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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
234.833,00 €
1 Zi.
20,59
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartment als Kapitalanlage - Zukunftssichere und standortunabhängige Investition Diese moderne und barrierefreie Pflegeimmobilie integriert ein ganzheitliches Pflege-Wohnkonzept, das jede Versorgungslücke abdeckt und auf die
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unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner eingeht. Mit einem durchdachten Konzept, das verschiedene Wohn- und Betreuungsformen vereint, bietet dieses Objekt eine bedarfsgerechte Versorgung für jede Lebenssituation. Investoren profitieren von einem langfristig gesicherten Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber sowie einer attraktiven Mietrendite. Das ganzheitliche Pflegekonzept umfasst: - Tagespflege - Flexible Betreuungslösungen für Senioren, die tagsüber Unterstützung benötigen, jedoch in ihrer eigenen Wohnung wohnen bleiben möchten. - Vollstationäre Pflege - Professionelle Rundum-Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf, die rund um die Uhr gepflegt werden müssen. - Betreutes Wohnen - Selbstbestimmtes Wohnen in einer sicheren und unterstützende
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239.000,00 €
2 Zi.
58
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen traumhaften Südgarten und die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in Pfaffenhofen. Die Wohnung
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liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet über den Balkon direkten Zugang zum eigenen, liebevoll gepflegten Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt neben dem Garten sowie ein praktisches, abschließbares Kellerabteil. Die Immobilie wurde bereits an das moderne Fernwärmenetz angeschlossen. Die nachhaltige KWK-Anlage versorgt das Gebäude effizient mit Wärme. Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet, die sie äußerst pfleglich behandelt. Ein Kündigungsverzicht besteht bis zum 01.02.2027. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 630 € (indexiert) und wurde zuletzt 2022 angepasst - eine Mieterhöhung ist somit möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine zukunft
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580.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, Teil eines gepflegten Doppelhauses, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 76 Quadratmetern bietet dieses Zuhause eine perfekte Mischung aus
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zeitgemäßem Komfort und gemütlichem Ambiente. Die Wohnung steht zum Verkauf nach Vereinbarung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Doppelhaus mit Ihrer zukünftigen Wohnung zu erkunden. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einem behaglichen Ambiente . Energieausweis in Arbeit, liegt bei der Besichtigung vor ! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie !
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
78,25
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem Balkon nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 9,90 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
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Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
3 Zi.
83,9
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem 8 m² Ost-Balkon, sowie einem 7,50 m² Süd-Balkon. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach
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verglasten Fenstern. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
77,88
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem 5,84 m² Süd-/West-Balkon. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
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Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
55,9
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem Balkon/Loggia nach Osten ausgerichtet, mit ca. 5,10 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
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Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über das Städtische Fernwärmenetz. Der Baubeginn ist im Herbst 2022 erfolgt, die Fertigstellung wird ca. Anfang 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
55,9
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem Balkon/Loggia nach Westen ausgerichtet, mit ca. 5,10 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
...
Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über das Städtische Fernwärmenetz. Der Baubeginn ist im Herbst 2022 erfolgt, die Fertigstellung wird ca. Anfang 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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359.000,00 €
2 Zi.
55,92
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden ausgerichtet, mit ca. 8,99 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem,
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sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
2 Zi.
73,78
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 11,12 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
...
Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
2 Zi.
73,78
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 11,12 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
...
Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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429.000,00 €
3 Zi.
72,55
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 8,31 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
...
Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
80,12
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 9,01 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
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Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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275.000,00 €
2 Zi.
59
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Die elegante und lichtdurchflutete Maisonettewohnung liegt in bester Lage am idyllischen Stadtwald von Pfaffenhofen. Der exklusive Loftcharakter dieser Immobilie, geprägt durch eine großzügig offene Architektur, verschmilzt harmonisch mit modernen
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Komfortmerkmalen und schafft so ein einzigartiges Wohnambiente. Besonderheiten: Neuwertige Dachfenster mit elektrischen Rollos Moderne Einbauküche mit Induktionsfeldern Eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox 59m² Split-Level Wohnraumaufteilung Niedertemperatur Fußbodenheizung Großer absperrbarer Kellerraum Hausmeisterservice Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
73,6
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese praktische und gut geschnitten 2 Zimmer-DG-Wohnung mit dem ausgebauten Studio befindes sich im 2 Stock eines sehr gepflegten 5 Familienhauses. Die Wohnung überzeugt durch die zentrumsnahe Lage und dem überaus großen Balkon nach Osten. Die
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innenliegende Raumspartreppe verbindet die Wohnung zu dem ausgebauten Dachraum mit Gästezimmer und dem Duschbad. Wohnen ca. 21,17 m² Küche ca. 9,32 m² Diele ca. 3,81 m² Schlafen ca. 15,48 m² Bad ca. 4,00 m² AR ca. 1,83 m² Studio mit Gästezimme und Duschbad ca. 16 m² Balkon Grundfläche 7,5 m² Tiefgaragenstellplatz 15.000,00 €
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Quelle:
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439.000,00 €
2 Zi.
68,57
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Im Sommer 2024 fiel der erste Spatenstich bei unserem neuen Projekt in der Niederscheyerer Str. 52-54, Pfaffenhofen. Insgesamt entstehen hier zwölf hochwertige 2-Zimmerwohungen und eine geräumige Tiefgarage. In der angebotenen Erdgeschosswohnung
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mit kleinem Garten leben Sie auf 68 m² abseits vom Trubel der Innenstadt mit bequemer Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof, in einem ruhigen Umfeld. Großzügige bodentiefe Fenster sorgen hierbei für eine optimale Belichtung der Räume und lassen den Blick in den grünen Garten zu. Auch der überaus großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet nicht nur ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung, sondern beeindruckt zudem durch seine stilvolle und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer mit ausgewählten Feinsteinzeug Fliesen und einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause ist ein echter Blickfang. Der besonders komfortable Barrierefreie Zugang ermöglicht es auch älteren oder in der Mobilität eingeschränkten Menschen ein selbst b
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Quelle:
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412.000,00 €
2 Zi.
63,21
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Im Sommer 2024 fiel der erste Spatenstich bei unserem neuen Projekt in der Niederscheyerer Str. 52-54, Pfaffenhofen. Insgesamt entstehen hier zwölf hochwertige 2-Zimmerwohungen und eine geräumige Tiefgarage. In der angebotenen Etagenwohnung im 1.
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Obergeschoss leben Sie auf 63 m² abseits vom Trubel der Innenstadt mit bequemer Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof, in einem ruhigen Umfeld. Großzügige bodentiefe Fenster sorgen hierbei für eine optimale Belichtung der Räume und lassen den Blick auf die Umgebung zu. Auch der überaus großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet nicht nur ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung, sondern beeindruckt zudem durch seine stilvolle und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer mit ausgewählten Feinsteinzeug Fliesen und einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause ist ein echter Blickfang. Die 5% degressive Abschreibung macht das Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant.
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Quelle:
www.immowelt.de
292.000,00 €
2 Zi.
45,59
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Im Sommer 2024 fiel der erste Spatenstich bei unserem neuen Projekt in der Niederscheyerer Str. 52-54, Pfaffenhofen. Insgesamt entstehen hier zwölf hochwertige 2-Zimmerwohungen und eine geräumige Tiefgarage. In der angebotenen Dachgeschosswohnung
...
leben Sie auf 45 m² abseits vom Trubel der Innenstadt mit bequemer Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof, in einem ruhigen Umfeld. Großzügige bodentiefe Fenster sorgen hierbei für eine optimale Belichtung der Räume und lassen den Blick auf die Umgebung zu. Auch der überaus großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet nicht nur ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung, sondern beeindruckt zudem durch seine stilvolle und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer mit ausgewählten Feinsteinzeug Fliesen und einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause ist ein echter Blickfang. Die 5% degressive Abschreibung macht das Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant.
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
60,83
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Im Sommer 2024 fiel der erste Spatenstich bei unserem neuen Projekt in der Niederscheyerer Str. 52-54, Pfaffenhofen. Insgesamt entstehen hier zwölf hochwertige 2-Zimmerwohungen und eine geräumige Tiefgarage. In der angebotenen Etagenwohnung im 1.
...
Obergeschoss leben Sie auf 60 m² abseits vom Trubel der Innenstadt mit bequemer Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof, in einem ruhigen Umfeld. Großzügige bodentiefe Fenster sorgen hierbei für eine optimale Belichtung der Räume und lassen den Blick auf die Umgebung zu. Auch der überaus großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet nicht nur ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung, sondern beeindruckt zudem durch seine stilvolle und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer mit ausgewählten Feinsteinzeug Fliesen und einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause ist ein echter Blickfang. Die 5% degressive Abschreibung macht das Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant.