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1/10
642.000,00 €
3 Zi.
107,44
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zur Vorstellung eines exklusiven Wohnobjekts, das die perfekte Verbindung von Stil, Energieeffizienz und herausragender Handwerkskunst in der begehrten Lage am Hindenburgpark in Ingolstadt bietet. Diese Neubauwohnung verspricht nicht nur
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ein luxuriöses Lebensgefühl, sondern auch eine erstklassige Wohnqualität. Die großzügigen 107 Quadratmeter Wohnfläche bieten ein durchdachtes Layout, beginnend mit einem sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Wohnung umfasst zudem ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein komfortables Kinderzimmer sowie einen separaten Bereich für die Eigentümer. Dieser exklusive Bereich besticht durch einen Ankleideraum, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC - ein privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige 200 Quadratmeter große Gartenanteil. Diese grüne Oase direkt vor Ihrer Tür verwandelt die Wohnung in einen Ort der Ruhe
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1/10
196.000,00 €
3 Zi.
78
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie die Vorzüge urbanen Wohnens in dieser attraktiven Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 78 m². Die Immobilie besticht durch ihre Lage in Ingolstadt und ist ideal für alle, die das Stadtleben Nähe Audi schätzen. Stellen Sie sich
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vor, Ihr Arbeitstag ist vorbei, Sie verlassen Ihr Büro und sind ohne Stau und Streß in wenigen Minuten entspannt zu Hause. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung im Nordwesten von Ingolstadt macht genau das möglich! Unschlagbarer Vorteil - kurzer Weg zur Arbeit - in die City - oder doch ins Grüne! In der oberen Etage gelegen, genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch eine fantastische Aussicht von Ihrem großen überdachten Balkon. Lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während die Sonne langsam hinter den Dächern versinkt. Ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Wohlfühlen. Erbbauobjekt! Erbbauzins 48,- EUR mtl., Restlaufzeit 35 Jahre Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, und auch Ihr Auto steht sicher. Ein begehrter Tiefgaragenstellplat
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1/10
346.000,00 €
3 Zi.
105
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
130.000,00 €
1 Zi.
34,25
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 34,25 m² in einem 1974 in solider Massivbauweise errichteten Gebäude. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern und zweifach-Isolierverglasung ausgestattet und zeichnet sich durch
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großzügige Fensterflächen aus, die für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der Grundriss der Wohnung ist modern und funktional gestaltet. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der optional für 12.000 € zusätzlich erworben werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2024 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von monatlich 520 € zuzüglich 180 € Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für 50 € monatlich vermietet. Die Gesamtmie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
47,38
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt für die erste eigene Wohnung! Diese kleine, aber durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - die beiden Aufzüge sorgen für Komfort. Die Außenfassade dieser Wohnung wurde bereits
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mit feuerfestem Material gedämmt - gut für die Umwelt und die Energiekosten. Aufgrund der Fernwärme und der damit verbundenen Primärenergiewertklasse A wird es in absehbarer Zeit keine Verpflichtung zur CO2-Abgabe geben, sodass Sie auch hier Kosten im Vergleich zu Gas oder Öl betriebenen Heizsystemen sparen. Hereinspaziert! Die Diele bietet Platz für Ihre Garderobe. Gleich beim Eingangsbereich ist das kleine Duschbad untergebracht. Der offene Küchen-/Ess-/Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden ein - die Abendsonne verbreitet hier eine tolle Stimmung. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt - das sorgt für Privatsphäre. Toll ist der Westbalkon - hier können Sie den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung ist frei und kurz
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1/7
489.125,00 €
2 Zi.
75,25
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Ausführung Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.: - ehemaliger KFW 55 Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur
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Unterstützung der Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Dezentrales Lüftungssystem Auf unserer Homepage können Sie unser Exposé kostenfrei herunterladen und ausdrucken. Nachfolgend finden Sie den Link dazu. https://www.em-wohnbau.de/immobilien-ingolstadt
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1/7
555.035,00 €
3 Zi.
85,39
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Ausführung Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.: - ehemaliger KFW 55 Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur
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Unterstützung der Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Dezentrales Lüftungssystem Die Energieverbrauchswerte sind aus dem vorläufigen Energieausweis und werden mit Abschluss der Baumaßnahme mit den tatsächlichen Werten ergänzt. Auf unserer Homepage können Sie unser Exposé kostenfrei herunterladen und ausdrucken. Nachfolgend finden Sie den Link dazu. https://www.em-wohnbau.de/immobilien-ingolstadt
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1/7
526.110,00 €
3 Zi.
80,94
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Ausführung Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.: - ehemaliger KFW 55 Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur
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Unterstützung der Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Dezentrales Lüftungssystem Auf unserer Homepage können Sie unser Exposé kostenfrei herunterladen und ausdrucken. Nachfolgend finden Sie den Link dazu. https://www.em-wohnbau.de/immobilien-ingolstadt
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1/7
225.664,00 €
1 Zi.
35,26
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Ausführung Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.: - ehemaliger KFW 55 Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur
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Unterstützung der Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Dezentrales Lüftungssystem Auf unserer Homepage können Sie unser Exposé kostenfrei herunterladen und ausdrucken. Nachfolgend finden Sie den Link dazu. https://www.em-wohnbau.de/immobilien-ingolstadt
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1/7
280.995,00 €
3 Zi.
43,23
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Ausführung Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.: - ehemaliger KFW 55 Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur
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Unterstützung der Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Dezentrales Lüftungssystem Die Energieverbrauchswerte sind aus dem vorläufigen Energieausweis und werden mit Abschluss der Baumaßnahme mit den tatsächlichen Werten ergänzt. Auf unserer Homepage können Sie unser Exposé kostenfrei herunterladen und ausdrucken. Nachfolgend finden Sie den Link dazu. https://www.em-wohnbau.de/immobilien-ingolstadt
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1/10
225.000,00 €
2 Zi.
61,71
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmerwohnung stammt aus dem Jahr 1982 und befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den gut geplanten und offenen Grundriss bietet Ihnen die Wohnung 61,71 m² Wohnfläche und alle Räume der
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Wohnung haben Fenster und großzügige Räume, welche sich auf Diele, Flur, Bad, Schlafen, Küche und den Wohn-Essbereich samt Loggia verteilen. In der Wohnung ist bis auf das Bad überall Laminatboden verlegt. Im Bad selbst gibt’s eine Wanne und auch der Waschmaschinenplatz ist hier vorgesehen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Selbstverständlich gibt es eine Hausverwaltung sowie einen Hausmeisterservice. Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Ein Energieausweis ist ebenfalls vorhanden und zeigt einen Endenergieverbrauch von 142 kWh(m²*a), was eine Effizienzklasse E ergibt.
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1/8
240.000,00 €
3 Zi.
70,3
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Im nordwestlichen Teil von Ingolstadt wird eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,35 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses zum Verkauf angeboten. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Ausrichtung sowie den modernen, gut nutzbaren
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Grundriss, der die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet wirken lässt. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist mit einer breiten Sonnenschutz-Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude, das im Jahr 1964 erbaut wurde, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 7,20 m² sowie ein großzügiger Stellplatz (10.000,- €) in einem nahegelegenen Parkhaus. Raumaufteilung: Eingangsbereich: ca. 7,60 m² mit Abstellkammer in Holzbauweise (ca. 1,10 m²) und Zugang zum Küchenbereich (ca. 7,80 m²) mit Fenster nach Norden und integrierter Einbauküche. Schlafzimmer: gefliest, ca. 14,30 m² mit Fenster nach Norden. Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, ca. 4,15 m². Kinderzimmer: ca.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
61
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
* gemütliche 2 ZKB * kurze Entfernung zu Audi und Innenstadt * auch gut als WG-Wohnung geeignet Raumaufteilung: * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche * Badezimmer (Tageslicht, Wanne, Dusche) * Abstellraum mit
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Waschmaschinenanschluss * Eingangsbereich * Balkon * Kellerabteil * KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage bereits im Kaufpreis enthalten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
1,5 Zi.
37
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zu der Wohnung zählt ein hübsches Zimmer mit separatem Schlafbereich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Eine
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Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Die Wohnung ist ideal als Investitionsobjekt, da sie seit Jahren von einem sehr zuverlässigen Mieter bewohnt wird.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
58
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
2 - Zimmer-Wohnung in Ingolstadt "Nähe Audi" für Kapitaleinleger oder selbst Einzug
Herrlicher Ausblick und Komfort in Zentraler Lage
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m2 Wohnfläche ist momentan vermietet für 667 € monatlich zzg.
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Nebenkosten
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand-der durchdachte Grundriss wird Sie begeistern
Der Aufzug bringt Sie bequem in das 6 Obergeschoss
Die weißen Innentüren und Fenster machen die Wohnung hell und Freundlich
Die pflegeleichte Parket und Fliesenboden lassen viel Spielraum bei der individuellen Einrichtung
Alle Eikaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden
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1/5
311.322,00 €
2 Zi.
47,17
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.
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Besonders attraktiv wird das Apartment durch den großen Balkon, der im Sommer zum Grillen einlädt. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
74
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Südterrasse und Westbalkon.
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1/7
195.000,00 €
2 Zi.
55
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Stockhaus im 1. Obergeschoss in zentraler Lage in Ingolstadt im Piusviertel - die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und 55 m² Wohnfläche. Entspannen Sie auf dem nach Süden ausgerichteten,
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sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof. In der Wohnung ist ein DSL-Anschluss vorhanden. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne. Der Personenaufzug im Haus sorgt für Komfort. Alles, was nicht ständig zur Hand sein muss, kann in einem Abstellraum untergebracht werden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kfz-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
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1/4
427.560,00 €
2 Zi.
64,24
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.
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Besonders attraktiv wird das Apartment durch den großen Balkon, der im Sommer zum Grillen einlädt. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben.
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1/5
637.975,00 €
2 Zi.
98,15
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In Ingolstadt, in zentraler Lage direkt am Hindenburgpark, entstehen 3 moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohnungen, Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen - die Nähe zur Stadtmitte ist perfekt für alle, die eine exzellente
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Infrastruktur und das Stadtleben genießen wollen. Im I. Bauabschnitt entstehen zwei 5-Familienhäuser; das Haus 2 mit Flachdach und das Haus 3 mit klassischem Satteldach. Im Sommer schützen die Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und die elektrischen Rollläden vor zu viel Hitze. Im Winter verbreitet die Luftwärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine angenehme Wärme. Für Komfort und frische Luft sorgt das wandintegrierte dezentrale Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten, sodass sie gut eingerichtet werden können. Alle Wohnungen sind mit Duschbädern ausgestattet; 8 der 10 Wohnungen im I. Bauabschnitt mit Tageslicht. Genießen Sie den Sommer 2026 auf Ihrer eigenen Terrasse, in Ihrem eigen