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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Erdgeschosswohnung voller Charme, Wärme und einem Hauch von Nostalgie. Inmitten des begehrten Stadtteils Pulheim-Brauweiler gelegen, nur einen Steinwurf entfernt vom historischen Ortskern und der
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majestätischen Abtei Brauweiler, vereint dieses Schmuckstück urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie vier liebevoll geschnittene Zimmer, die durch ihre besondere Aufteilung und das durchdachte Raumkonzept begeistern. Besonders ins Auge fallen die zauberhaften Erkerfenster, die nicht nur architektonisch ein Highlight darstellen, sondern auch herrlich viel Tageslicht hereinlassen und den Räumen eine behagliche Atmosphäre verleihen. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort - lediglich die Erkerfenster bilden hier eine charmante Ausnahme. Der großzügige Wohnbereich punktet mit einem funktionstüchtigen Kamin, der für behagliche Abende sorgt - lediglich ein neuer Filter ist zu ergänzen, um die wohlige Wärme vollends zu genie
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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312.000,00 €
2 Zi.
76,15
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 2001. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einer
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großzügigen Fensterfront und einer Schiebetür, die direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Über wenige Stufen gelangen Sie in Ihren eigenen kleinen Garten - ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, dabei sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme. Die moderne Einbauküche - bereit für Ihre persönliche Ausstattung - bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Ein angrenzender Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Platz. Ergänzend ste
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350.000,00 €
2 Zi.
55
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Im Amselquartier erwartet Sie eine moderne Wohnanlage, die durch Qualität, Komfort und Vielfalt überzeugt. Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen, von denen nur noch 15 verfügbar sind, bieten hier den perfekten Rahmen für
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Ihr neues Zuhause. Egal, ob Sie einen eigenen Garten, einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse mit Weitblick suchen - im Amselquartier finden Sie die Wohnung, die zu Ihnen passt. Einige Erdgeschosswohnungen punkten mit privaten Gartenanteilen, die viel Platz für Erholung, spielende Kinder oder Ihre persönliche grüne Oase bieten. Ergänzt werden sie durch beheizte Wintergärten, die den Wohnraum nach draußen erweitern und auch an kühleren Tagen einen hellen, gemütlichen Rückzugsort schaffen. In den oberen Etagen beeindrucken die Wohnungen mit großen Fensterfronten und Balkonen, die ein helles und luftiges Wohngefühl garantieren. Das Highlight der Anlage sind die Dachgeschosswohnungen: Ihre großzügigen Terrassen laden dazu ein, den Tag unter fr
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
550.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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529.000,00 €
3 Zi.
90,6
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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388.500,00 €
2 Zi.
74,7
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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337.500,00 €
2 Zi.
64,65
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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550.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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312.000,00 €
2 Zi.
76,15
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
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368.000,00 €
4 Zi.
114
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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349.000,00 €
3 Zi.
88
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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www.immobilienscout24.de
735.000,00 €
4 Zi.
124
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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496.900,00 €
3 Zi.
96,34
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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270.000,00 €
2 Zi.
62
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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749.000,00 €
6 Zi.
160
m2
50259 Pulheim-Brauweiler
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Genau genommen handelt es sich um keine Wohnung, sondern um ein Haus. Es hat aber den Charakter einer Wohnung, da hier der Garten fast vollständig fehlt. Stattdessen können Sie einen gepflasterten Hof umfangreich nutzen. Wie bei einer Wohnung
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schließen Sie die Tür ab, fahren in den Urlaub und müssen sich um nichts kümmern.
Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1910 in äußerst zentraler Lage von Pulheim-Brauweiler in massiver Bauweise errichtet. Hohe Decken im Erdgeschoss ermöglichen ein wunderbares Raumgefühl.
Die Immobilie wurde umfangreich saniert. Der Wintergarten wurde mit aktueller Baugenehmigung vollständig neu errichtet, dieser Bauteil hat also Neubau-Niveau. Im Zuge der Sanierung wurde im Erdgeschoss Fußbodenheizung verlegt. Hochwertige Fliesen und Parkett lassen keine Wünsche offen.
Aktuell wird eine neue Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaik eingebaut.
Der Wintergarten bildet zusammen mit der Küche eine traumhafte Wohnküche, zu zusätzlich steht Ihnen ein sehr g