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1/10
530.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in München-Fasangarten Objektdaten: Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1972 Etage: 1. Stock Balkon: Mit Markise ausgestattet
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Gartenanteil: Ca. 150 m² Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze (je 20.000,00 €) Keller
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.090.000,00 €
3 Zi.
73,2
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Leben und Wohnen in Alt-Solln Wir präsentieren eine sehr schöne, hochwertige und geschmackvoll gestaltete 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock einer kleinen Mehrfamilienvilla mit nur 5 Einheiten. Die begehrte Wohnanlage wurde 2020 fertig gestellt und
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befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. hier kurz ein paar Highlights: 3 Zimmer Wohnung bestehend aus: Flur stilvolles Duschbad mit Großformatfliesen in Natursteinoptik und wertigen Armaturen & Rainshower Schlafzimmer Ankleide/Homeoffice/Gast offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche und Zugang zum Südbalkon Tiefgarageneinzelstellplatz Keller/kleiner Hobbyraum mit Tageslicht Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé auf Anfrage zu.
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1/19
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
773.000,00 €
3 Zi.
96,48
m2
80992 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das durch die charakteristische Flachdacharchitektur der 70er Jahre besticht. Seit der Errichtung wurde das Gebäude kontinuierlich renoviert und entspricht seither modernen
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Standards. 2011 erfolgte eine energetische Optimierung, bei der das Ensemble mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet wurde. Im Jahr 2024 wurde das großzügige Treppenhaus neu gestrichen und mit modernen LED-Lampen versehen. Gemeinschaftliche Kellerräume wie ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sorgen für hohen Komfort. Umgeben von begrünten Freiflächen mit altem Baumbestand bietet das Gebäude eine angenehme und ruhige Atmosphäre.
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1/10
795.000,00 €
3 Zi.
101,5
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige Wohlfühl-Wohnung, hell und gut geschnitten, mit 3 Zimmern und einem großen teilüberdachten West-Balkon. Sie hat eine Größe von ca. 100m² Wohnfläche und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses von 5 Parteien (pro Eingang), Baujahr 1980/81. Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 31 Wohneinheiten, auf 5 Eingänge verteilt und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 35 Stellplätzen.Eine der Wohneinheiten (Hausmeister-Wohnung) befindet sich im Gemeinschaftseigentum, die Mieteinnahmen daraus gehen an die Wohnungseigentümergemeinschaft.Raumprogramm (siehe Grundriss):Die großzügige Eingangsdiele erschließt Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Abstellkammer sowie einen separaten Flur zu den beiden Schlafräumen nach Osten und zum Bad.Vom Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront hat man über eine Schiebetüre Zugang zum überdachten Balkon in Westausrichtung mit Blick auf die gemeinschaftliche Grünanlage. Ein 8m² großes Kellerabteil mit e
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1/10
450.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von München. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²
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bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine Einbauküche. Zudem gibt es ausreichend Platz für einen Essbereich. Der große Balkon hat eine westliche sowie sehr ruhige Ausrichtung. Der Balkon kann sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Die Wohnung verfügt außerdem über ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich der Wohnung. Alle Wohnräume verfügen über einen hellen Lamniatboden. Das Badezimmer, der Eingangsbereich und das Gäste-WC sind mit Fliesenböden ausgestattet. Durch die großzügigen Fensterflächen verfügt die Wohnung über viel Tageslicht. Die Fenster wurden bereits durch hochwertige Kunststofffenster erneuert. Sehr praktisch sind der Aufzug
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
3 Zi.
72
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige 2-3-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Allach bietet auf 72 Quadratmetern alles, was Sie sich wünschen. Fertiggestellt im Jahr 2021, besticht die Wohnung durch ihren modernen Stil und die
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hochwertigen Materialien.
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Neu
1/10
439.000,00 €
3 Zi.
82,21
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt verkehrsgünstig im östlichen Münchener Stadtteil Perlach. Die Wohnung ist nach Osten und nach Westen ausgerichtet, sie ist hell und wohnlich. Die Lage an einem Gehweg und die teilweise
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Innenhofausrichtung sorgen für Ruhe. Die zwei Balkone lassen jederzeit die Entscheidung zwischen Sonne und Schatten zu (so denn die Sonne scheint). Das Objekt ist sehr gut geschnitten, alle Räume sind vom Flur erreichbar. Die Küche hat einen schönen Essplatz mit Fenster. Sämtliche Einrichtungen sind aus dem Baujahr. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Bilder der Räume. Ein abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Nettokaltmiete, die Garagenmiete ist darin enthalten. Etwa 300,-€ der Nebenkosten sind umlagefähig.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
70
m2
81475 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Haus inmitten ausgedehnter Grünanlagen direkt in der Nähe der U-Bahn-Station der Linie U3 Fürstenried-West sowie dem gleichnamigen Einkaufszentrum und
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Busbahnhof. Die Wohnung im Hochparterre erreichen Sie leicht und bequem über das helle und großzügige Treppenhaus. Hinter der Wohnungstüre finden Sie eine geräumige rund 8 m² große Diele mit sehr viel Platz für eine Garderobe. Rechter Hand der Diele liegt das rund 20 m² große Wohnzimmer, welches sich über eine die gesamte Wandseite verlaufende Panoramafensterfront weit und hell nach Süden auf den rund 6 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne hin öffnet. Rechter Hand der Diele liegt auch das rund 18 m² große Schlafzimmer, welches sich ebenfalls über eine Panoramafensterfront nach Süden mit Blick ins Grüne hin öffnet. Zur Zeit ist das Schlafzimmer in einen rund 12 m² großen Schlafbereich und einen rund 7 m² großen Home-Office oder Ankleide-Bereich unterteil
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.328.500,00 €
3 Zi.
84,91
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Au - Haidhausen
Objekt
Im wunderschönen Stadtteil Au-Haidhausen wurden im Jahr 2022 das einzigartige Neubauprojekt - der Dachausbau eines Bestandobjektes aus dem Jahr 1960 errichtet. Hier besteht die einmalige Chance auf
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den Erwerb auf einer fantastischen Dachgeschosswohnung in beliebter Innenstadtlage. Über einige Stufen gelangt man in das, durch Tageslicht durchflutete, innenliegende Treppenhaus. Durch den imposanten Glasaufzug aus dem Jahr 2022 erhält man bereits vor Betreten des Treppenhauses einen Eindruck der hellen und luftigen Wohnatmosphäre. Von hier wird die 6. Etage erreicht, welche aus lediglich vier Wohneinheiten besteht. Helle, moderne und offene Räume sind das Konzept einer jeden Wohneinheit. Hier wurde für Sie zeitgemäß geplant und der Traum von offenen Küchen und weitläufigen Wohnräumen verwirklicht. Es verschmelzen die geschmackvoll gestalteten Innenräume mit dem atemberaubenden Blick über München. Der offen gestaltete Eingangsbereich der 8
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475.000,00 €
3 Zi.
67,65
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung in der zweiten Etage im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing nahe dem ehemaligen Agfa-Areal besticht durch ihre ruhige, sonnige Lage sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Genießen Sie auf dem nach Süden
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ausgerichteten Balkon die Sonne und lassen Sie die Hektik und den Trubel des Alltags hinter sich. Gelegen auf einem parkähnlichen Grundstück mit herrlichem Altbaumbestand und eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, verbindet dieses Zuhause Ruhe und solides Wohnen mitten in der Stadt München. Über ein sehr gepflegtes Terrazzo Treppenhaus betritt man das über 10 Einheiten umfassende Wohnhaus. Die 1961 erbaute Wohnung besticht durch ihre gehobene Grundrissqualität und eine einzigartige Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume bieten durch großzügige 2-fach verglaste Kunststofffenster einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Eine praktische Abstellkammer im Flur sowie ein Einbauschrank im Schlafzimmer bieten durchdachte Stauraumlösungen. Ein geräumiges Kell
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1/9
Quelle:
www.ohne-makler.net
629.000,00 €
3 Zi.
81
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und unvermietete 3-Zimmer-Wohnung (Nichtraucherwohnung) mit ca. 81 m² Wohnfläche, die durch ihre großzügigen Fensterfronten auf beiden Seiten besonders hell und einladend wirkt. Dank des durchdachten Grundrisses
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ist die Wohnung hervorragend für Familien geeignet.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem gibt es ein Badezimmer mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner samt der notwendigen Anschlüsse, ein separates Gäste-WC sowie einen Flur mit praktischen Einbauschränken, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 5 m² große, quadratische Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der in einen ruhigen Innenhof zeigt und ideal ist, um die Sonne von mittags bis Sonnenuntergang zu genießen.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen und im Flur ausgestattet, während Küche und Bad
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1/10
389.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmerwohnung mit Hobbyraum zur Erbpacht, Baujahr 1983, Ziegelbauweise, Gaszentralheizung, Isolierverglaste Holzfenster, elektr. Jalousien, sehr guter Allgemeinzustand; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 19.06.2018: 114,9 kWh/(m²a),
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Energieeffizienzklasse D, Instandhaltungsrücklage per 24.03.2024: € 35.000,- Wohngeld: € 310,00 Bezug: Frei nach Vereinbarung, frühestens ab 01.06.2025 Erbpacht: € 151,45 mtl. Der Erbbauvertrag läuft bis 2079 (54 Jahre). Der Erbbaurechtsgeber ist die Kirche. Die Entschädigung liegt am Ende der Laufzeit bei 2/3 des Gebäudewertes. Weitere Information zum Thema ERBPACHT finden Sie unter www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_cetegory/erbpacht/
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
3 Zi.
127,97
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir errichten hier zwei hochwertige, mit Tiefgaragen und Lift ausgestattete Stadtvillen in einer sehr ruhigen Lage im Märchenviertel Waldperlach. Die Fertigstellung ist für Juni 2025 geplant. Die Villen werden im Energieeffizienzstandard 55
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erstellt und verfügen jeweils über 5 Wohnungen mit 80 qm - 128 qm und 6 überbreite TG-Stellplätze sowie einem Lift. Somit gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Es wurde auf eine hochwertige Architektur und Fassadengestaltung wertgelegt. Die Grundrisse sind durchdacht und alle Wohneinheiten verfügen über hochwertigste bodentiefe Fenster, die einen maximalen Lichteinfall gewährleisten. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Dachflächenfenster und eine Klimaanalage für die heißen Tage im Jahr. Alle Wohnung werden mit einem langlebigen Eichendielenholzparkett und einer Sanitärausstattung der Marken Grohe, Geberit und Villeroy & Boch ausgestattet. Die Stadtvillen werden in solider Ziegelbauweise nach dem aktuellen Gebäudeenerg
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1/6
525.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern in der begehrten Lage von München-Giesing eine hervorragende Gelegenheit, von einer stabilen Mietrendite und einem langfristig sicheren Wertzuwachs zu profitieren. Die
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Kombination aus attraktiven Mieteinnahmen, gehobener Ausstattung und einer hervorragenden Vermietungshistorie macht dieses Objekt zu einem unschlagbaren Investment. Maximale Rendite mit stabilen Mieteinnahmen Ab dem 01.01.2025 wird die monatliche Kaltmiete auf 1.175 € angehoben, zzgl. 50 € für den TG-Stellplatz, womit Sie eine Gesamteinnahme von 1.225 € pro Monat erzielen. Das entspricht einer Jahresmiete von 14.700 €. Mit einer soliden Vermietungshistorie seit 1994 und zuverlässigen Mietern profitieren Sie von einem sicheren Cashflow - ideal für Anleger, die eine sofortige Rendite suchen. Sicheres Investment mit Zukunft Die solide Mieterstruktur, die seit fast 30 Jahren bestehende Vermietung und die bevorstehende Mieterhöhung auf 1.225 € pro Mo
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1/10
565.000,00 €
3 Zi.
72
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Trudering und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre Helligkeit. Momentan ist sie an ein zuverlässiges und ruhiges Ehepaar
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vermietet. Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und stets gut instand gehalten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Dachzimmer, das über eine Wendeltreppe vom Wohn-Essbereich aus erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von 72 m² (Grundfläche ca. 84 m²) bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Dank ihrer Süd-Ost-Ausrichtung ist sie lichtdurchflutet und besonders einladend. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über eine kleine Garderobe direkt in den offenen Wohn-Essbereich. Auf der linken Seite befinden sich das Tageslichtbad, eine praktische Abstellnische mit Regalen und ein weiteres Zimmer. Die Küche mit einer hellen Einbauküche grenzt direkt an den Wohnbere
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1/10
899.000,00 €
3 Zi.
80
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig modernisierte Wohnung wird Sie begeistern - hier passt einfach alles! Während der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Eichen-Dielen-Parkett, weiße Schreiner-Innentüren, ein Designer-Bad mit Regendusche,
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neue Heizkörper und Vlies-Tapeten. Die meisten Möbel sind maßgefertigt oder von bekannten Designern wie Eames. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, inklusive einer Waschmaschinen-Trockner-Kombination. Die Einrichtung kann optional erworben werden und die Wohnung wäre damit sofort bereit für eine möblierte Vermietung. Selbstverständlich können Sie die Wohnung auch nach Kauf selbst beziehen - sie ist ab Juni 2025 frei. Der offene und helle Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großzügigen Wohnlandschaft, einem maßgefertigten Massivholztisch und vier Eames-Stühlen, Designerlampen und einem Zugang zu einem ruhigen und sonnigen Südost-Balkon, der zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Die geräumige Einbauküche ist vollständig ausgestatte
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1/10
979.000,00 €
3 Zi.
103,24
m2
80937 München
Immobilientyp: Wohnung
*Aktionsangebot: Angebot gilt für eine Reservierung auf diese Einheit (Whg. 18) bis 30.04.2025. ANKOMMEN & SICH ZUHAUSE FÜHLEN Weite, geschützte Naturlandschaft einerseits, pulsierendes Großstadtleben andererseits: das Neubau-Ensemble linden.park
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macht beides möglich. In einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart – einem Viertel, das sich mehr und mehr in eine attraktive und lebenswerte Adresse wandelt – erstrecken sich die insgesamt vier Wohngebäude sowie viel Grünfläche mit Kinderspielmöglichkeiten und Raum zum Entspannen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Münchner Innenstadt: in etwa 20 Minuten ist der Odeonsplatz erreichbar. DER 1. BAUABSCHNITT Die eleganten Gebäude mit einer klaren und zurückhaltenden Formensprache reihen sich in lockerer Abfolge entlang der Mortonstraße. Große, bodentiefe Fenster schaffen viel natürliches Licht und sorgen für ein helles, behagliches Wohngefühl in jeder Etage. Ein parkartiger Innenhof mit großzügiger, gemeinschaf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
3 Zi.
77,9
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Milbertshofen
Objekt
Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2004) befindet sich im 1. Obergeschoss und kann bequem über den Aufzug erreicht werden. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich,
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eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche, 2 Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer mit Balkon zur absolut ruhigen Gartenseite des Gebäudes. Das erste Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Bidet. Das zweite Badezimmer ist innenliegend und ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Von den beiden Schlafzimmern mit Ostausrichtung hat man Zugang zum großen Balkon mit Blick Richtung Gartenseite. Der Balkon kann dank der Überdachung im Sommer wie auch im Winter optimal genutzt werden. Einen ausführlichen Grundriss mit m²-Angaben können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen. Zur großzügig geschnittenen Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex - oben). Dieser ist ebenfa
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1/10
749.000,00 €
3 Zi.
65,49
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Grundstück in Untermenzing entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über 2 oder 3 Zimmer, sowie Terrasse oder Balkon. Der Aufzug bringt Sie vom Kelleergeschoss bis ins Dachgeschoss. Wohnen Sie
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nachhaltig, klimafreundlich und zukunftsorientiert in einem energiesparenden Gebäude nach neuesten Standards. Die Massivbauweise aus Ziegeln sowie dreifachverglaste Fenstern garantieren Ihnen eine optimale Energiebilanz. Die anspruchsvolle Ausstattung gehört zu den Highlights des Mehrfamilienhauses. Viel Licht, langlebige Materialen, moderne Haustechnik und ein zeitloser Stil schaffen ein gemütliches Raumklima, ein hochwertiges Wohngefühl und somit die Basis für Ihre individuelle Gestaltung. Ein normaler TG-Platz (35.000,- € ) oder einer extrabreiter TG-Platz (45.000,- €) kann dazu erworben werden.
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1/10
380.000,00 €
3 Zi.
70
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt befindet sich in Perlach in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1975er Jahren. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern,
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einer Küche, einem Badezimmer mit separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Abgerundet wird die gepflegte Wohnung durch eine Loggia mit Südausrichtung. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 954,50 €.