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Quelle:
www.immowelt.de
399.500,00 €
2 Zi.
77,5
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Sie suchen eine schöne Wohnung, die ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und dass zu einem fairen Preis, in einer bevorzugten Wohngegend von Hamburg? Diese Möglichkeit bieten wir Ihnen im Herzen von Hamburg (Niendorf).
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2002 erstellt. Es besteht aus 21 Wohneinheiten und umfasst 2 Gebäudeteile. Klare Linien und helle Farben setzen die architektonischen Akzente. Große überwiegend bodentiefe Holzfenster und überdurchschnittliche Zimmerhöhen von 3,50m sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre, sowie für ein großzügiges Raumgefühl. Moderne Ausstattung, wie bequeme Aufzüge und ein Tiefgaragenplatz sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Diese sympathische und gemütliche Penthouse-Wohnung ist mit ihren großen Fenstern besonders lichtdurchflutet und liegt in einer exzellenten Lage in Niendorf, mit einer perfekten City-Anbindung. Die Dachterrasse ist, sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer ist nach Westen und
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Harzburger Weg in Hamburg Niendorf - attraktive Dachgeschosswohnung - lichtdurchflutete Wohnräume - zeitgemäße Innenausstattung - charmanter Wohnflair direkt unter dem Dach - 2-Zimmer-Wohnung - 1996 wurden die Dachgeschosse ausgebaut -
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Endetage/ 3. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) - sehr gepflegte Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus 1960 erbaut - moderner Grundriss - helles Buchenholzparkett und/ oder Granitfliesen - offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich - große, teilweise bodentiefe Fensterelemente - Süd/West-Dachloggia - gepflegte Markeneinbauküche - gut geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Vollbad mit Fenster und WM-Anschluss. - große Dachgauben - begehbarer Spitzboden, Kellerraum - KEIN PKW-Stellplatz - Heizungsanlage wurde 2008 bereits erneuert
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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295.000,00 €
2 Zi.
70,02
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Ernst-Mittelbach-Ring in Hamburg Niendorf - 2-Zimmer-Wohnung - bevorzugte Wohnlage - interessante Raumaufteilung - 1. Obergeschoss in ansprechender Rotklinkerwohnanlage - Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - gepflegte
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Innenausstattung - sehr helle Wohnräume - praktische Abstellkammer - großzügiges Wohnzimmer - sonnige, überdachte Süd/West-Loggia - hell beige gefliestes Vollbad mit Fenster - geräumige Einbauküche - Kellerraum - zusätzlicher Bodenraum - PKW-Außenstellplatz
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
55,67
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1968. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 84 Einheiten zzgl. Garagen und ist auf vier
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Wohnhäuser verteilt. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet diese charmante Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet mit dem sonnigen Süd-West Balkon zusätzlich einen idealen Raum, um entspannte Stunden zu genießen. Das Schlafzimmer, der gut geschnittenen Eigentumswohnung, enthält ausreichend Platz für ein Bett, einen geräumigen Schrank und vielleicht sogar für eine kleine Arbeitsecke. Zum Abdunkeln ist eine Außenjalousie verfügbar. Die Wohnung beinhaltet außerdem ein Duschbad, das ca. 2010 modernisiert wurde sowie eine moderne Einbauküche, die ebenfalls aus dem Jahr 2010 stammt und sehr gut ausgestattet ist.
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179.000,00 €
2 Zi.
39,17
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer kleinen, gut gepflegten Wohnanlage direkt am Tibarg in Hamburg Niendorf erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung überzeugt unteranderem durch ihre ideale Aufteilung. Von dem praktischen Flur gehen sämtliche
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Räume in der Wohnung ab. Der Flur ist platzsparen und bietet mit der Garderoben-/Abstellniesche dennoch die nötigen Verstauflächen. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine charmante Gaube, in welche z.B. ideal ein Doppelbett zu stellen ist. Zudem ist hier genügend Raum für einen Kleiderschrank, und derzeit ist in dem Schlafzimmer noch ein Arbeitsplatz untergebracht. Das Wohnzimmer ist ebenso gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine Couchgarnitur, was zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über hellen Fronten verfügt und das große Fenster lässt viel Tageslicht in diesen Raum. Die Küche bietet viel Arbeits- und Staufläche und ist
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329.000,00 €
2 Zi.
46,75
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen,
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bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten - nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert. Nutzen sie günstige Förderungen! Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau" sowie IFB-Hamburg Eigenheimdarlehen
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419.000,00 €
2 Zi.
65,01
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen,
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bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten - nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert. Nutzen sie günstige Förderungen! Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau" sowie IFB-Hamburg Eigenheimdarlehen
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46,74
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen,
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bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten - nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert. Nutzen sie günstige Förderungen! Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau" sowie IFB-Hamburg Eigenheimdarlehen
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339.000,00 €
2 Zi.
49,44
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen,
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bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten - nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert. Nutzen sie günstige Förderungen! Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau" sowie IFB-Hamburg Eigenheimdarlehen
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329.000,00 €
2 Zi.
51,02
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen,
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319.000,00 €
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48,21
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen,
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409.000,00 €
2 Zi.
64,73
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen,
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419.000,00 €
2 Zi.
64,72
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen,
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bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten - nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert. Nutzen sie günstige Förderungen! Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau" sowie IFB-Hamburg Eigenheimdarlehen
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Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
50,85
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet sie ein gemütliches und zugleich großzügiges Ambiente. Das Wohn- und das
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Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einem angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Im Jahr 2020 wurde sie saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage, der zusätzlich erworben werden kann und für komfortables und sicheres Parken sorgt. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
2 Zi.
72,5
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und praktischer Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem großen Balkon ist sie der perfekte Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im 2.
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Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das durch einen Aufzug barrierefrei zugänglich ist. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
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1/6
170.000,00 €
2 Zi.
43,16
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage Hamburgs. **Details zur Wohnung:** - **Wohnfläche:** 43,16 m² - **Zimmer:** 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich) - **Badezimmer:** 1
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- **Bodenbeläge:** Die Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt für ein modernes und angenehmes Wohnambiente. - **Einbauküche:** Die praktische Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und lädt zu geselligen Abenden ein. - **Keller:** Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ende 2024 bis Anfang 2025 wurden folgende Maßnahmen am Haus durchgeführt: - Erneuerung der Dächer - Erneuerung aller Fenster - Dämmung der Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem - Erneuerung der Balkone **Grundstück:** Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 7.566 m², das Ihnen viel Freiraum und Möglichkeiten zur Entspannung bietet. **Vermietung:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
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Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
54,5
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage - Lage - Lage !!! - Wirklich tolle und moderne Wohnung. - Über 5 Stufen erreicht, im Hochparterre. - Massivbauweise, Stein auf Stein. - Modernes und weißes Vollbad mit Dusche, ca. 4,79 qm, WC, WM-Anschluss, Fenster. - Küchenraum: die
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Alt-EBK ist ausgebaut, ca. 5,52 qm. - Schlafzimmer: ca. 15,51 qm, Fenster zum Garten. - Flur: ca. 3,86 qm. - Großes Wohnzimmer,: ca. 22,26, zum Balkon (Süd-West). - Süd-West-Balkon: ca. 5 qm, ruhig, zum Garten, wird 2025 ersatzweise errichtet, die neuen Maße: 3,24 m lang x 1,61 m breit. - Eigener Kellerraum: mit fast 10 qm. - Eigener Stellplatz: ca. 30m entfernt, direkt am Haus. - Viele Eigennutzer, in 4 Eingängen, á 6 Wohnungen. Leer, einziehen/vermieten. - Miete möglich: fast 10.000 Euro Nettokalt pro Jahr. - Treppenhausreinigung: im Wohngeld enthalten. - Alles inklusive: Hausmeister/Gärtner, Verwaltung usw. - 2024 frisch weiß gestrichen und überall liegt neues Laminat, außer Bad und Küche. - 2024 wurde die Fassade Wärme-gedämmt, für fast 20.000 E