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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
53,77
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magstadt. Diese helle Wohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale
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Wohnlage legen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch einen offenen Wohnbereich für gemeinsame Stunden ermöglicht. Das Wohnzimmer ist geräumig und dank der zweifach verglasten Kunststofffenster lichtdurchflutet sowie energetisch optimiert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung von Speisen. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, um eine entspannende Atmosphäre zu schaffen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Duschbadewanne und ein WC. Die Lage im 2. Obergeschoss garantiert eine schöne Aussicht und sorgt für eine angenehme Distanz zum Straßenverkehr. Magstadt selbst bi
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1/10
225.000,00 €
2,5 Zi.
78
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus (2. OG), eignet sich perfekt für ein junges Paar oder einen Kapitalanleger. Die Wohnung hat ca. 78 m² Wohnfläche. Den Ortskern bzw. auch die S-Bahn erreicht man innerhalb weniger
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Minuten zu Fuß. Eine Einbauküche, ein Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 01.10.1999 vermietet. Eckdaten: Hausgeld p.m. 380 € Kaltmiete p.m. 645 € (letzte Mieterhöhung Oktober 2023)
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1/10
315.000,00 €
3,5 Zi.
86
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Geniale 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit 4 multifunktionalen Garagenplätzen für Auto und Motorrad. Zusätzlich steht Ihnen ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung. Geheimtipp für Automobilisten Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 86 m² und einem komfortablen Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine und 2 Handwaschbecken bietet sie ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ein weiteres Highlight ist die uneinsehbare und von 2 Seiten aus begehbare SW-Dachterrasse mit herrlichen Ausblicken ins Grüne und der Möglichkeit, nahtlos braun zu werden. So wird der Sommer ein Genuss Für kühle Abende steht ein rustikaler Kaminofen mit 10 KW-Heizleistung zur Verfügung. Die Behaglichkeit eines flackernden Kaminfeuers wird Sie begeistern. Maisonette - Wohnen auf 2 Ebenen - beide Ebenen sind über eine massive Treppe innerhalb der Wohnung miteinander verbunden. Einteilung: Untere Wohnebene: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Dachterrasse. Obere Woh
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315.000,00 €
3,5 Zi.
86
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Gemütliche 3,5-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Magstadt mit 4 TG-Stellplätzen (Doppelparker) und 1 Pkw-Stellplatz.
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1/9
190.000,00 €
2 Zi.
53,5
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1983bietet auf 53 m² Wohnfläche eine durch dachte Raumaufteilung und liegt in zentraler Lage, die kurzeWege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichenVerkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eingemütliches Schlafzimmer, eine praktische Küche undein modernes Bad mit Dusche. Ergänzt wird dasAngebot durch einen Außenstellplatz, der zusätzlichenKomfort bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnungderzeit zuverlässig vermietet ist. Die Kaltmietebeträgt 535 € monatlich und macht die Immobilie auch aus Sicht von Investoren zu einer attraktiven Gelegenheit. Dank des gepflegten Zustands und der zentralen Lageeignet sich die Wohnung perfekt für Anleger, die nacheiner soliden und unkomplizierten Investition suchen. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot! umschreibe: Das Objekt ist aktuell vermietet - sollten Sie dieses Objekt zum Eigengebrauch nutzen wollen,
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645.800,00 €
4 Zi.
112,7
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
*Kapitalanleger profitieren beim Kauf einer Neubauwohnung von der neuen degressiven Abschreibung von 5 %. Gerne beraten wir Sie ausführlich.* In absolut ruhiger Wohnlage von Magstadt wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen
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errichtet, welches vom renommierten Architekturbüro AB Ludwig aus Stuttgart entworfen wurde. Der Rohbau ist fertiggestellt und es sind bereits 85% verkauft. Es sind aktuell noch 2 Wohnungen verfügbar. Der Bezug ist Anfang 2025 möglich. Der individuelle Grundriss dieser Wohnung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich der Wohnung haben Sie einen privaten Trakt mit drei Schlafzimmern, Haupt- und Gästebad. Im vorderen Bereich erstreckt sich auf über 40 Quadratmetern der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit offener Küche. Durch die südöstliche Ausrichtung der Wohnung und der vielen Fensterflächen haben Sie von morgens bis abends Tageslicht in allen Räumen. Auf dem großen Südbalkon lässt es sich optimal in der Sonne entspanne
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1/9
244.000,00 €
3 Zi.
78,9
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Wohlfühl-Zuhause erwartet Sie! In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage liegt diese charmante Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Flur mit Garderobe und Einbauschrank heißt Sie herzlich willkommen. Ein modernes
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Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort, während die voll ausgestattete Küche mit Frühstücksecke zum Verweilen einlädt. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia wird schnell zum Lieblingsplatz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein angrenzendes Kinderzimmer - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zu den Extras gehören ein Aufzug, ein Kellerraum, ein Trocken- und Fahrradbereich, eine Garagenbox sowie ein praktischer Hausmeisterservice, der Ihnen den Alltag erleichtert. Zu den Hausgeldkosten sind noch zzgl. die Instandhaltungsrücklage i.H.v. 75,00 Euro zu berücksichtigen. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie
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1/10
520.000,00 €
4 Zi.
92
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren erstklassigen Zustand. Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt und die Wohnung dabei bestens ausgestattet. Eine komfortable Fußbodenheizung, Fliesen und Parkett, teilweise elektrische Rollläden, ein
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Tageslichtbad sowie eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. Auf dem sonnigen Süd-West-Balkon lassen sich gemütliche Abende verbringen. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welche dank des Aufzugs bequem erreichbar ist. Die Wohnung wird nach Absprache im Sommer 2025 bezugsfrei. Das Angebot klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204260. Energiedaten: EBA, 71,2 kWh/(m²a), Gas, B, Bj. Haus 2017 Provision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
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419.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche mit einer sehr gelungenen und großzügigen Raumaufteilung. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und je nach Lebenssituation flexibel anpassbar. Nach Betreten der
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Wohnung kommen Sie über den Flurbereich mit praktischer Garderobennische und dem Gäste-WC in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten versorgen den gesamten Raum mit viel natürlichem Licht. Die beiden nach Süden und Westen ausgerichteten Balkone sind ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich. Somit können Sie je nach Tageszeit entweder die Sonne genießen oder einen schattigen Platz finden. Ergänzend hierzu steht ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten mit eigenem Spielplatz sowie Sitzmöglichkeiten für die Eltern zur Verfügung. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und kann mit geringem Aufwand zum Wohn- und Essbereich hin geöffnet werden. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite, welches mit
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280.000,00 €
6 Zi.
87
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer. Die Wohnung ist derzeit befristet bis April 2027 vermietet.
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Die aktuelle Kaltmiete beträgt 840 € zuzüglich 100 € Nebenkostenvorauszahlung. Der Käufer erwirbt die Immobilie somit als Kapitalanlage mit einer bestehenden Mieteinnahme bis zum Bezugstermin. Das Raumangebot gliedert sich wie folgt: Links vom Eingang befinden sich die Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein kleines Büro sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit neuwertigem Balkon und ein weiteres Schlafzimmer. Rechts vom Eingang liegen ein separates Gäste-WC sowie vier weitere Zimmer (zwei kleinere und zwei größere Räume). Zur Ausstattung gehören Böden in Fliesen, Laminat und Teppich sowie Kunststofffenster. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Von der Wohnung aus genießt man einen sch
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150.000,00 €
1 Zi.
37
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 3%, Wohnfläche: 37m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Stellplatz vorhanden, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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91.050,00 €
1 Zi.
32
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1997, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 1.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Keller, Garage vorhanden
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91.050,00 €
1 Zi.
32
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1997, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 1.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Keller, Garage vorhanden
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91.050,00 €
1 Zi.
32
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1997, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 1.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Keller, Garage vorhanden
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150.000,00 €
1 Zi.
37
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 3%, Wohnfläche: 37m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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150.000,00 €
1 Zi.
37
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 3%, Wohnfläche: 37m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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150.000,00 €
1 Zi.
37
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung mit der Nummer 5, befindet sich in der Mitte des Gebäudes und hat eine Wohnfläche von 36,67 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohn- / Schlafzimmer und einer Terrasse. Zu
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der Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Stellplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde zwischen 1994 und 1995 erbaut. Zur Vermietung steht eine Immobilie mit Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Leider war eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 150.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen in
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91.050,00 €
1 Zi.
32
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 3 im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 32 m² und verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine kleine Küche und ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer. Ebenfalls enthalten sind ein Kellerraum und ein
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Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und umfasst außerdem einen 1/96 Anteil an der Zufahrt zum Grundstück. Die Wohnung ist vermietet, in der der im Grundrissplan vorgesehene Abstellraum nicht realisiert wurde. Die Dusche (mit Waschmaschinenanschluss) und die Kochnische sind als innenliegende Räume ausgeführt. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr und es gibt eine Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 91.050,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30
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280.000,00 €
6 Zi.
87
m2
71106 Böblingen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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280.000,00 €
6 Zi.
87
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer.
Die Wohnung ist derzeit befristet bis April 2027
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vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 840 € zuzüglich 100 € Nebenkostenvorauszahlung. Der Käufer erwirbt die Immobilie somit als Kapitalanlage mit einer bestehenden Mieteinnahme bis zum Bezugstermin.
Das Raumangebot gliedert sich wie folgt: Links vom Eingang befinden sich die Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein kleines Büro sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit neuwertigem Balkon und ein weiteres Schlafzimmer. Rechts vom Eingang liegen ein separates Gäste-WC sowie vier weitere Zimmer (zwei kleinere und zwei größere Räume).
Zur Ausstattung gehören Böden in Fliesen, Laminat und Teppich sowie Kunststofffenster. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Von der Wohnung aus genießt man einen