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374.000,00 €
2 Zi.
55,55
m2
82061 Neuried
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer 2-Zimmer-Wohnung am Rand von München? Vermietet darf sie auch schon gerne sein? Und Sie legen Wert auf Energieeffizienz? Dann freue ich mich Ihnen diese schöne und perfekt geschnittene Immobilie in München-Neuried
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präsentieren zu können. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Ob als stilvolle Eigennutzung oder wertstabile Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre ausgezeichnete Lage und einen idealen Grundriss. Das Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohnparteien aus dem Baujahr 2000 wurde in den letzten zwei Jahren aufwändig saniert im Bereich der Wärmedämmung und erreicht somit einen sehr guten Energiestandard. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Haus verfügt demnach auch über keinen Lift. Aktuell ist die Wohnung seit drei Jahren für 965 EUR kalt zuzüglich 40 EUR für die Tiefgarage vermietet. Somit wäre auch eine Eigennutzung in ledig
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310.000,00 €
2 Zi.
57
m2
82061 Neuried
Immobilientyp: Wohnung
Im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neuried liegt diese angebotene 2-ZKB Wohnung. Die Wohnanlage wurde lt. den vorliegenden Informationen im Jahr 1972 erbaut. Betritt man die ca. 57 m² große Wohnung, so befindet sich in der Diele
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ausreichend Stauraum für Schuhe und Garderobe. Eine separate Toilette mit Waschbecken ist hier ebenfalls vorhanden. Im hellen Wohn- und Essraum bietet sich aufgrund der geschickten Zimmeraufteilung und einer offenen Küche ausreichend Platz. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung. Weiter befinden sich in der Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Badewanne, WC, Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss). Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Der Balkonzugang im Wohnzimmer bietet durch die großen Fenster zusätzlich viel Licht. Selbstverständlich gehört zu diesem Objekt auch ein Stellplatz und ein separates Kellerabteil. Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist bis zum 31.05.2025
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310.000,00 €
2 Zi.
57
m2
82061 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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374.000,00 €
2 Zi.
55,55
m2
82061 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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