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1/10
599.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusives Wohnen im Grünen - Ihre Maisonette-Oase mit Charme Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den idyllischen Sylter Landhausstil mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 110 m², verteilt über zwei Ebenen,
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erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und einer intelligenten Raumaufteilung. Die 2021 sanierte Wohnung begeistert mit einer traumhaften Loggia in Südwestausrichtung - Ihr persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Genießen Sie hier die Ruhe und die Naturnähe des angrenzenden Niendorfer Geheges. Ein Zuhause, das Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen perfekt vereint! Und wenn es in die Stadt gehen soll: Vor der Tür fährt in regelmäßigen Abständen ein Bus, der Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Hagenbeck bringt. Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Details an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im lebhaften Stadtteil Eidelstedt in Hamburg, die Ihnen ein gemütliches und komfortables Zuhause bietet. Die 65 m² große Wohnung besticht durch helle und freundliche Zimmer, die dank großzügiger
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Fenster lichtdurchflutet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen, insbesondere im Wohnzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer vielseitig genutzt werden kann - sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. In der separaten Küche finden Sie genügend Raum für Ihre kulinarischen Abenteuer. Zudem lädt die Loggia dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt, wodurch die Wohnung in einem gepflegten Zustand bleibt. Die Ausstattung ist funktional und erfüllt alle grundlegenden Anfor
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1/7
235.000,00 €
2 Zi.
57
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 1966 als Rotklinker-Mehrfamilienhaus errichtet. Es gehört zu einer aus 6 Gebäuden bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 123 Wohnungen 7 Garagen und oberirdische Stellplätzen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller
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errichtet. Ein gewisser Reparaturstau ist vorhanden. Diese Tatsache ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden. Die Verwaltung ist bemüht das Sanierungskonzept für das Gemeinschaftseigentum kontinuierlich abzuarbeiten. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Den Hausbewohnern stehen ein Wasch- und mehrere Trockenräume im Keller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
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1/10
229.000,00 €
3,5 Zi.
68
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3,5 -Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68,00 qm und einen Balkon mit ca. 6qm. Zudem wird ein Außenstellplatz mit verkauft der sich unmittelbar auf der Anlage befindet. Die Wohnung gehört zu einer WEG mit 110 Einheiten bestehend aus 3
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Gebäuden (Pflugacker 13a-17c). Das Hausgeld für diese Einheit beträgt für das Jahr 277,00€ von denen 92,25€ in die Rücklage eingehen. Die aktuelle Höhe der Gesamterhaltungsrücklage beträgt ca. 511.000,00€ (per 06.02.2025) Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer Nettomiete von 612,67 und einer Bruttowarmmiete von 747,97€/monatl. Die Mieterin ist bereits im höheren Alter und möchte gerne die Wohnung verlassen um in eine seniorengerechtere Wohnung zu ziehen. Es ist ab zu sehen, dass die Mieterin die Wohnung verlassen wird, da diese sich bereits auf neue Wohnräume beworben hat. Zustand der Wohnung: Die Mieterin hat die Wohnung immer sehr gepflegt und sauber gehalten jedoch sollte die Wohnung vor einer Neuvermietung in den Bereichen Elektrik, H
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
57,56
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche liegt in einer begehrten Lage von Hamburg-Eidelstedt und bietet sowohl ein attraktives Investmentpotenzial als auch einen gut durchdachten Grundriss - ideal für Singles oder Paare. Die
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Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 570 €. Hinzu kommen Vorauszahlungen von 85 € für Betriebskosten und 145 € für Heizkosten. Es ist jedoch zu beachten, dass die Mietzahlungen gelegentlich unregelmäßig erfolgen und die Kaution nicht vollständig hinterlegt wurde. Für erfahrene Kapitalanleger bietet sich hier die Chance, das Mietverhältnis zu strukturieren und zu optimieren. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten und einladenden Zustand. Ein Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung sorgt für eine freundliche Lichtdurchflutung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Das monatliche H
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Quelle:
www.immowelt.de
385.500,00 €
2 Zi.
60,6
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Es entsteht ein attraktiver Neubau mit 7 Wohneinheiten in Hamburg Eidelstedt. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 110 m² Wohnfläche und bieten alles, was Sie sich von einer modernen
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Wohnung wünschen können. Als Erstes fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: das einladende Raumgefühl, die offene Küche, die von viel Licht durchfluteten Zimmer. Hier ist alles an seinem Platz, hier finden Sie Inspiration zum Gestalten Ihrer persönlichen Vorstellungen. Die technische Ausstattung bietet Features und Details, die auch noch morgen up to date sind. Eine moderne Heizungsanlage, effiziente Fußbodenheizung, ein hochwertiges Bad. Nur drei Beispiele, die zeigen: Bei allem Komfort und allen Annehmlichkeiten ist auch die Nachhaltigkeit exzellent.
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1/6
165.000,00 €
2 Zi.
59
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene renovierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss möchte in neuem Glanz erstrahlen, was Bad, Böden, Wände, Decken und Türen angeht. Ein großer Vorteil ist, dass bereits sämtliche Fenster und zwei Rollläden im vergangenen Jahr schon
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erneuert wurde. Eine gute Chance und ideal für Singles oder Paare - ob jung oder alt - die ganz nach eigenen Wünschen ihre Innenausstattung gestalten wollen. Die ca. 59 qm große Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Loggia, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flurbereich mit Einbauschränken und einer Garderobennische. Ein Kellerraum und viele gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume etc. ergänzen das Angebot. Zu dieser gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen rundherum gehören zwei 1960 errichtete Häuser mit 71 Einheiten. Der gesamte Pflegezustand ist hervorragend, was u.a. daran liegt, dass ein ansässiger Hausmeister zuständig ist. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, für das jährlich ein Erbzins gezahlt werden
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eidelstedt:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im lebhaften Stadtteil Eidelstedt in Hamburg, die Ihnen ein gemütliches und komfortables Zuhause bietet. Die 65 m² große Wohnung besticht durch helle und freundliche Zimmer, die dank großzügiger
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Fenster lichtdurchflutet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen, insbesondere im Wohnzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
In der separaten Küche finden Sie genügend Raum für Ihre kulinarischen Abenteuer. Zudem lädt die Loggia dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt, wodurch die Wohnung in einem gepflegten Zustand bleibt. Die Ausstattung ist funktional und erfüllt alle grundlegenden Anf