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www.immowelt.de
356.000,00 €
3 Zi.
85,36
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Wohnung
KfW 40 QNG Standard - diese zukunftsorientierte Neubauwohnung bietet besonders attraktive Konditionen für Kapitalanleger mit 10% Abschreibung!!! Die Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude bietet Kapitalanlegern eine
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zusätzliche Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG - Sie können über einen Zeitraum von vier Jahren jährlich 5% der Anschaffungs- oder Herstellungskosten abschreiben. Verbunden mit der degressiven Afa nach § 7 Abs. 5a EstG "Wachstumschancengesetz", ergibt das 10% Abschreibung bereits im ersten Jahr! Zudem profitieren Sie von dem 150.000 € KfW Kredit Nr. 297, 298 zu vergünstigten Zinskonditionen. ENERGIE EFFIZIENZ wird hier groß geschrieben, die Nebenkosten klein !!! Modernste Bauweise im KfW Effizienzhaus 40 QNG Standard mit einer Erdwärmepumpe und PV-Anlage - die Zukunft kann kommen. Diese top moderne NEUBAUWOHNUNG in einem 5-Familienhaus, lässt keine Wünsche offen. Top Energieeffizienz, Top Grundriss, Top Ausstattung!! Die Wohnfläche dieser wunderbaren 3-
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295.000,00 €
4 Zi.
144,94
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Wohnung
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125.000,00 €
2 Zi.
42
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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223.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und einer ruhigen Lage in Maxhütte-Haidhof (Deglhof). Dieses Objekt wurde im Jahr 1955 erbaut. Die angebotene Wohnung wurde
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2021 umfassend saniert. Dabei wurden neue Böden verlegt, Türen und Türzargen erneuert sowie die komplette Elektrik und alle Leitungen ab dem Steigstrang modernisiert. Zudem wurden energieeffiziente Naturstein-Speicherheizungen installiert. Die Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die angrenzende moderne Küche ist wertig ausgestattet und bietet sowohl viel Stauraum als auch eine funktionale Arbeitsfläche. Durch ihr zeitloses Design fügt sie sich harmonisch in den Wohnraum ein und lässt keine Wünsche offen – ideal für Hobbyköche und Genießer. Das stilvolle Tageslichtbad wurde mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Regendusche, die höchsten Komfort bietet. Das großzügige Schlafzi
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www.immowelt.de
341.000,00 €
3 Zi.
85,36
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Wohnung
KfW 40 QNG Standard - diese zukunftsorientierte Neubauwohnung bietet besonders attraktive Konditionen für Kapitalanleger mit 10% Abschreibung!!! Die Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude bietet Kapitalanlegern eine
...
zusätzliche Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG - Sie können über einen Zeitraum von vier Jahren jährlich 5% der Anschaffungs- oder Herstellungskosten abschreiben. Verbunden mit der degressiven Afa nach § 7 Abs. 5a EstG "Wachstumschancengesetz", ergibt das 10% Abschreibung bereits im ersten Jahr! Zudem profitieren Sie von dem 150.000 € KfW Kredit Nr. 297, 298 zu vergünstigten Zinskonditionen. ENERGIE EFFIZIENZ wird hier groß geschrieben, die Nebenkosten klein !!! Modernste Bauweise im KfW Effizienzhaus 40 QNG Standard mit einer Erdwärmepumpe und PV-Anlage - die Zukunft kann kommen. Diese top moderne NEUBAUWOHNUNG in einem 5-Familienhaus, lässt keine Wünsche offen. Top Energieeffizienz, Top Grundriss, Top Ausstattung!! Die Wohnfläche dieser wunderbaren 3-
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399.000,00 €
4 Zi.
104,7
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Wohnung
KfW 40 QNG Standard - diese zukunftsorientierte Neubauwohnung bietet besonders attraktive Konditionen für Kapitalanleger mit 10% Abschreibung!!! Die Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude bietet Kapitalanlegern eine
...
zusätzliche Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG - Sie können über einen Zeitraum von vier Jahren jährlich 5% der Anschaffungs- oder Herstellungskosten abschreiben. Verbunden mit der degressiven Afa nach § 7 Abs. 5a EstG "Wachstumschancengesetz", ergibt das 10% Abschreibung bereits im ersten Jahr! Zudem profitieren Sie von dem 150.000 € KfW Kredit Nr. 297, 298 zu vergünstigten Zinskonditionen. ENERGIE EFFIZIENZ wird hier groß geschrieben, die Nebenkosten klein !!! Modernste Bauweise im KfW Effizienzhaus 40 QNG Standard mit einer Erdwärmepumpe und PV-Anlage - die Zukunft kann kommen. Diese top moderne NEUBAUWOHNUNG in einem 5-Familienhaus, lässt keine Wünsche offen. Top Energieeffizienz, Top Grundriss, Top Ausstattung!! Die Wohnfläche dieser wunderbaren 3-
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178.000,00 €
3 Zi.
74,36
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Das Dachgeschoss selbst wurde 1992 ausgebaut und erst kürzlich, im Jahr 2022, aufwendig saniert, um den aktuellen Wohnstandards
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gerecht zu werden. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung aus. Sie umfasst insgesamt 3 Zimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der zentrale Bereich der Wohnung besticht durch seine Helligkeit und Offenheit. Die Küche ist vom aktuellen Mieter selbst eingebaut und fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein. Hier haben Sie genug Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine bequeme Sitzecke. Das geräumige Schlafzimmer, bietet genug Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Das weitere Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kin
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199.000,00 €
3 Zi.
95
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Wohnung
Diese grosse - sofort bezugsfertige - Dachgeschoßwohnung Baujahr ca. 1953 mit eigenem Garten hat ca. 97 m² und befindet sich in ruhiger Lage in Maxhütte-Haidhof. Sie hat drei Zimmer wobei der Umbau zu vier Zimmern jederzeit möglich ist. Außerdem
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hat das Objekt ein Bad, eine Dusche, 2 WC`s. und eine großzügige Küche mit Essbereich und Einbauküche. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung Baujahr ca. 2012 beheizt.
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Quelle:
www.immowelt.de
211.500,00 €
4 Zi.
83
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die beiden zum Verkauf angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 3-Familienhaus in naturnaher Lage in einer Seitenstraße am Ortsrand von Maxhütte-Leonberg. Es liegt
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ca. 20 Kilometer nördlich von Regensburg. Der Anschluss zur A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien führen sowohl nach Regensburg als auch nach Schwandorf. In Maxhütte befinden sich Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und eine Grundschule sind dort ebenfalls vorhanden. Das komplett unterkellerte Wohnhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Alle Fenster, Böden und die Bäder wurden in den letzten 5 Jahren erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung, der ein kleiner Gartenanteil zugeordnet ist und teilweise saniert wurde. Sämtliche Decken sind mit Holz vertäfelt. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Das helle mit Laminat ausg
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
120
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Wohnung
Die 2024 frisch sanierten Wohnungen mit jeweils gleichem Schnitt und insgesamt 120 m² befinden sich auf einem Grundstück von 509 m². Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung von 1992. Im Inneren der Immobilie befinden sich insgesamt
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zwei separate Wohneinheiten, welche jeweils über den Flur erreichbar sind. Jede Wohneinheit umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, als auch ein Wohn- oder Kinderzimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum für die jeweiligen Einheiten bietet. Stromzähler- als auch Wasserzähler können getrennt abgerechnet werden. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind für die Liegenschaft denkbar: 1. Eigennutzung mit Vermietung einer Einheit um Einnahmen zu generieren 2. Kapitalanlage 3. Eigennutzung komplett Komplett neue Sanierungsarbeiten wie das Dach inklusive Dacheindeckung und Wärmedämm
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Quelle:
www.immobilien.de
211.500,00 €
4 Zi.
83
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Wohnung
Die beiden zum Verkauf angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 3-Familienhaus in naturnaher Lage in einer Seitenstraße am Ortsrand von Maxhütte-Leonberg. Es liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Regensburg. Der Anschluss zur A93 ist in wenigen
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Minuten zu erreichen. Buslinien führen sowohl nach Regensburg als auch nach Schwandorf. In Maxhütte befinden sich Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und eine Grundschule sind dort ebenfalls vorhanden. Das komplett unterkellerte Wohnhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Alle Fenster, Böden und die Bäder wurden in den letzten 5 Jahren erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung, der ein kleiner Gartenanteil zugeordnet ist und teilweise saniert wurde. Sämtliche Decken sind mit Holz vertäfelt. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Das helle mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Südseite des Hauses. Es beste
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www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
4 Zi.
104,7
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
KfW 40 QNG Standard - diese zukunftsorientierte Neubauwohnung bietet besonders attraktive Konditionen für Kapitalanleger mit 10% Abschreibung!!!
Die Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude bietet Kapitalanlegern eine
...
zusätzliche Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG - Sie können über einen Zeitraum von vier Jahren jährlich 5% der Anschaffungs- oder Herstellungskosten abschreiben. Verbunden mit der degressiven Afa nach § 7 Abs. 5a EstG „Wachstumschancengesetz“, ergibt das 10% Abschreibung bereits im ersten Jahr! Zudem profitieren Sie von dem 150.000 € KfW Kredit Nr. 297, 298 zu vergünstigten Zinskonditionen.
ENERGIE EFFIZIENZ wird hier groß geschrieben, die Nebenkosten klein !!!
Modernste Bauweise im KfW Effizienzhaus 40 QNG Standard mit einer Erdwärmepumpe und PV-Anlage - die Zukunft kann kommen. Diese top moderne NEUBAUWOHNUNG in einem 5-Familienhaus, lässt keine Wünsche offen. Top Energieeffizienz, Top Grundriss, Top Ausstattung!!
Die Wohnfläche dieser wunderbar
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
341.000,00 €
3 Zi.
85,36
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
KfW 40 QNG Standard - diese zukunftsorientierte Neubauwohnung bietet besonders attraktive Konditionen für Kapitalanleger mit 10% Abschreibung!!!
Die Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude bietet Kapitalanlegern eine
...
zusätzliche Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG - Sie können über einen Zeitraum von vier Jahren jährlich 5% der Anschaffungs- oder Herstellungskosten abschreiben. Verbunden mit der degressiven Afa nach § 7 Abs. 5a EstG „Wachstumschancengesetz“, ergibt das 10% Abschreibung bereits im ersten Jahr! Zudem profitieren Sie von dem 150.000 € KfW Kredit Nr. 297, 298 zu vergünstigten Zinskonditionen.
ENERGIE EFFIZIENZ wird hier groß geschrieben, die Nebenkosten klein !!!
Modernste Bauweise im KfW Effizienzhaus 40 QNG Standard mit einer Erdwärmepumpe und PV-Anlage - die Zukunft kann kommen. Diese top moderne NEUBAUWOHNUNG in einem 5-Familienhaus, lässt keine Wünsche offen. Top Energieeffizienz, Top Grundriss, Top Ausstattung!!
Die Wohnfläche dieser wunderbar
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www.regionalimmobilien24.de
356.000,00 €
3 Zi.
85,36
m2
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
KfW 40 QNG Standard - diese zukunftsorientierte Neubauwohnung bietet besonders attraktive Konditionen für Kapitalanleger mit 10% Abschreibung!!!
Die Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude bietet Kapitalanlegern eine
...
zusätzliche Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG - Sie können über einen Zeitraum von vier Jahren jährlich 5% der Anschaffungs- oder Herstellungskosten abschreiben. Verbunden mit der degressiven Afa nach § 7 Abs. 5a EstG „Wachstumschancengesetz“, ergibt das 10% Abschreibung bereits im ersten Jahr! Zudem profitieren Sie von dem 150.000 € KfW Kredit Nr. 297, 298 zu vergünstigten Zinskonditionen.
ENERGIE EFFIZIENZ wird hier groß geschrieben, die Nebenkosten klein !!!
Modernste Bauweise im KfW Effizienzhaus 40 QNG Standard mit einer Erdwärmepumpe und PV-Anlage - die Zukunft kann kommen. Diese top moderne NEUBAUWOHNUNG in einem 5-Familienhaus, lässt keine Wünsche offen. Top Energieeffizienz, Top Grundriss, Top Ausstattung!!
Die Wohnfläche dieser wunderbar
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www.regionalimmobilien24.de
178.000,00 €
3 Zi.
74,36
m2
93142 Maxhütte-Haidhof / Rappenbügl
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus, das im Jahr 1967 erbaut wurde.
Das Dachgeschoss selbst wurde 1992 ausgebaut und erst kürzlich, im Jahr 2022, aufwendig saniert, um den aktuellen Wohnstandards
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gerecht zu werden.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung aus. Sie umfasst insgesamt 3 Zimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
Der zentrale Bereich der Wohnung besticht durch seine Helligkeit und Offenheit. Die Küche ist vom aktuellen Mieter selbst eingebaut und fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein. Hier haben Sie genug Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine bequeme Sitzecke.
Das geräumige Schlafzimmer, bietet genug Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Das weitere Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer od