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195.000,00 €
3 Zi.
83
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51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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168.000,00 €
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Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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125,37
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Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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73
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Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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90
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51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Schon auf den ersten Blick werden Sie begeistert sein! Diese ansprechende Eigentumswohnung, die sich in der ersten Etage eines nur vierstöckigen Hauses befindet, zeichnet sich an vielen Stellen durch eine gehobene Innenausstattung aus. Dabei handelt
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es sich um eine außergewöhnliche, mehrfach modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m², die nach dem Kauf zeitnah übergeben wird. Das absolute Highlight ist der riesige Südbalkon. Freuen Sie sich auf das Beste von zwei Welten! Wohnen Sie urban, aber in einem vertrauten Umfeld, wo die Nachbarn sich gegenseitig kennen und schätzen. Perfekt angebunden, die nächste Bushaltestelle nur 30 m von Ihrem zu Hause entfernt, alles vor der Tür, Kindergärten, Spielplätze, Schulen, vieles fußläufig. Ein perfekt sortierter Kiosk, dessen Betreiber sich alle Wünsche merkt und wo immer alle wichtigen Lebensmittel bis 22:00 Uhr verfügbar sind, befindet sich direkt im Nachbarhaus. Genießen Sie zusätzlich ab dem Frühjahr bis zum Herbst eine Aussicht vom Balkon
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168.000,00 €
3 Zi.
76
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese smarte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 33 Wohneinheiten, welches im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet wurde. Die WEG besteht aus insgesamt 131 Einheiten, wobei die
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einzelnen Häuser kostentechnisch voneinander getrennt beurteilt werden. Die Hausgemeinschaft legt viel Wert auf eine gepflegte und zeitgemäße Immobilie. Daher erfolgt derzeit die Sanierung im Bereich der Fassade, Balkone, Dach und Fenster. Die Fenster wurden bereits durch dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die anderen Maßnahmen sind so gut wie abgeschlossen. Das Gerüst wird in Kürze entfernt. Die Beheizung erfolgt über eine Fern-/Nahwärme und die Warmwasseraufbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich demnach sowohl für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger! Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu der