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www.immowelt.de
890.000,00 €
3 Zi.
66
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung
Zertifiziertes Passiv-Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und Tiefgarage Absolute Rarität auf dem Münchner Wohnungsmarkt: - Erstbezug / Sofort bezugsfertig / kein Fertigstellungsrisiko - Energieeffizientes Passivhaus - Nachhaltige, massive
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Holzbauweise - Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern DIE EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-WOHNUNG NR.11 MIT LOGGIA: - Drei-Zimmer - Wohnfläche ca. 66 m² - Lange Abendsonne - Attraktive Südwest-Loggia - Ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage zum Erwerb In Zeiten, in denen Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung mehr denn je an Bedeutung gewinnen war es der Bauherrin ein starkes persönliches Anliegen, ein Haus, oder besser noch ein "Zuhause" zu bauen, das nicht nur autark funktioniert, sondern auch einen gesunden, nachhaltigen Lebensstil fördert, der Ressourcen und Umwelt schont. Auf dieser Grundlage hat sie sich für den Bau eines Passivhauses aus nachhaltigen Materialien in Massivholzbauweise entschieden. Passivhäuser sind nicht nur Niedrigenergiehäuser, s
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1.100.000,00 €
3 Zi.
91,72
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten in einem der exklusivsten Tower mit Bergblick wohnen? Dann haben wir das richtige für Sie. Im "THE GRAND" - dem Premium Wohnquartier können wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit innovativer, moderner Architektur und
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edler Ausstattung und großer Süd - und Westloggia anbieten, mit faszinierendem Weitblick über die City bis zu den Alpen. Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Luxustowers. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen modernen Aufzug oder das stilvoll gestaltete Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Der helle Eingangsbereich führt Sie in die verschiedenen Wohnräume der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem Masterbad ausgestattet und bietet Zugang zu einer sonnigen Südloggia, die Ihnen einen Weitblick über die Traumstadt München und die bei Fön zu sehenden Berge ermöglicht. Über den Flur gelangen Sie in einen praktischen H
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895.000,00 €
3 Zi.
103
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Leidenschaft für Immobilien, verbunden mit dem Gespür für die stilvolle und fachkundige Renovierung von Bestandsobjekten. Das sind die Bestandteile aus denen sich diese in Solln gelegene knapp 100qm große Wohnung zusammensetzt, die Ihnen nun
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als Erstbezug zur Verfügung steht. Ziel des Projektes war es das Wohnniveau auf ein modernes Niveau gepaart mit Detaillösungen zu erheben. Der gesamte Wohnbereich wurde im Zuge der Renovierung auf ein Niveau gebracht und mit Vollholz-Parkettdielen aus Eiche verlegt. Die Einbauküche wurde en detail maßangefertig und unterstreicht den Luxus der Wohnung. Ein Weinkühlschrank und das Kochfeld mit Bora-Abzug verbunden mit der hochwertigen Arbeitsplatte lassen keine Wünsche übrig. Die Liste der einzelnen Maßnahmen ist lang und dennoch wird sie dem Objekt nicht gerecht. Sie werden das finale Ergebnis der hochwertigen Renovierung erst bei einer Besichtigung erleben und verstehen. Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt und steht ab sofort als Erstbezug
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1.150.000,00 €
3 Zi.
91
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte, ruhig gelegene Gewerbeeinheit mit Kellerraum und großzügigem Balkon präsentieren zu dürfen! Diese traumhafte Immobilie liegt in Bestlage im Herzogpark am Anfang der Pienzenauerstraße, fußläufig
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zur Isar & dem Kufsteinerplatz. Das Schmuckstück befindet sich im Hochparterre, eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses, welches hervorragend von der Eigentümergemeinschaft in Stand gehalten wird. Zum Beispiel wurde erst im Jahr 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut und im Jahr 2023 wurde der Aufzug modernisiert. Die Einheit steht leer und kann daher ab sofort bezogen oder zu einem attraktiven Mietpreis vermietet werden. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe von über 2,60 m, der gemütliche Balkon zum Innenhof mit Blick ins Grüne sowie der ansprechende Parkettboden, welcher frisch verlegt wurde und in allen Räumen vorhanden ist. Eine interessante Möglichkeit wäre zudem die Umwidmung der Gewerbeeinheit in eine
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1.770.000,00 €
3 Zi.
123
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohnung
Die unwiderbringliche Lage an einer der besten Adressen Münchens, direkt am malerischen Nymphenburger Schlosskanal, macht diese Maisonette-Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in der idyllischen Villenkolonie Gern. Zentrumsnah und dabei ruhig und
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grün, gilt die um 1890 gegründete Villenkolonie Gern als Münchner Toplage. Diese besonders reizvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Villa von 1890, die zu den außergewöhnlichsten Gebäuden der historischen Villenkolonie Gern zählt. Die Fassade reflektiert den Stil der Neurenaissance und begeistert mit hellem Ziegelmauerwerk, faschengerahmten Sprossenfenstern und zwei imposanten Ecktürmen. Im historischen Treppenhaus setzen sich die bezaubernden bauzeitlichen Details fort. Die lichterfüllten Zimmer orientieren sich nach Süden und eröffnen traumhafte Blicke auf den baumgesäumten Schlosskanal. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 123 m² und umfasst eine geräumige Wohnküche mit lichterfülltem
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434.000,00 €
3 Zi.
69
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im siebten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, einen weiten Ausblick über die Stadt und eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung. Sie eignet sich ideal
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für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Funktionalität und städtisches Wohnen mit Aussicht legen. Zwei Schlafzimmer mit Ostausrichtung empfangen Sie morgens mit angenehmem Tageslicht und bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den Westbalkon - hier genießen Sie freie Sicht über die Dächer Münchens. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC erhöht den Alltagkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen - ideal, um persönliche Vorstellungen
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1.898.500,00 €
3 Zi.
126,6
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1.498.900,00 €
3 Zi.
101,2
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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549.000,00 €
3 Zi.
73
m2
81829 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick in München-Trudering
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone mit traumhafter Aussicht
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und eine ruhige Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.
In einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Parteien genießen Sie ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre legen. Der idyllische Ostpark ist nur drei Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein – und das bei gleichzeitig zentraler Anbindung.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei hellen Schlafzimmern sowie zwei schönen Außenbereichen, die zum Verweilen einladen. Hier finden sowohl Paare als auch kleine Familien ein behagliches Zuhause mit viel Lebensqualität.
Aktuell ist die
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549.000,00 €
3 Zi.
72,82
m2
81825 München / Trudering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick in München-Trudering
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone mit traumhafter Aussicht
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und eine ruhige Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.
In einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Parteien genießen Sie ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre legen. Der idyllische Ostpark ist nur drei Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein – und das bei gleichzeitig zentraler Anbindung.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei hellen Schlafzimmern sowie zwei schönen Außenbereichen, die zum Verweilen einladen. Hier finden sowohl Paare als auch kleine Familien ein behagliches Zuhause mit viel Lebensqualität.
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649.000,00 €
3 Zi.
91,5
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Charmante 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit traumhafter Aussicht! Diese attraktive Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Flair. Auf zwei Wohnebenen erstrecken sich ca. 91 Quadratmeter, die für ein behagliches und
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stilvolles Zuhause sorgen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 35 m², die nach Süd-Osten ausgerichtet ist und einen traumhaften Ausblick auf München bietet - perfekt, um die Sonne zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, die viel Licht in den Raum lässt und eine einladende, loftartige Atmosphäre schafft. Die moderne, offene Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet viel Komfort für kulinarische Erlebnisse. Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Diele verfügen über ein hochwertiges Kirschholz-Parkett, welches für eine warme und elegante Optik sorgt. Das zeitlose Badezimmer wurde modernisiert und
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1.020.000,00 €
3 Zi.
116,6
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Wohnraum für Individualisten - PERFEKTE 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EMPORE und Aufzug - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München - eine exquisite Dachgeschosswohnung, die sofort bezugsfertig ist. Diese moderne Wohnung wurde 2023 erbaut und
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besticht durch ihren neuen Zustand sowie durchdachte Architektur. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung hat auf der Hauptebene einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der charmante Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick. Sie gelangen in die Empore über die Echtholz-Wendeltreppe aus Eiche oder bequem mit dem Aufzug. In der Empore ist ein eigenes Bad mit Dusche, große Diele sowie der spektakuläre offene Bereich mit direktem Zugang zum weiteren Balkon. Die hochwertige Ausstattung und die ansprechende ruhige Lage machen diese Dachgeschosswoh
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www.immowelt.de
1.498.000,00 €
3 Zi.
119,3
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
So will man heute wohnen: Modern, großzügig, zeitgemäß und im Grünen! In einer zeitgemäßen Stadtvilla, die jüngst auf einem sonnigen Grundstück in klassischer Architektur und moderner Formensprache in bester Neubau-Ausstattung errichtet
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wurde, befindet sich diese XXL-Gartenwohnung - ein wahres Schmuckstück! Über 119 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über Erdgeschoß und Souterrain und bieten dabei einen äußerst vielseitigen Grundriss, bei dem praktisch keine Wünsche offen bleiben! Man betritt das barrierefreie Haus über ein geräumiges Entrée (mit Lift in alle Etagen!). Im Erdgeschoß der Wohnung befinden sich zwei gut dimensionierte Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und das großzügige Tageslicht-Bad mit Designer-Ausstattung, überbreitem Waschtisch, Wanne und bodengleicher Dusche. Den kommunikativen Mittelpunkt dieser Wohnung stellt das über 35 Quadratmeter große Wohn-und Esszimmer mit offener Küche samt Vorbereitung für eine Kochinsel dar. Große, bodentiefe Fensterfronten beziehe
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1/10
1.398.000,00 €
3 Zi.
107,4
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
So will man heute wohnen: Modern, großzügig, zeitgemäß und im Grünen! Auf einem sonnigen Grundstück entstand diese zeitgemäße Stadtvilla in klassischer Architektur und Formensprache in bester Neubau-Ausstattung. Ein wahres Schmuckstück ist
...
dabei diese 3-Zimmer-Gartenwohnung zuzüglich XXL-Hobbyraum, die sich über Erdgeschoß und Souterrain erstreckt. Mit über 107 Quadratmetern Wohnfläche und einem äußerst vielseitigen Grundriss bleiben hierbei keine Wünsche offen. Man betritt das barrierefreie Haus über ein geräumiges Entrée (mit Lift in alle Etagen!). Im Erdgeschoß der Wohnung befinden sich zwei gut dimensionierte Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und das großzügige Tageslicht-Bad mit Designer-Ausstattung, überbreitem Waschtisch und bodengleicher Dusche sowie der kommunikative Mittelpunkt dieser Wohnung, das über 35 Quadratmeter große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche samt Vorbereitung für eine Kochinsel. Große, bodentiefe Fensterfronten beziehen die Süd-Terrasse und den angrenzen
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www.immowelt.de
630.000,00 €
3 Zi.
74,71
m2
80937 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude hat lediglich 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Hauseingänge. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und saniert und
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bietet mit zwei eigenen Terrassen und dem großen Garten eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung im Grünen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Büro sowie das Badezimmer und das separate Gäste-WC erreichbar sind. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Blick in den grünen Garten. Die sonnige West-Terrasse mit Zugang zum Garten erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Die zweite, nach Osten ausgerichtete Terrasse ist über das Schlafzimmer zugänglich. Beide Terrassen und der Garten sind von außen uneinsehbar und bieten eine hohe Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschl
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1.280.000,00 €
3 Zi.
108
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
WERTHALTIG & MODERN Attraktive Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage Eine gelungene Balance zwischen Transparenz und Privatsphäre bietet dieses Häuser-Ensemble in einer ruhigen und familiären Wohnstraße im Stadtteil Straßtrudering. Durchdachte
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Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik sind die Antwort auf zeitgemäße Wohnwünsche. Haus 2 Wohnung 3 DACHGESCHOSS Mitten im gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Straßtrudering befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern und einer südwestlichen Loggia. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit einer Raumhöhe von 2,82 m ausgestattet. Eine geräumige Diele, zwei Schlafräume, ein großzügiges Bad mit Fenster und ein separates Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine entspricht dem heutigen modernen Lebenstil. Ausgewählte Materialien und Gestaltungselemente sorgen für den dazu passenden Komfort und spenden den Bewohnern Behaglichkeit. Ein Gefühl, das bleibt.
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1.129.000,00 €
3 Zi.
95,12
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Sehr geehrter Interessent, im Juni 2024 wurde dieses kl. Mehrfamilienhaus mit nur 5 Eigentumswohnungen als Effizienzhaus 55 ( EH55) fertig gestellt. Die bereits verkauften Wohnungen sind schon bewohnt. Dieses charmante Penthouse verfügt über 3
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Wohnräume, 1 großes Badezimmer + Gäste-WC mit WM-Anschluss, beide mit Tageslicht + ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum begehbar von der Dachterrasse. Die Diele hat eine el. zu öffnende Lichtkuppel - Tageslicht. Die Wohnung ist vom Kellergeschoß mit dem Lift zu erreichen. Der Lift führt direkt in die Wohnung und ist nur mit einem Schlüssel zu bedienen. Die Innenausstattung können Sie noch individuell wählen: Bodenbeläge + die Bäder ( Sanitär + Fliesen), Türen. 5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! Der Gebäudeanteil zur Abschreibung beträgt 67% und eignet sich daher auch gut zur Investition.( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung) Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmep
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Quelle:
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1.350.000,00 €
3 Zi.
87
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung
Mit ihrer ebenso repräsentativen wie zukunftsweisenden Architektur stellen die FRIENDS TOWERS in München ein "Landmark-Gebäude" der Spitzenklasse dar und sind Inbegriff innovativer Wohnwelten. Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich
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im 5. Obergeschoss des 2016 fertiggestellten FRIENDS TOWER No. 1 und begeistert neben ihrem lichtdurchfluteten Penthouse-Feeling durch fantastische Panoramablicke, ebenso mit einer designorientierten Ausstattung. Atemberaubende Lichtfülle, ein optimaler Grundriss und eine exklusive Ausstattung prägen diese Immobilie. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 87 m² und umfassen einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, anschließendem Arbeitsbereich, Schlafbereich mit Ankleide, ein Duschbad, ein separates WC und eine Hauswirtschaftskammer. Mit bodentiefen Panorama-Glasflächen, luftigen Raumhöhen von ca. 2,85 Meter, Eichenparkett, Fußbodenheizung, einer Schreinereinbauküche und puristischem Baddesign wird dieses Objekt hohen Ansprü
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479.000,00 €
3 Zi.
86
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in München Ramersdorf bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Windfang,
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der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Garderobe in Ruhe abzulegen. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche, die mit Oberlichtern zur Ostseite ausgestattet ist und somit für angenehmes Tageslicht sorgt. Direkt angrenzend liegt das renovierte und moderne Duschbad. Neben dem Duschbad befindet sich ein praktischer Abstellraum für den Staubsauger und Ihre Vorräte. Die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet, das bedeutet, dass Sie den ganzen Tag von natürlichem Licht profitieren. Alle Zimmer verfügen über große Fenster und Terrassentüren, die den Zugang zu einem großzügigen West-Balkon ermöglicht. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die gepflegten Grünflächen. Der langgezogene Balkon bietet
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1.340.000,00 €
3 Zi.
112,7
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
WERTHALTIG & MODERN Attraktive Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage Eine gelungene Balance zwischen Transparenz und Privatsphäre bietet dieses Häuser-Ensemble in einer ruhigen und familiären Wohnstraße im Stadtteil Straßtrudering. Durchdachte
...
Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik sind die Antwort auf zeitgemäße Wohnwünsche. Haus 1 Wohnung 1 IDYLLISCHE GARTENWOHNUNG Im Erdgeschoss befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Gartenanteil beträgt 216 m². Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an. Die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente schaffen ein freundliches und luftiges Wohnambiente und lassen den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fast fließend verlaufen. Die nördliche Ausrichtung des Schlafzimmers garantiert ein angenehmes Schlafklima, insbesondere in den heißen Sommermonaten. Der Masterbereich mit En-Suite-Badezimmer bildet einen besonders komfortablen Rückzugsbereich. Zusätzlich steht im Unte