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1/10
308.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr einzigartiges Wohnkonzept und eine großzügige Raumgestaltung. Die offene Galerie verleiht der Wohnung ein modernes und luftiges Ambiente, während die hohen Decken und die durchdachte
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Architektur für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Dank der offenen Bauweise wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Galerieebene beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, das einen schönen Rückzugsort schafft und eine besondere Wohnatmosphäre bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie ein Kellerabteil, die ideal als Lager- oder Abstellflächen genutzt werden können. Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Pa
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1/10
289.000,00 €
3 Zi.
56
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum verkauf steht eine vermietet 3- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 1954 errichteten Mehrfamilienhauses (insg. 16 Einheiten). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand! Die Ausstattung ist standardisiert und es bestehen in
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keiner Weise dringende Arbeiten an. Das Badezimmer wurde zuletzt 2022 umfangreich saniert. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet, aktuelle Netto-Kalt Miete = 700,00€ (BK/HK 150,00€) Gesamtobjekt: Das Gesamtobjekt befindet sich in einem soliden und guten Zustand. Es sind aktuell keine Sanierungen geplant oder dringende Notsanierungen. Die Eigentümergemeinschaft schätzt die Immobilie sehr und lässt das Objekt und die Anlagen regelmäßig pflegen. In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen abgeschlossen die sich unteranderem im 2019 ausgestelltem Energieausweis teilweise noch nicht darstellen. - Vollwärmeschutzsanierung Giebel und Hausrückseite (2011) - Austausch Fenster 2017 und 2018 - Fenster Hausflure 2022 - Dachisolierung gem. Immissionssc
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
46,31
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum verkauf steht eine vermietete 2- Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1954 errichteten Mehrfamilienhauses (insg. 16 Einheiten). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand! Die Ausstattung ist standardisiert und es bestehen
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in keiner Weise dringende Arbeiten an. Die Wohnung ist seit 01.12.2016 vermietet, aktuelle Netto-Kalt Miete = 463,10€ (BK/HK 185,00€), es wurde seit dem keine Mieterhöhung gezogen. Die aktuelle Gesamtobjekt: Das Gesamtobjekt befindet sich in einem soliden und guten Zustand. Es sind aktuell keine Sanierungen geplant oder dringende Notsanierungen. Die Eigentümergemeinschaft schätzt die Immobilie sehr und lässt das Objekt und die Anlagen regelmäßig pflegen. In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen abgeschlossen die sich unteranderem im 2019 ausgestelltem Energieausweis teilweise noch nicht darstellen. - Vollwärmeschutzsanierung Giebel und Hausrückseite (2011) - Austausch Fenster 2017 und 2018 - Fenster Hausflure 2022 - Dachisolierung g
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
120,35
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches 1956 errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus 13 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (als Maisonette mit
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ausgebauten Spitzboden) verteilen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befinden sich die einzelnen Abstellräume der Wohnungen. Regelmäßige Instandhaltungen wurden fortlaufend durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt.
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1/10
610.000,00 €
2,5 Zi.
84,4
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stilechter Klinkerfassade *die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 16.974,13 € und anteilig 4.026,56 € *das monatliche Wohngeld beträgt ca. 316,- € und beinhaltet eine Zahlung in die
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Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 53,- € *im Haus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, welche eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bilden *die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung *ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
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1/10
468.000,00 €
4 Zi.
101,11
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Investitionsmöglichkeit im lebhaften Hamburg Eilbek. Zum Verkauf stehen zwei vermietete Eigentumswohnungen im Erdgeschoss. Das Mehrfamilienhaus selber wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 18 Wohneinheiten. Die Fassade wurde
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bereits vor paar Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Eine Gasheizung im Keller versorgt beide Wohnungen mit Wärme. Die Erdgeschosswohnungen Nr. 9 & Nr. 10 im Überblick: Wohnung Nr. 9 ( EG-links) : -70,14 m² Wohnfläche -3 Zimmer, separate Küche, Vollbad - Balkon (Nordseite). - Die Warmwasserversorgung läuft über einen Boiler - Seit dem 01.02.1986 vermietet Die Grundmiete liegt hier bei 568,-/mtl. und zuzüglich der Vorauszahlung der Nebenkosten von 293,-/mtl. Dies ergibt eine Jahresmiete von 6.816 €. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 275,25 (inkl. 101,25 EUR Zuführung i.d. Erhaltungsrücklage). Wohnung Nr. 10 (EG-rechts) - 30,97 m² -1 Zimmer Wohnung (Wohn-/Schlafbereich) - separate Küche -Duschbad - Die Warmwasserversorgung läuft
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1/10
750.000,00 €
4 Zi.
94
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren intelligenten Grundriss aus - mit viel Platz für die Kinder und einer freundlichen Atmosphäre für die ganze Familie. Durch den Flur betritt man den Wohn-Essbereich mit offener Küche in freundlichem Design, in
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diesem Bereich spielt sich ein Großteil des Familienlebens ab. Die beiden Kinderzimmer bieten viel Platz zum Toben und Wohlfühlen - keine Selbstverständlichkeit im modernen Wohnungsbau. Durch die bodentiefen Fenster fällt den ganzen Tag lang viel Licht in die Wohnung, Balkon und Loggia sorgen außerdem für Freiluft-Feeling innerhalb der stilvoll gestalteten Wohnanlage. Natürlich müssen die Kids auch an die frische Luft, im Innenhof mit seinen Spielmöglichkeiten sind sie auf jeden Fall sicher aufgehoben. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Juli 2025 bezugsfertig sein.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
70,14
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage Hamburgs. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 18 Wohneinheiten. Vor ein paar Jahren wurden die Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die
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angebotene Wohnung bietet eine Fläche von 70,14 m² und umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die perfekt als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Hobbyraum genutzt werden. Zudem gibt es ein Vollbad, eine geräumige Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Dachboden (Sondereigentum). Die Warmwasserversorgung läuft über einen Boiler, während die Zentralheizung im Keller beide Erdgeschosswohnungen mit Wärme versorgt. Die Grundmiete liegt hier bei 568,-/mtl. und zuzüglich der Vorauszahlung der Nebenkosten von 293,-/mtl. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 275,25 (inkl. 101,25 EUR Zuführung i.d. Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betr
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
42
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne 2-Zimmer Wohnung von 1955. Sie ist äußerst ruhig gelegen und hat demnach viel Potenzial für Investoren. Sie hat einen schönen, sonnigen, zum Garten im Süden ausgerichteten Balkon. Sie ist für zur Zeit für 430,00
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Euro kalt (+ 115,00 Betriebskosten = 545,00 Euro warm) vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
2,5 Zi.
62
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese von PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch die begehrte Lage in Hamburg-Barmbek-Süd, unweit zur Alster und dem Eilbektal sowie durch die massive und solide Bauweise des ca. 1958 errichteten
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Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre zeigt sich das Haus heute im gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Diele. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zum herrlich sonnigen Südwest-Balkon und ist durch die optimale Ausrichtung lichtdurchflutet. Die Küche mit funktioneller Einbauküche und das innenliegende Bad wurden hell gefliest. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein mit Steckdosen versehener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärmeversorgung. Die Warmwassererzeugung wird mittels elektrischer Durchlauferhitzun
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1/7
599.000,00 €
3 Zi.
83,89
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusives Penthouse in Hamburg - Perfekte Lage zwischen City und Wandsbeker Markt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Hamburgs! Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 5. Stock bietet Ihnen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen
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der Stadt. Zwischen der Hamburger City und dem lebendigen Wandsbeker Markt gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Zurückgezogenheit, entspanntem Wohnen sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Fordern Sie unbedingt unser Exposé an, um weitere Einzelheiten dieses wirklich einmaligen Angebotes zu erhalten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
44,45
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Helle Dachgeschosswohnung in ruhige Lage von Hamburg-Eilbek
Objekt
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde Anfang der 90er Jahre ausgebaut und liegt im Dachgeschoss eines um 1954, in damals konventioneller Bauweise,
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errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich im außerordentlich beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Eilbek. Die Wohnung ist ca. 44 m² groß und eignet sich perfekt für Zimmer Vermietung. Der derzeitige Eigentümer erzielt für die Kurzzeitvermietung eine Bruttowarmmiete in Höhe von 1000 Euro. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche sowie ein Duschbad. Dazu gehört ein ca. 15 m² großer Spitzboden, welcher ausgebaut und isoliert ist. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Als zusätzlicher Stauraum dient zudem ein eigener Abstellraum im Keller des Mehrfamilienhauses. Vom geräumigen Flur der Wohnung gelangt man links in das hell geflieste Bad. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken
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1/5
399.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Hamburg-Eilbek befindet sich diese schöne Altbauwohnung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein aus der Jahrhundertwende erbautes Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt vier Wohneinheiten,
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einer Gewerbefläche im vorderen und zwei Wohneinheiten im hinteren Bereich verfügt. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Gaszentralheizung.
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1/5
345.000,00 €
2,5 Zi.
59,36
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Hamburg-Eilbek. Diese charmante 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 mitten in einer ruhigen 30er Zone. Die geräumige Wohnung
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verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 59,36 m². Die Immobilie wurde bereits weitgehend modernisiert und benötigt wenige Anpassungen, um sie perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Der großzügige Wohnbereich und das Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ein kleineres Zimmer lässt sich individuell zum Wohnen, Arbeiten oder Schlafen gestalten. Große Fensterfronten schaffen eine helle mit viel Tageslicht durchflutete Wohnung. Der Südost-Balkon hat einen herrlichen Blick auf den grünen Innenhof. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit viel Stauraum und einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora lässt keine Wünsche offen. Lediglich der Kühl-/Gefrierschrank, ein Backofen u
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1/3
169.000,00 €
1 Zi.
30,97
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage Hamburgs! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch seine Massivbauweise und umfasst 18 Wohneinheiten. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 30,97 m². Die Fassade wurde
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bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Der Hauptwohnbereich teilt sich ideal als Schlaf- und -Wohnbereich auf. Zudem verfügt die Wohnung ebenfalls über ein Duschbad und eine Küche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Dachboden (Sondereigentum) . Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer, während die Zentralheizung im Keller beide Erdgeschosswohnungen mit Wärme versorgt. Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können wir derzeit keine Fotos bereitstellen. Zudem befindet sich die Wohnung in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bitten Sie höflich, dies bei den Besichtigungen mit zu berücksichtigen. Die Grundmiete liegt bei 350,-/mtl. zuzüglich der Vorauszah
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1/10
750.000,00 €
4 Zi.
94
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren intelligenten Grundriss aus - mit viel Platz für die Kinder und einer freundlichen Atmosphäre für die ganze Familie. Durch den Flur betritt man den Wohn-Essbereich mit offener Küche in freundlichem Design, in
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diesem Bereich spielt sich ein Großteil des Familienlebens ab. Die beiden Kinderzimmer bieten viel Platz zum Toben und Wohlfühlen - keine Selbstverständlichkeit im modernen Wohnungsbau.
Durch die bodentiefen Fenster fällt den ganzen Tag lang viel Licht in die Wohnung, Balkon und Loggia sorgen außerdem für Freiluft-Feeling innerhalb der stilvoll gestalteten Wohnanlage. Natürlich müssen die Kids auch an die frische Luft, im Innenhof mit seinen Spielmöglichkeiten sind sie auf jeden Fall sicher aufgehoben. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Juli 2025 bezugsfertig sein.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
63
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem Rotklinker Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1957, befindet sich die hier angebotene drei Zimmer-Wohnung im Hochparterre links. Die ca. 62,5 m² große Wohnung erreicht man nach wenigen Stufen über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung
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verteilt sich auf drei Zimmer, die Küche mit kleinem Balkon und das Vollbad. Der zentrale Flur verbindet das Badezimmer, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Die Wohnung ist in einem altersbedingten Zustand hinsichtlich der Ausstattung. Die von uns im Alleinauftrag zu vermittelnde Wohnung ist seit dem 1.10.1982 an eine Einzelperson vermietet. Die jährliche Netto-Kalt-Miete beträgt Euro 4.259,04. Das Vollbad ist in dem Baujahr entsprechen gefliest, mit einer Badewanne und Sanitärobjekten ausgestattet. Ein großes Fenster lässt Frischluft und Licht im Bad zu. Das zur Rückseite des Hauses gelegene Schlafzimmer ist dank seiner großen, doppeltverglasten Fenster schön hell und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Das Esszimmer, Bür
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245.000,00 €
2 Zi.
50,12
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1954 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 50,12 m2. Die Zimmer verteilen sich auf die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer
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sowie den Flur. Das Badezimmer ist gefliest. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 176,00 €, wovon 21,00 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist seit dem 15.01.2018 für eine monatliche Nettokaltmiete 520,00 € vermietet. Aus Diskretionsgründen gegenüber des Mieters werden keine Innenbilder veröffentlicht.
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595.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
468.000,00 €
4 Zi.
101,11
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss