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1/10
169.000,00 €
3 Zi.
57
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem massiv errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese Immobilie bietet eine solide Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
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Die bezugsfreie Wohnung liegt im Hochparterre, sodass nur wenige Stufen zu überwinden sind. Zudem ist im Treppenhaus ein Handlauf angebracht, was insbesondere für ältere Personen von Vorteil ist. Mit ihren ca. 57 m² überzeugt die Immobilie mit einem praktischen Grundriss und einem großzügigen Essbereich mit offener Küche. Das gegenüberliegende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet ein wohnliches Ambiente. Die Räume sind durch die zweifach verglasten Kunststofffenster besonders lichtdurchflutet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Die vorhandene Gastherme ist aus dem Jahr 2012. Abgerundet wird das Angebot d
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1/7
229.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.100 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,5%. Der Quadratmeter
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Wohnfläche kostet 3.053 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 300 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 163.573,49 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne umfängliche Objektunterlagen zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, eine Diele, ein Tageslichtwannenbad und ein Gäste WC. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Zu dem Angebot gehört auch ein Ke
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
222.000,00 €
3 Zi.
77,27
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.807,88 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 4,0%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.873
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand 2019 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage 394 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 121.956,06 EUR.. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne umfängliche Objektunterlagen zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Zur Wohnanlage gehören insge
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175.000,00 €
3 Zi.
60,5
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat 3 Zimmer. Das Wohnzimmer mit Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet. Die Küche ist abgeschlossen. Das Bad hat eine Wanne. Die Toilette ist getrennt. Das Schlafzimmer ist groß und das Kinderzimmer bietet Platz für ein Kind. Zur
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Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gem. gen. Waschkeller. Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten. Parken kann man auf der Straße. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
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1/3
179.000,00 €
3 Zi.
56,9
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Keller und ist seit 2018 an nette Mieter vermietet. Von der Diele gehen alle Zimmer ab. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche. Das Badezimmer
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verfügt über ein Fenster. Monatliche Kaltmiete beträgt 526,33 EUR zzgl. BK/HK-Vorauszahlung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1475-07 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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169.000,00 €
3 Zi.
57
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Gremberghoven:
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1/6
295.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011 bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine ruhige, private Wohnatmosphäre. Das Gebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten. Die
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Wohnung beeindruckt durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und separatem Abstellraum und das Schlafzimmer bieten Zugang zur eigenen, großzügigen ca. 28 m² großen Dachterrasse - der perfekte Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die Wohnung besitzt einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenaufstellung angrenzend an die Küche. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das zeitlose, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz. Geheizt wird über eine gemeinsame Holz-Pelletheizung welche mit dem
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295.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
239.000,00 €
3 Zi.
87,24
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
98
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wir verkaufen privat eine sehr schöne Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Neben der ausgezeichneten Fernsicht auf den Kölner Dom liegt die Wohnung in direkter Rheinnähe. Bis zur Straßenbahn Haltestelle Linie 7 sind es zu Fuß
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ca. 10 Minuten, die anliegende Autobahn A4 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Der internationale Flughafen Köln-Bonn ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.