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1/8
95.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet eine gute Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Potenzial sind. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 50 m² und einer funktionalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für eine langfristige Vermietung geeignet. Derzeit ist sie vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.140 EUR p.a., was für den Erwerber eine sofortige Einkommensquelle sichert. Das Gebäude besteht aus insgesamt 10 Vollgeschossen und wird über eine Zentralheizung mit Heizöl beheizt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass der Käufer durch gezielte Sanierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie steigern und gleichzeitig das Mietpotenzial erhöhen kann. Das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 247 EUR und deckt die laufenden Betriebskosten des Hauses ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Dies ist ein
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1/6
145.000,00 €
2 Zi.
70
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Kerpen-Sindorf und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich ein einladender Eingangsbereich,
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ein Flur, eine praktische Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 650 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 347 € inklusive der Heizkosten. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen oder wünschen weitere Informationen? Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung!
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1/8
135.000,00 €
2 Zi.
68
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene und modernisierte Zweizimmerwohnung liegt im vierten Obergeschoss eines 1972 massiv erbauten Mehrparteienhauses in einer gepflegten Wohnanlage mit 72 Parteien. Von der Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Vorflur mit
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Garderobe. Sodann betreten Sie die geräumige Diele. Zur Linken liegt die kompakte Küche, dann folgt eine Nische, die derzeit die Waschmaschine beherbergt, rechts daneben befindet sich hinter einer Tür der praktische Abstellraum. Geradeaus betreten Sie nun den hellen und sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Balkon in Süd-Ausrichtung. Rechter Hand des Wohnzimmers folgt das modernisierte Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Diesem vorgelagert befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für einen "ordentlichen" Kleiderschrank. Auf dem Parkplatz des Hauses ist ein Stellplatz für Sie reserviert und im Kaufpreis enthalten.
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1/10
309.155,00 €
2 Zi.
88,33
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In dieser begehrten Gegend in Kerpen ensteht ein neues Wohnprojekt, das mit moderner Architektur und erstklassiger Lage überzeugt. Mit voraussichtlicher Fertigstellung Mitte 2025 präsentieren sich zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs
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exklusiven Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Gestalten Sie noch jetzt Ihre zukünftige Wohnung mit und bringen Sie Ihre individuellen Wünsche ein. Attraktive Freiflächen für erholsame Momente Genießen Sie die Natur und den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen Garagen für jede Wohnung sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
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1/10
302.820,00 €
2 Zi.
86,52
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In dieser begehrten Gegend in Kerpen ensteht ein neues Wohnprojekt, das mit moderner Architektur und erstklassiger Lage überzeugt. Mit voraussichtlicher Fertigstellung Mitte 2025 präsentieren sich zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs
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exklusiven Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Gestalten Sie noch jetzt Ihre zukünftige Wohnung mit und bringen Sie Ihre individuellen Wünsche ein. Attraktive Freiflächen für erholsame Momente Genießen Sie die Natur und den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen Garagen für jede Wohnung sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
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1/8
320.000,00 €
2 Zi.
65,83
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusive-2-zimmer-neubauwohnung-mit-aussenstellplatz-in-sindorf-139556/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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1/10
155.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, rund 67 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit
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direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum zur Entfaltung. Über die zentrale Diele gelangt man in die separate Küche, das moderne Badezimmer, den Abstellraum sowie in das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich hervorragend als sichere Kapitalanlage. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr gepflegt und intakt, was den Werterhalt zusätzlich unterstützt. Das Gebäude selbst ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Die Fassade wurde ca. 2012 mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, und ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Fenster vorne
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149.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Die im 2. OG liegende und etwa 67 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne verteilen. Die ganze Wohnung ist mit
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Fliesenboden und Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabstellraum. Eine sehr gepflegte Wohnung in einer guten Gemeinschaft. Außerdem Gut zu wissen: Die Fassade ist mit einem WDVS versehen und das Haus hat eine Gas-Zentralheizung und einen Aufzug.
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1/8
320.000,00 €
2 Zi.
65,83
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusive-2-zimmer-neubauwohnung-mit-aussenstellplatz-in-sindorf-139556/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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1/7
169.000,00 €
2 Zi.
68
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/schoene-2-zimmer-wohnung-mit-aussenstellplatz-im-zentrum-von-kerpen-137997/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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1/7
125.000,00 €
2 Zi.
51
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/kerpen-horrem-vermietete-2-raumwohnung-mit-fernblick-142182/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
169.000,00 €
2 Zi.
68
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/schoene-2-zimmer-wohnung-mit-aussenstellplatz-im-zentrum-von-kerpen-137997/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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1/6
125.000,00 €
2 Zi.
51
m2
50169 Kerpen / Horrem
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/kerpen-horrem-vermietete-2-raumwohnung-mit-fernblick-142182/
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1/5
158.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Kerpen Horrem liegt etwa eine viertel Autostunde westlich von Köln und sorgt mit der schnellen S-Bahnanbindung dafür, dass Horrem zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis gehört. Die in Hochparterre liegende und etwa 67 m² große Wohnung
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verfügt über zwei Zimmer, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne verteilen. Die ganze Wohnung ist mit Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabstellraum. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich besonders als sichere Kapitalanlage.
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1/5
158.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Kerpen Horrem liegt etwa eine viertel Autostunde westlich von Köln und sorgt mit der schnellen S-Bahnanbindung dafür, dass Horrem zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis gehört. Die in Hochparterre liegende und etwa 67 m² große Wohnung
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verfügt über zwei Zimmer, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne verteilen. Die ganze Wohnung ist mit Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabstellraum. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich besonders als sichere Kapitalanlage.
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150.000,00 €
2 Zi.
63
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 7.85%, 1. Etage, Wohnfläche: 63m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller
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81.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 019, Miteigentumsanteil: 1.13%, 2. Etage, Wohnfläche: 50m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller
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81.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 019, Miteigentumsanteil: 1.13%, 2. Etage, Wohnfläche: 50m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller
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80.000,00 €
2 Zi.
46
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 62, Miteigentumsanteil: 1.03%, 1. Etage, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung vermietet
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80.000,00 €
2 Zi.
46
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 045, Miteigentumsanteil: 1.03%, 3. Etage, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller