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1/10
478.000,00 €
3 Zi.
101,38
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau-ETW mit KfW 55-Standard in Niendorf zu einem herausragenden Preis-/Leistungsverhältnis! Bereits 5 von 6 Wohnungen an Eigennutzer verkauft! + Neubau mit KfW55-Energieeffizienz-Standard + moderne Ausstattung + schlüsselfertig + Einbauküche im
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Kaufpreis inklusive + gut vermietbar, daher auch für Kapitalanleger interessant + niedriges Wohngeld in Höhe von 274,75 EUR mtl., inklusive Heizung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage, exkl. Wasser + das Gebäude ist fertig gestellt, ein sofortiger Bezug ist möglich + Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Hier kaufen Sie nicht vom Papier, sondern können sich bei einem Termin von der guten Bauqualität überzeugen! Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf 13,5 kWh//m²+a), Energieträger Strom + Solar, Baujahr 2024, gültig bis 29.04.2034
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
3 Zi.
85
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf. Die Wohnung bietet Ihnen ein Umfeld, das hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen ist. Sollte man trotzdem
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einen eigenen PKW haben, so wird hier ebenfalls ein großzügiger Stellplatz in der zum Gebäude gehörenden Tiefgarage angeboten. Dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wohnung ist Teil einer im Jahre 1982 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 29 Wohn- und einer Gewerbeeinheit(en), die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Die gemeinschaftlichen Anlagen sind als überaus gepflegt und familienfreundlich zu bezeichnen. So befindet sich vor der Wohnanlage eine kleine Fußgängerzone, die einen einladenden Eindruck vermittelt. Auch die begrünten Nachbarflächen der Wohnanlage mit diversen angrenzenden Spielplätzen laden - gerade in den Sommermonaten - zum Entspannen und Relaxen bzw. Spielen ein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Sie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung liegt ruhig im 4. OG eines sehr zentralen Mehrfamilienhauses im Herzen von Niendorf. Die Nahe gelegene U-Bahn-Station verwandeln dieses Apartment in eine urbane Wohnlage, welche durch viel Grün und Sonne besticht. Vom Eingang
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gelangt man bequem direkt in das großzügige Wohnzimmer. Dieses teilt sich in den Empfangsbereich, einen Essbereich und einen Wohnbereich. Direkt angeschlossen ist der wunderschöne Balkon bzw. die Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Balkons, eine Einbau-Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Vollbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das 3. Zimmer ist als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro gut nutzbar. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz von dem sie bequem mit dem Fahrstuhl nach oben fahren können. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine NKM von derzeit ca. 12.240€ p.a. (Staffelmietvertrag).
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1/6
333.000,00 €
3 Zi.
62
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges Wohnen in einer idyllischen Gegend von Hamburg! Diese bildhübsche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs sympathischen Eigentümern, die ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld
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fördern. Dank der durchdachten Raumaufteilung auf 62 m² ist die Wohnung ideal für die Selbstnutzung. Auch Mieter werden sich hier schnell wohlfühlen und möchten wahrscheinlich nicht mehr ausziehen. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet drei freundliche Räume, eine moderne Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Der Parkettboden verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre, während der großzügige Balkon perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Über der Wohnung erstreckt sich ein großzügiger Dachboden von 22 m² und 4 m Deckenhöhe, der früher als Sondernutzungsraum für die Wohnung genehmigt war. Ein neuer Bauantrag muss jedoch eingereicht werden. Die erforderlichen Unterlagen, wie beispielsweise ein Statik-Gutachten, sind bereits vorhanden
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319.000,00 €
3 Zi.
71,1
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen gut
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durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit ist hier bis zum Jahr 2082, der jährliche Erbbauzins beträgt 501,84 €. Über die Jahre wurde die Wohnung mehrfach renoviert und befindet sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Die hellen Räume verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die moderne quasi unbenutzte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persön
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525.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
So eine Wohnung wird man kein zweites Mal in Niendorf finden! Auf 82 qm und drei Zimmern erwartet Sie ein Zuhause, das 2023 komplett kernsaniert wurde und durch seine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung glänzt. Diese
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außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Der großzügige Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und führt direkt auf den Südbalkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die luxuriöse Einbauküche von Schüller mit Taupe-Polymerglasfronten bietet modernen Komfort und viel Platz zum Kochen. Das moderne Duschbad wurde mit edlen italienischen Natursteinfliesen ausgestattet und überzeugt durch eine RainDance-Dusche die das Badezimmer zu einer privaten Wellness-Oase macht. Der Schlafbereich ist vom restlichen Wohnraum durch eine charmante Schiebetür abgetrennt und bietet so eine besonders ruhige Atmosphäre. Indirekte Beleuchtung und der besondere Sternen
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1/10
439.000,00 €
3 Zi.
69,04
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen,
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bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten - nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert. Nutzen sie günstige Förderungen! Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau" sowie IFB-Hamburg Eigenheimdarlehen
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Massivbauweise mit weißem Hausanstrich, gepflegte Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten und Tiefgarage sowie ausreichend PKW - Außenstellplätze, weißes Vollbad mit Badewanne und antrahzitfarbenen Bodenfliesen, schöne und praktische Einbauküche mit
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Sitzmöglichkeiten, Laminat in den Wohn- und Schlafräumen Flur ist mit Terracottafliesen versehen, schöne Südterrasse, riesiger Kellerraum mit ca. 22 m² Nutzfläche, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, die Außenstellplatze können frei genutzt werden, der Tiefgaragenstellplatz kann über die Verwaltung für derzeit 19,00 € monatlich angemietet werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer sehr gepflegten Anlage aus dem Jahre 1983 ist die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Il. Obergeschoß belegen. Sie verfügt über ca. 84 Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Diele, Duschbad, Küche,
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Abstellraum und WC verteilt. Ein sonniger Süd/West-Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert und rundet die Aufteilung dieser Wohnung ab. Hervorzuheben ist, daß die Wohnung sehr hell ist und alle Räume bis auf Abstellraum und WC über große Fenster verfügen. In der Küche findet man ein modernes Einbauküchenprogramm bestehend aus Ober-/ und Unterschränken, Spüle, Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie einer Abzugshaube. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet worden und verfügt über Dusche, großen Waschtisch, Handtuchheizkörper und zwei Fenster. Platz für die eigene Waschmaschine hat man hier ebenfalls. In den Wohnräumen wurde sämtlichst helles Laminat verlegt. Ein Tiefgaragenstellplatz unterhalb der Wohnanlage gehört se
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
95
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In äußerst ruhiger und dennoch zentraler Lage - unweit des Niendorfer Geheges wurde dieses hochwertige Wohnhaus, im Jahre 1997, in konventioneller Bauweise errichtet. Das Haus umfasst insgesamt nur sechs Eigentumswohnungen und bietet daher kleine
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Hausgemeinschaft auf einem ca. 981 m² großen Grundstück. Uber die gepflegte Zuwegung und das helle Treppenhaus gelangt man nach einigen Stufen in die Wohnung im I. Obergeschoß. Diese verfügt über insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche. Von der geräumigen Diele aus gelangt man in den Wohnbereich, die große Wohnküche mit Essplatz, das Arbeitszimmer und in das Duschbad. Das Schlafzimmer und das Vollbad sind über einen kleineren Flur separat zu erreichen. Das Duschbad wurde bereits vor einigen Jahren komplett modernisiert und äußerst geschmackvoll gestaltet. Das andere Badezimmer ist weiß gefliest und mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. In der Küche steht ein Einbauküchenprogramm mit den üblichen Elektrogeräten z
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1/10
425.000,00 €
3 Zi.
90
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Rotklinkergebäudes. Sie liegt in ruhiger und grüner Lage und dennoch zentral in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss, die moderne Küche und
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den nach Westen ausgerichteten Balkon. Auf einer Fläche von fast 90 qm befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Sie betreten die Wohnung über eine große Eingangsdiele, die mit einer Glaswand vom Wohnzimmer getrennt ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca 9qm großen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist mit einer Markise versehen. Alle Fenster zum Balkon sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche ist mit Markengeräten wie Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Platz für Küchenutensilien und die Granitarbeitsplatte zusätz
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399.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist hell gestaltet. Sie erreichen die im dritten Stock gelegene Wohnung bequem per Aufzug. Der geräumige Flur ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über einen weißen Einbauschrank. Von hier betreten Sie alle Schlafräume (ca. 19 qm/13
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qm) und das Wohnzimmer, die mit hellem Anstrich und Laminat versehen sind. Alle Räume haben eine reelle Größe und sind zur Süd-/Westseite ausgerichtet. Vom Wohnzimmer (ca. 27 qm) betreten Sie den großen Balkon, auf dem Sie erholsame Stunden genießen können. Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet. Die ca. 7 qm große Küche kann lt. Eigentümer an der linken Wand zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Bad und Gäste-WC wurden in 2021 modernisiert. Das Bad hat eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
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Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
80,8
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage bestehend aus zwei dreigeschossigen Wohnhäusern (Erdgeschoss, 1.-2. Obergeschoss) mit fünf Eingängen (Vielohweg 162-164 und Vielohweg 156-160) und insgesamt 39 Wohnungen.
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Im Eingang Vielohweg 164 befinden sich 9 Wohnungen. Die Wohnungen sind als Eigentumswohnungen gebaut worden, es handelt sich also nicht um ein Umwandlungsobjekt von Miet- in Eigentumswohnungen. Gut die Hälfte der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Hundehaltung ist nicht gestattet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
98,75
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Obergeschoss links eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Parteien befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Hamburg-Niendorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Das Gebäude wurde
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ca. im Jahr 1997 auf einem idyllischen Grundstück mit altem Baumbestand errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet durch die Staffelmiete eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mieteinnahme beträgt ca. 1.296 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Zusätzlich generiert der vermietete Tiefgaragenstellplatz monatliche Einnahmen von ca. 80 EUR. Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: November 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerde
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg Niendorf und bietet alle Vorteile einer zentralen Stadtwohnung.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
257.500,00 €
3 Zi.
73
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Wohnung stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die solide Bauweise des Rotklinkergebäudes, die attraktive Lage und die kontinuierlichen Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer sicheren Investition in die Zukunft. Aus
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Diskretionsgründen und Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir keine Fotos veröffentlicht. Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie einen Eindruck von der Wohnung gewinnen können.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer kleinen Wohnstraße in einer gefragten Lage und in der Nähe des Niendorfer Marktes wurde im Jahre 1965 diese geschmackvolle Wohnanlage mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen, in konventioneller Bauweise erstellt. Das Grundstück von ca. 2.693
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m² umfasst viele Grünbereiche und wird gärtnerisch sehr gepflegt. In dem vor einigen Jahren modernisierten Rotklinkerhaus mit neuer Fassade und neuen Fenstern befindet sich die hier beworbene ca. 80 m² große Wohnung im ersten Obergeschoß rechts. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung ist bereits seit dem 15.12.1996 an solvente Mieter für € 10.663,92 netto-kalt p.a. vermietet. Die Wohnung wird von den Mietern in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand gehalten. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige und nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon. Eine Markise schützt vor zu viel Sonne. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerabstellraum und das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Außenstellplatz am Haus. Die Beheizung der Wohnanlag
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
274.900,00 €
3 Zi.
74
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Niendorf. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine idyllische und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Familien als auch Singles oder
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Paare anspricht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung, viel Grün und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum Einkaufen bietet sich zudem das nahegelegene Tibarg Center an, welches mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Niendorf Nord (U2) ist schnell zu erreichen und sorgt für eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und bieten flexible Mobil
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
333.000,00 €
3 Zi.
62
m2
22459 Hamburg Niendorf
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges Wohnen in einer idyllischen Gegend von Hamburg!
Diese bildhübsche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs sympathischen Eigentümern, die ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld
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fördern.
Dank der durchdachten Raumaufteilung auf 62 m² ist die Wohnung ideal für die Selbstnutzung. Auch Mieter werden sich hier schnell wohlfühlen und möchten wahrscheinlich nicht mehr ausziehen.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet drei freundliche Räume, eine moderne Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Der Parkettboden verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre, während der großzügige Balkon perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.
Über der Wohnung erstreckt sich ein großzügiger Dachboden von 22 m² und 4 m Deckenhöhe, der früher als Sondernutzungsraum für die Wohnung genehmigt war. Ein neuer Bauantrag muss jedoch eingereicht werden. Die erforderlichen Unterlagen, wie beispielsweise ein Statik-Gutachten, sind bereits vo
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525.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung