilte Wohnung mit 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Genießen Sie hier entspannte Momente und lassen Sie den Blick über die natürliche Umgebung schweifen. Als weiteres Highlight kann die PV Anlage mit Speicher gesehen werden welche für den Allgemeinstrom dienen wird. Der überschüssige Strom wird zugunsten der allg. Rücklage ins Stromnetz eingespeist. Die Verfüg
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1/9
66.600,00 €
53
m2
94379 Sankt Englmar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Appartements befindet sich in der Hotel- und Ferienanlage „Predigtstuhl Resort“ in St. Englmar, im Herzen des Nationalparks Bayerischer Wald. Neben der malerischen Landschaft bietet die nähere Umgebung sowohl im Sommer als
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auch im Winter, ein vielseitiges Freizeitangebot mit Skiliften, Rodelstrecken, Langlaufloipen, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege, Aussichtsplattformen, Sommerrodelbahnen, Reiterhöfen und vieles mehr. Näheres auf: https://www.appartements-sankt-englmar.de
Raumaufteilung
Zum Verkauf stehen großzügige Maisonette-Wohnungen mit zwei Zimmern und 53 m² Wohnfläche (Kategorie C / Typ III). Die Appartements sind geschickt geschnitten und mit Bad, Küchenzeile und nach Süden oder Westen ausgerichtetem Balkon beziehungsweise Terrasse ausgestattet . Einige von ihnen gewähren einen einzigartigen Blick über das Donautal bis zu den Alpen. Näheres auf: https://www.appartements-sankt-englmar.de
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
55
m2
94366 Perasdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zi.-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Perasdorf. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 55m², mit Küche (zusätzlich mit fast neuem Tiroler Holzofen), Bad/WC, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zusätzlich ca. 15m² für
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Vorrat/Waschen/Abstellen und einen Gewölbekeller. Weiter gehört zur Wohnung ein eigenständiges Gebäude im EG mit Doppelgarage und im OG mit einer Werkstatt oder sonstigen Hobbyraum mit jeweils ca. 30m². Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung die zugleich Warmwasser produziert. Alle Erschließungsmaßnahmen wie Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
222.000,00 €
1 Zi.
69,97
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Wohnung
Ziel des Erwerbs eines Pflegeappartements als wirtschaftliche und soziale Vorsorgeinvestition ist die langfristige Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sowie die Sicherung eines schnellen Zugriffs auf einen Pflegeplatz im Falle
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einer Pflegebedürftigkeit im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechtes. Der Bedarf für Pflegeeinrichtungen ist enorm, denn die Pflegebedürftigkeit wächst in Deutschland zusehends. Aktuell beträgt die vom Betreiber bezahlte mtl. Pacht für das Appartement 914,-- € = 4,94% Brutto Rendite Die an den Eigentümer ausbezahlte Pacht beträgt 833,-- € = 4,50 % Netto Rendite Der Differenzbetrag in Höhe 81,-- € sind die Bewirtschaftungskosten, Verwaltervergütung , Instandhaltungsrücklage etc. Die bevorzugte Belegung in allen Heimen von S&H so auch in Kissing, Odelzhausen, Bobingen, Diedorf , Schrobenhausen und andere. In dem mit dem Betreiber geschlossenen Pachtvertrag wurde eine Vereinbarung getroffen, die besagt, dass bei der Belegung der Pflegeplätze des
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1/7
364.800,00 €
3 Zi.
75,22
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung
+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++ Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges
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Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat. Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit beziehen. Genaueres zu den Zinssätzen können Sie folgendem Link der KfW entnehmen... https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ STEUERVORTEIL: Degressive AfA + Sonderabschreibung in Kombination nutzen. Mehr Infos unter diesem Link... https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, 11 Tiefgaragen-Stellpätzen, 4 Carports und 11 Außenstellplätzen. Zur erwerben sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41-82m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, di
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
254.300,00 €
2 Zi.
51,39
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung
+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++ Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges
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1/9
320.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
379.100,00 €
3 Zi.
78,18
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++ Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
243.000,00 €
1 Zi.
48,13
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++ Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges
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Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat. Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit beziehen. Genaueres zu den Zinssätzen können Sie folgendem Link der KfW entnehmen... https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ STEUERVORTEIL: Degressive AfA + Sonderabschreibung in Kombination nutzen. Mehr Infos unter diesem Link... https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, 11 Tiefgaragen-Stellpätzen, 4 Carports und 11 Außenstellplätzen. Zur erwerben sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41-82m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, di
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
378.800,00 €
2,5 Zi.
72,17
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++ Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges
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Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat. Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit beziehen. Genaueres zu den Zinssätzen können Sie folgendem Link der KfW entnehmen... https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ STEUERVORTEIL für Vermieter: Degressive AfA + Sonderabschreibung in Kombination nutzen. Mehr Infos unter diesem Link... https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, 11 Tiefgaragen-Stellpätzen, 4 Carports und 11 Außenstellplätzen. Zur erwerben sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41-82m² Wohnfläche, verteilt auf d
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
1 Zi.
30,54
m2
94356 Kirchroth
Immobilientyp: Wohnung
- Das Haus umfasst insgesamt 18 barrierefreie Wohnungen - Die Wohnung hat einen Aufenthaltsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Den Bewohnern steht ein möblierter Gemeinschaftsraum mit Koch und Essbereich mit ca.
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70m² Wohnfläche sowie eine Sonnenterrasse zur Verfügung - Für das Objekt besteht ein Erbpachtvertrag über 100 Jahre - Die mtl. Einnahmen betragen 533,20€ (Kaltmiete+Stromerlös-Erbbauzins)
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
339.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94356 Kirchroth (Aufroth)
Immobilientyp: Wohnung
** Hinweis vorab zum Verkaufsprozess: Die Wohnungen werden erst nach Fertigstellung verkauft, d.h es besteht in jedem Fall die Möglichkeit, die Wohnungen vor dem Kauf zu besichtigen ***
In attraktiver Lage von Kirchroth (Aufroth) entstehen moderne
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3-Zimmer-Wohnungen in einem stilvollen 4-Parteien-Neubau. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bieten die Wohnungen eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil (EG) oder einen großzügigen Balkon mit kleinem Gartenanteil (OG). Der Neubau wird im energieeffizienten KfW-55-Standard mit Wärmepumpe errichtet, was geringe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.
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1/22
Quelle:
www.immobilien.de
275.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderbar gepflegte und modern gehaltene 3 Zimmer-Wohnung ist Teil eines Hauses mit sieben Parteien und befindet sich im ersten Stock. Dank der Hanglage und der zur Rückseite des Gebäudes angeordneten Terrasse mit einer Länge von ca. 6
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Metern und einer Breite von ca. 1,80 Metern genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 qm verteilt sich auf eine offene Küche mit Kochinsel, die im Preis inbegriffen ist, und ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Bad mit WC, Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, runden diese Immobilie ab.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Betreuung des Gebäudes und ist für die Nebenkostenabrechnung zuständig. Ihr Auto parken Sie in einer großzügig angelegten Garage mit elektrischem Tor, die direkten Zugang zum Haus bietet.
Für die Unterbringung von anderem Hausrat, ist ein Kellerabteil vorhanden.
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
57.500,00 €
1 Zi.
35
m2
94379 Sankt Englmar
Immobilientyp: Wohnung
1 Zimmer-Appartement mit einer Gesamtgröße von 35,26 qm.
Die Wohnung besteht aus Diele, Badezimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, Abstellraum und Balkon.
Ausstattung:
-Diele mit Garderobe und Kleiderschrank
-Renoviertes Badezimmer mit begehbarer
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Dusche
-Küche mit 4 Platten-Elektroherd, Backofen und Kühlschrank
-komplette Küchenausstattung (Geschirr, Besteck, diverse Gläser, Töpfe, Pfannen, ... )
-Esstisch mit 4 Stühlen
-Neuwertiges Boxspringbett
-Glasvitrine und Wohnwand mit Fernseher
-Laminatboden
-Neuwertige Elektroheizung, programmierbar
-Neuwertige Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
-Balkonmöbel mit Sonnenschirm
Zur Anlage gehört ein großzügiges Hallenbad, Spiel- und Fitnessraum sowie eine gepflegte, großflächige Grünanlage.
Die Wohnung ist als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) zugelassen, kann an Feriengästen vermietet werden, ein Erstwohnsitz (Dauerwohnsitz) ist nur in Verbindung mit einer touristischen Tätigkeit in der Gemeinde St. Englmar erlaubt.
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1/5
345.900,00 €
2 Zi.
71,59
m2
94330 Salching
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Die exklusive Wohnanlage Gäubodenblick verfügt über insgesamt acht Wohnungen, welche auf drei Geschosse verteilt sind. Die 2- und 3 Zimmerwohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 57 bis 74 m². Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen
...
die perfekte Mischung aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Die Wohneinheiten bieten eine breite Palette an Grundrissen, um den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Nicht nur stillvolle Innenräume, sondern auch Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück erwarten Sie. Sie können zwischen sechs Carports und zehn Außenstellplätzen wählen, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterzubringen. Im Kellergeschoss befinden sich acht Kellerabstellräume, wovon jeweils einer den jeweiligen Wohnungen zugeordnet ist. Durch den Einbau eines Aufzugs sind alle Geschossebenen barrierefrei erreichbar. Eine Besonderheit dieser Wohnanlage ist ihre bemerkenswerte Energieeffizienz. Das Haus erfüllt den KfW40 QNG Standard, was nicht nur die
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
264.900,00 €
2 Zi.
57,08
m2
94330 Salching
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Die exklusive Wohnanlage Gäubodenblick verfügt über insgesamt acht Wohnungen, welche auf drei Geschosse verteilt sind. Die 2- und 3 Zimmerwohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 57 bis 74 m². Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen
...
die perfekte Mischung aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Die Wohneinheiten bieten eine breite Palette an Grundrissen, um den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Nicht nur stillvolle Innenräume, sondern auch Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück erwarten Sie. Sie können zwischen sechs Carports und zehn Außenstellplätzen wählen, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterzubringen. Im Kellergeschoss befinden sich acht Kellerabstellräume, wovon jeweils einer den jeweiligen Wohnungen zugeordnet ist. Durch den Einbau eines Aufzugs sind alle Geschossebenen barrierefrei erreichbar. Eine Besonderheit dieser Wohnanlage ist ihre bemerkenswerte Energieeffizienz. Das Haus erfüllt den KfW40 QNG Standard, was nicht nur die
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1/5
319.900,00 €
3 Zi.
70,36
m2
94330 Salching
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Die exklusive Wohnanlage Gäubodenblick verfügt über insgesamt acht Wohnungen, welche auf drei Geschosse verteilt sind. Die 2- und 3 Zimmerwohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 57 bis 74 m². Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen
...
die perfekte Mischung aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Die Wohneinheiten bieten eine breite Palette an Grundrissen, um den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Nicht nur stillvolle Innenräume, sondern auch Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück erwarten Sie. Sie können zwischen sechs Carports und zehn Außenstellplätzen wählen, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterzubringen. Im Kellergeschoss befinden sich acht Kellerabstellräume, wovon jeweils einer den jeweiligen Wohnungen zugeordnet ist. Durch den Einbau eines Aufzugs sind alle Geschossebenen barrierefrei erreichbar. Eine Besonderheit dieser Wohnanlage ist ihre bemerkenswerte Energieeffizienz. Das Haus erfüllt den KfW40 QNG Standard, was nicht nur die
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar