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1/18
949.000,00 €
3 Zi.
103
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Gartenwohnung in Obersendling – Perfekt für anspruchsvolle Naturliebhaber
Lage:
Diese stilvolle Gartenwohnung befindet sich in der beliebten Carola-Neher-Straße im Stadtteil Obersendling, München. Sie profitieren von einer ruhigen
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Wohngegend mit exzellenter Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.
Wohnung:
Wohnfläche: ca. 103 m²
Garten: ca. 113 m² privater Garten
Zimmer: Helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung, barrierefrei!
Ausstattung:
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Edler Parkettboden und großformatige Fliesen
Zwei hochwertige Bäder (ein Masterbad und ein Gäste-WC)
Große Fensterfronten mit direktem Zugang zum Garten
Garten:
Der private Garten mit ca. 113 m² lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine große Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten. Die grüne Oase ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbane Lebe
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1/13
290.000,00 €
3 Zi.
76
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Ideal gelegene vermietete 3-Zimmerwohnung, ca. 76 m² im 3. OG ohne Aufzug, mit Wohnküche, Bad und separatem WC, mit Westbalkon, Kellerabteil und Einzelgarage.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 01.06.2053. Bei Ablauf gibt es 2/3 des zu ermittelten
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Gebäudewertes durch einen Sachverständigen. Der monatliche Erbpachtzins beträgt EUR 142,75,
letzte Erbpachtzinsanpassung vom 01.09.24.
Der Erbbaurechtsgeber ist die katholische Kirche.
Vermietet als 3er WG seit 01.05.2024, Kaltmiete € 1.500,- zzgl. € 300,- Vorauszahlung Nebenkosten ergibt eine Warmmiete von € 1.800,-.
Die Einzelgarage wird ab Mai 2025 frei.
Die Außenfassade und die Balkone wurden vor ca. 5 Jahren, elektrische Leitungen mit Verteilungskasten wurden 2024 gemacht.
Insgesamt 34 Einheiten, Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: € 74.605,-
Basierend auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
710.000,00 €
3 Zi.
76
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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724.900,00 €
3 Zi.
83
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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595.000,00 €
3 Zi.
64,71
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
889.000,00 €
3 Zi.
96,1
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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498.000,00 €
3 Zi.
73
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
629.000,00 €
3 Zi.
84
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
3 Zi.
73
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
854.000,00 €
3 Zi.
71,2
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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290.000,00 €
3 Zi.
76
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
929.000,00 €
3 Zi.
78,8
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Obersendling:
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
3 Zi.
63
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
KEINE PROVISION!!!
Objektbeschreibung
Freundliche und helle 3-Zimmer Wohnung (ca. 63 m²) mit zwei Südbalkonen und Blick auf das Alpenpanorama.
EBK, Bad mit Badewanne
Abstellraum
7. Obergeschoß mit 2 Liftanlagen
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
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(abgeschlossen)
Unmittelbare Nähe zum Südpark Sendlinger Wald
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
Großes Wohnzimmer mit großem Balkon (südseitig)
Schlafzimmer mit weiterem Balkon (südseitig)
Kinderzimmer
Einbauküche
Bad mit Badewanne
Abstellraum
Lage
München Obersendlung, Listseeweg 7
ca. 3 Min. zum Einkaufen
ca. 5 Min. zum Südpark Sendlinger Wald
ca. 5 Min. zum U-Bahnhof Machtlfinger-Straße
ca. 5 Min. zur Garmischer Autobahn - BAB 95 (mit dem Auto)
ca. 20 Min. zum Marienplatz (U-Bahn)
Sonstiges
Waschkeller
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossen)
Kellerabteil
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn-Anschluß
Südpark, Lokale etc. im fußläufigen Bereich
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1/10
889.000,00 €
3 Zi.
96,1
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns in ruhiger U- und S-Bahn Lage eine traumhafte Dachterrassenwohnung mit Duplex Parker (oben) anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 7ten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 2005) mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage.
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Die nach Süden ausgerichtete Dachterrassenwohnung ist lichtdurchflutet und ohne Renovierungsstau, sofort verfügbar, nicht vermietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur nicht einsehbaren Sonnenterrasse, die einen unverbaubaren Freiblick ins Grüne bietet. Ein weiteres Highlight ist der gemauerte Holzofen im Wohn- und Essbereich. Die lichte Raumhöhe mit über 3m im Wohn- und Essbereich sorgt für ein besonderes Raumgefühl. Die Einbauküche mit Geräten in der separaten Tageslichtküche ist im Kaufpreis enthalten. Eltern- und Kinderzimmer sind aufgrund Größe und Schnitt hervorragend nutzbar und bieten viel Stauraum. Zudem gibt es im Flur eine Nische für einen offenen Arbeitsbereich. Dieser könnte auch durch ein Schiebe-Element als