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205.000,00 €
4 Zi.
86
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
**Einzigartige Wohnlage in Mönchengladbach Rheydt – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**
Diese schön geschnittene Wohnung in einem Dreifamilienhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1982, steht zum Verkauf. Sie bietet 2 Schlafzimmer, 1
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Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Balkone, einen Keller, einen Waschraum und einen Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz vor der Haustür. Das Hausgeld beträgt 348,- € pro Monat, davon sind 100,- € monatlich für Rücklagen vorgesehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 715,- € pro Monat, plus 65,- € monatlich für die Garage. Der Stellplatz kann ebenfalls vermietet werden.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Die derzeitigen Mieteinnahmen bieten eine attraktive Rendite und das Potenzial für zukünftige Mietsteigerunge
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179.000,00 €
4 Zi.
112
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2000/2001 in Zuge einer Dachaufstockung erstellt und besteht aus 2 Etagen. Im unteren Geschoss befindet sich der große offene Wohnraum, die Küche und 2 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und das
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Bad mit Badewanne. In der Empore ist das Elternschlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Die Wohnung befindet sich im 4. Geschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Diese besondere Wohnung verfügt vom Wohnraum aus über eine Dachterrasse mit herrlichem Fernblick. Zahlreiche Fenster sorgen für helle Räume und die offene Bauweise für ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Die Bodenbeläge sind überwiegend in Fliesen gehalten. Die Bäder sind weiss gefliest und in tadellosem Zustand. Das Bad im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung befindet sich in erstklassigem Zustand und hat keinen Renovierungsrückstand. Sie ist bestens geeignet für 2-4 Personen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieteinnah
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180.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ursprünglich 1947 erbaut und 1990 aufgestockt wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 109,49 m². Der Stellplatz im Freien ist durch ein Sondernutzungsrecht
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zugeordnet. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer Küche, einem Bad, einem WC sowie einem Flur und einem Balkon. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine Massivbauweise. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit Parkett und Laminat ausgestattet, die sanitären Einrichtungen umfassen Badewanne, Dusche und WC. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 570 m². Es liegt in Mönchengladbach-Odenkirchen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt ist ca. 3,2 km entfernt. Autobahnanschlüsse sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Objekt ist altlastenfrei und es bestehen keine Baulasten oder Denkmalschutzauflagen. Es gibt keine Mietbindung. Dieses
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234.000,00 €
4 Zi.
109
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um Wohnung Nummer 2 im ersten Stock mit einer Wohnfläche von 109,49 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein
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Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz für ein Auto (Länge: 3,95 Meter) zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1947 erbaut. Die monatlichen Wohngeldkosten ab dem 01.01.023 betragen 297,00 €. Die Beheizung erfolgt wahrscheinlich über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 234.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 163.800,00 EU
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169.000,00 €
4 Zi.
90,36
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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215.000,00 €
4 Zi.
105
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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369.000,00 €
4 Zi.
96,58
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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520.000,00 €
4 Zi.
199
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
++ GROSSZÜGIGES WOHNEN WIE IM EIGENHEIM ... SPIELRAUM FÜR PERSÖNLICHKEITEN
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte sehen Sie jedoch freundlicherweise von Anrufen ab und haben Verständnis dafür, dass wir für den Exposé-Versand und
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Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! Wir schicken Ihnen umgehend eine Mail mit dem Link zum Exposé! Sehen Sie ggf. auch in Ihren Spam-Ordner!
Genießen Sie das besondere Wohngefühl in einem von der Straße zurück liegenden, ruhigen 13-Parteienhaus in der Nähe zur Stadtmitte und mit Blick ins Grüne.
Eine interessante Gelegenheit mit dem vorteilhaften Maisonette-Wohngefühl, - ideal für ein Paar mit einem Kind, oder für eine benötigte Pflegekraft, oder Wohnen und Arbeiten! Trotzdem ist auf einer großzügigen Ebene alles, was Sie brauchen, nur das dritte/vierte Zimmer liegt eine Etage tiefer.
Entdecken Sie für sich Wohnen mit breiten Panorama-Fenstern und zwei schönen großen Terrassen, dem offenen
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279.000,00 €
4 Zi.
116
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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199.000,00 €
4 Zi.
103,95
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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199.000,00 €
4 Zi.
103,95
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das hier angeboten Wohnungspaket bestehend aus 3 Wohneinheiten alle derzeit gut vermietet, so das eine gute Rendite erzielt werden kann. Optional sind die Wohnungen auch einzeln erwerbbar zB für Eigennutzer
Es besteht aus einer 2 ZKDB Balkon
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Wohnung, sowie zwei 1 ZKDB-Apartments mit Balkon, jeweils mit einem Kellerraum. Die Wohnungen sind einzeln oder als Paket zu 2 oder zu 3 erwerbbar.
Das Wohnungen befinden sich alle im 3 OG und und könnten ggf. teilweise auch miteinander verbunden werden.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass die Wohnungen bequem zu erreichen sind.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
WHG 1 49,56 m²
•Diele
•separates WC
•Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
•Badezimmer mit Wanne
•Küche
•Wohnzimmer
•Balkon
•Keller
Einzelpreis Preis 80.000€
WHG 2 30,8 m²
•Diele
•Bad mit Wanne
•Küche
•Wohnzimmer mit Schlafnische
•Balkon
•Keller
Einzelpreis Preis 60.000€
WHG 3 27,59 m²
•Diele
•Bad mit Wanne
•Küche mit Fenster
•Wohnzimmer mit Schlafnische
•Balko
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229.000,00 €
4 Zi.
94
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
369.000,00 €
4 Zi.
91,36
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
268.000,00 €
4 Zi.
121,34
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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565.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
297.000,00 €
4 Zi.
95
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
259.000,00 €
4 Zi.
93
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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215.000,00 €
4 Zi.
102
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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180.000,00 €
4 Zi.
97
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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319.000,00 €
4 Zi.
85,47
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss