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Quelle:
www.immobilienscout24.de
446.000,00 €
3 Zi.
70,8
m2
68526 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Ladenburg:
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1/20
Quelle:
www.ohne-makler.net
320.000,00 €
3 Zi.
65
m2
69198 Schriesheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schöne, gepflegte Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In dem Objekt stehen drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und besitzen
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mit Ausnahme des Bades bodentiefe Fenster. Die Gasheizung des Hauses wurde 2024 ausgetauscht, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 350€. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche, eine Speisekammer unter der Treppe und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz mit Wallbox. Für Fahrräder gibt es neben dem Hauseingang einen überdachten Bereich mit Fahrradständern.
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265.000,00 €
3 Zi.
76
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In Alleinauftrag: ETW-Eckwohnung mit Balkon inklusive Einzel-Garage
Das 6 Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und alle erforderlichen Arbeiten wurden von der Hausverwaltung umgesetzt. Die Hausrücklagen betragen derzeit ca. € 35.000,
...
--.
Die Wohnung mit ca. 76 qm besitzt einen kl. Keller mit Tageslicht und ist von der Gartenseite auch begehbar. Aufteilung der Räume, Diele, Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer und Kinder/Gästezimmer und Balkon fast über die ganze Breite. Zur Wohnung gehört, der gemeinsame Waschraum und Trockenraum im Keller. Eine große Seltenheit ist die Einzel-Garage, die derzeit vermietet ist. Der Garten kann auch gerne genutzt werden und wird sehr gepflegt durch eine Mitbewohnerin im Haus. Sofern Sie die Wohnung zum Eigennutz suchen, steht die Mieterin dem Auszug mit Vorlauf nicht im Weg.
Die Eigentumswohnung ist seit langem langfristig vermietet.
Im 6 MFH ist eine Öl-Zentral-Heizung 1995 installiert worden, die regelmäßig gewartete wird. Interessant ist für die große Wohnung mit ca. 76 qm ist der Energiebedarf der Mieterin für Heizung und Warmwasser ca. € 1.400,00 im Jahr, monatlich ca. € 116,00, bedingt durch die massive Bauweise.
Für Kapitalanleger nach Renovierung und Einbau einer kl. Küche ist mittelfristig eine interessante Rendite inkl. der Garage zu erzielen. Die monatlichen Vorauszahlungen für die Wohnung ca. € 350,-- monatlich inkl. der Hausrücklagen. Für das Wirtschaftsjahr 2025 wird mit einer Anpassung der Rücklagen auf ca. monatlich € 360--, erfolgen, um mittelfristig für das Haus die Rücklagen zu verbessern.
Das MFH ist harmonisch in das bestehende Umfeld eingefügt und stellt sich durch seine Bauweise als etwas Besonderes dar. Gerne weitere Informationen, am besten bei einer Besichtigung sowie Details zum Mietvertrag/Eigenbedarf und Lösungen für einen Kapitalanleger.
Sofern Sie die Wohnung zum Eigennutz suchen, steht die Mieterin dem Auszug mit Vorlauf nicht im Weg.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.
Hier finden wir einen guten Weg zur Übergabe und Konditionen.
Die Kaltmiete ab 01.04.2025 beträgt mtl.: € 600,00 p.a. € 7.200,00 plus Garage mtl.:
€ 80,00 p.a. € 960,00 Gesamteinnahmen pro Jahr € 8.160,00.
Provision:
1,785% inkl. 19% MwSt.
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
79,82
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Edingen. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Flur, Wohn- und Essbereich, Balkon zum Süd-Westen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer. Zur Wohnung
...
gehört ein Stellplatz, ein Kellerraum und ein Speicherabteil. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht dem Erwerber ab sofort zur Verfügung.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
259.000,00 €
3 Zi.
79,82
m2
68535 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung