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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
53,09
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Design mit funktionaler Architektur und bietet ein hochwertiges Wohnkonzept für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Auf ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt über zwei
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Ebenen, präsentiert sich die Immobilie offen, lichtdurchflutet und mit einem feinen Gespür für zeitgemäße Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Sie wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und befindet sich in einem erstklassigen, bezugsfertigen Zustand. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angenehmer Deckenhöhe, der durch seine klare Raumstruktur, zurückhaltende Farbgebung und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien sofort überzeugt. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle - ein idealer Ort für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Feierabend. Die
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
62,54
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und eigenem Zugang - attraktive Kapitalanlage oder komfortables Eigenheim Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 62,54?m² Wohnfläche ein überzeugendes
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Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der separate, private Wohnungseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung einen direkten Zugang zur Terrasse über die Garage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit solide für 612?€ kalt vermietet. Sie eignet sich somit hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Zur Ausstattung zählen isolierverglaste Fe
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190.000,00 €
2 Zi.
55
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von 55 m². So bietet Ihnen diese gelungene Wohnung ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Diese Wohnung ist ab sofort frei. Besonders hervorzuheben ist der große überdachte Balkon. Ein
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Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
62,17
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
WOHNFORM WEST - Die neue Form des Wohnens Schlichte Baukörper, die einen Hauch von Extravaganz versprühen, öffnen sich gen Westen, damit Sie auf den großzügigen Terrassen die Abendsonne genießen können. Schon die ins Gebäude integrierten
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Carports und die moderne Rhombus- und Klinkerschalung stellen ein architektonisches Highlight dar. Jede der 21 Wohneinheiten ist durchdacht, styleorientiert und bietet zeitgemäßen Komfort.
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149.000,00 €
2 Zi.
55,4
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrparteienhauses im Straubinger Ortsteil Ittling. Die Wohnung betretend, gelangen Sie linkerhand in Ihr helles Wohn- /Esszimmer mit lichtdurchflutetem Erker. Der Erker verfügt über eine
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Terrassentür, so können Sie jederzeit den sonnigen Gemeinschaftsgarten betreten und genießen. Über das Wohnzimmer kommen Sie in Ihre Küche mit Essecke. Das Schlafzimmer betreten Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Zurück im Flur gelangen Sie geradeaus in das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 425 €. Der Mieter wird jedoch ausziehen, so dass die Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant ist.
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220.000,00 €
2 Zi.
70,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Die Wohnung ist vermietet.
Objekt
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, offen geschnittene 70,5 m² Eck-Wohnung. Diese vermietete Wohnung bietet 2 helle Zimmer und eine große Eckterrasse. Sie befindet sich im EG (Hochparterre)
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eines Mehrfamilienhauses mit 22 Wohnungen. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) für das Auto ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Diese Wohnung aus dem Baujahr 1993 ist seit 9 Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 540 € für die Wohnung und 50 € für den TG-Stellplatz. Somit Jahresmieteinnahme 7.080 €. Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf 266 €. Der Mieter hat angedeutet, die Wohnung bei Eigenbedarf zu verlassen. Raumaufteilung: - Wohnen ca. 27,69 m² - Essen ca. 11,95 m² - Schlafzimmer ca. 13,64 m² - Badezimmer ca. 5,36 m² - Abstellraum ca. 1,40 m² - Diele ca. 3,89 m² - Balkon ca. 17,60 m² - Gesamt ca. 72,73 m² abzgl. 3% Putz ca. 2,18 m² anrechenbare Wohnfläche: 70,55 m² (inkl.
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Quelle:
www.immowelt.de
367.000,00 €
2 Zi.
73,96
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
"WOHNEN AN DER ALTEN BRAUEREI" Die neuwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.ten Bauabschnitt auf dem alt bekannten und sehr zentralen Areal der ehemaligen "Brauerei Dietl" in äußerst begehrter Wohnlage. Sie setzt sich aus
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einem offenen Wohn-, Ess- & Kochbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit bodentiefer Echtglasdusche zusammen. Der Privatgarten samt großzügiger Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und über den Wohnbereich zugänglich. Im Keller steht ein privater, großzügiger Abstellraum samt Stromanschluss zur Verfügung. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
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326.000,00 €
2 Zi.
79,33
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sonnige helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 4-Familienhauses in der Ortsmitte von Atting. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Aussenstellplätze. Die Wohnung hat einen sehr großen Wohn-Ess-Bereich mit einem
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riesigen Balkon, der einer Terrasse gleicht. Der Essbereich fühlt sich an wie ein Wintergarten und die etwas seperate Küche mit Fenster ist großzügig gestaltet. Das Badezimmer ist vollwertig, mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer schaut zur Ostseite und die Morgensonne lässt Sie erwachen. Der große Flur bietet Platz für eine schöne Garderobe und der Abstellraum bietet viel Stauraum.
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229.000,00 €
2 Zi.
66,82
m2
94315 Schwandorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Nicht bewohnt, frei zum Bezug.
Objekt
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, praktisch geschnittene ca. 67 m² große Mansardenwohnung aus dem Baujahr 1990. Diese zum Bezug freie Wohnung bietet 2 helle Zimmer, Bad, Küche und einen
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sehr hübschen Balkon. Sie befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Gebäudeabschnitte. Ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Diese Wohnung steht leer und ist nicht vermietet. Raumaufteilung: - Wohnen ca. 21,78 m² - Küche ca. 13,26 m² - Schlafzimmer ca. 12,04 m² - Badezimmer ca. 6,20 m² - Abstellraum ca. 3,43 m² - Flur ca. 11,24 m² - Balkon ca. 4,67 m² - Gesamt ca. 72,62 m² (inkl. 100% Balkonfläche und Abstellraum) Anrechenbare Wohnfläche: 66,85 m² (inkl. 50% der Balkonfläche, ohne Abstellraum) Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
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175.000,00 €
2 Zi.
56,36
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
2 Zimmer-ETW
Objekt
Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung, mit einer optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1977 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 36
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Wohneinheiten, verteilt auf 3 Häuser. Die Beheizung erfolgt über eine 2020 eingebaute Gas-Zentralheizung. Das Bad wurde 2015, die Fenster 2009 erneuert. Zu dieser Immobilie gehört ein schöner Süd-Balkon, ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Raumaufteilung; Wohnen ca. 21,20 m² Küche ca. 9,78 m² Bad/WC ca. 3,39 m² Schlafen ca. 14,92 m² Flur ca. 6,41 m² Balkon ca. 2,33 m²
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
49,55
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines 1996 renovierten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Singles oder Paare, sondern ist
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auch für Kapitalanleger aufgrund der guten Vermietbarkeit sehr geeignet. Als Highlight kann man die Nähe zum Straubinger Stadtplatz benennen. Weiterhin ansprechend ist der Wintergarten mit Süd-Ausrichtung.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
63,66
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
- Hochwertige Neubauwohnung mit Küche und Tiefgaragenstellplatz - Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet, aber frei werdend, ein genauer Zeitpunkt kann noch festgelegt werden - Massivbauweise - Moderner Baustil - Bad inkl.
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Dusche und WC - Inkl. Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer) - Pelletsheizung und Gasheizung zur Spitzenlastabdeckung kombiniert - Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung - Inkl. Aufzug - KfW 55 Standard - Fußbodenheizung - 3-fach Verglasung (Kunststoff-/Alu) - Fließen und Vinylböden - Video-Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss - Fahrradraum - Außenstellplätze hinter dem Gebäude
Raumaufteilung
- Rechts im Eingangsbereich ist ein Lagerraum - Gegenüber ist das Bad mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine - Offene Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
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1/9
299.500,00 €
2 Zi.
62,28
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zukunftsorientiert, Energieeffizient und exzellent wohnen Sie in unseren Wohnanlagen, die eine Symbiose von modernem Wohnen und Nachhaltigkeit verkörpern werden - Mehrfamilienhäuser, gefertigt in Holzmassivbauweise. Diese Ressourcen schonende
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Bauweise verleiht den Gebäuden nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern auch eine ökologische Verantwortung, die heutzutage von enormer Bedeutung ist! Die Highlights der 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen: + viel Tageslicht, große Fensterfronten + Fußbodenheizung für Ihr Wohlgefühl + Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen + Hochwertige Ausführung des Badezimmers in Modulbauweise + Elektrische Rollläden und Klingelanlage + Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Begrüntes Flachdach + Photovoltaikanlage + Nahwärmeversorgung + Balkon oder Terrasse + Personenaufzug in alle Etagen + Tiefgarage und gemeinschaftlicher Fahrradraum Diese klasse, perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Modulbad mit Dusche und WC
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1/6
355.000,00 €
2 Zi.
62,17
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 2024, saniert: Neubau, Wohnfläche: ca. 62,17 m², Grundstück: anteilig, Heizung: Pellet Zentralheizung, Energieausweis: KfW Energieeffizienzhaus 55. Ausstattung: Hochwertige Wohnanlage, natürlich
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barrierefrei mit Aufzug, breite Flure. Echtholzparkett in allen Wohnräumen mit Fußbodenheizung, Balkon mit Holzdielenböden, Kelleranteil, modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Ordentliche Hausverwaltung vorhanden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Kfz. Stellplatz: 14.500,- Euro. Der Verkauf ist völlig provisionsfrei da Eigenbestand.
Raumaufteilung
Aufteilung: 2 OG Nr. 2.3: Wohnen/Kochen/Essen, Schlafen, Flur, Bad, Balkon.
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165.000,00 €
2 Zi.
56,34
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
160.000,00 €
2 Zi.
49,55
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
2 Zi.
53,09
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
2 Zi.
62,54
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
2 Zi.
63,66
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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149.000,00 €
2 Zi.
54
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung