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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/20
549.000,00 €
3 Zi.
108
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Machen Sie diese stilvolle Wohnung in Meerbusch zu Ihrem neuen Zuhause!
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage.
Diese kernsanierte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und schönem Garten bietet Ihnen eine einladende
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Wohnfläche von ca. 108 m² und verbindet hohen Komfort mit zeitgenössischem Stil.
Betreten Sie eine elegant gestaltete Wohnung mit glatt verputzten Wänden und hochwertigem Eichenparkett, einem modernen Duschbad mit einer gehobenen Ausstattung von Keuco. Die große, offene Einbauküche von Nolte ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, einschließlich Siemens Induktions Kochfeld, NEF Backofen mit versenkbarer Tür, Siemens Geschirrspüler und Dunstabzugshaube – hier macht Kochen Spaß.
Über das Netzwerk sind SmartHome Anwendungen vieler Art möglich.
Waschmaschine und ein Wäschetrockner finden Platz in einem separaten Waschraum.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse (mit elektrischer Markise), die in den ca. 250 m2 großen Garten übergeh
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215.000,00 €
3 Zi.
70,96
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte EG-Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Top Lage von Meerbusch, Brühler Weg 65 Es handelt sich hierbei um eine 3,5-Zimmer- Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche mit Loggia und einem SNR an einem
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Gartenanteil. Das SNR an dem Garten muss separat erworben werden - KP: 6.000 EUR Die Nettokaltmiete beträgt: 8.174,64 EUR p.a. Das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr beträgt: 214,- EUR/ monatl. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 5 Häusern mit 49 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 9 Garagen und 20 Stellplätzen. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40426-003 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/8
650.000,00 €
3 Zi.
110
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Diese moderne Erdgeschosswohnung mit südlichem Garten wurde 2013 massiv erbaut und verfügt über eine Geothermie-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Mit 110 m² bietet sie eine großzügige Wohnfläche, optimiert durch ein effizientes
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Raumkonzept. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und Ankleide, für maximale Privatsphäre. Der offene Wohnbereich mit Wohnküche umfasst ca. 57 m² und führt zur Terrasse und zum Garten. Ein separater Bereich mit Garderobe und Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung umfasst auch einen Tiefgaragenstellplatz, erreichbar per Aufzug. Derzeit vermietet, erzielt sie eine Nettomiete von 1.210EUR/Monat zzgl. 60EUR für den Stellplatz (15.240EUR/Jahr).
Aufteilung
Diele Gästezimmer Schlafzimmer mit Bad und Ankleide Garderobe Gäste WC offene Wohnküche Terrasse
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750.000,00 €
4 Zi.
110
m2
40667 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
370.000,00 €
3 Zi.
93
m2
40667 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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598.000,00 €
4,5 Zi.
117
m2
40667 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
369.000,00 €
3 Zi.
112,26
m2
40670 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
3 Zi.
112,26
m2
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sehr selten:
3-4 Zimmer 112,26 m² Erdgeschoß Wohnung im 2 Parteienhaus
großer Überdachung mit Terrasse
Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
Kelleranteil sowie Gemeinschaftsräume
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
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549.000,00 €
3 Zi.
108
m2
40667 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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565.000,00 €
3 Zi.
111
m2
40670 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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239.000,00 €
2 Zi.
60,82
m2
40667 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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361.500,00 €
2 Zi.
73
m2
40670 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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230.000,00 €
3 Zi.
68,05
m2
40670 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung