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595.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Licht. Weite. Zukunftssicher. Willkommen über den Dächern Hamburgs! Diese Galeriewohnung verbindet urbanes Leben mit Rückzugsqualität - ein Ort, der inspiriert, Freiraum bietet und dabei nachhaltig überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 77,7 m²,
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die sich dank durchdachter Architektur auf über 92 m² Nutzfläche erstreckt (ohne Balkon!), fühlt sich diese Wohnung so großzügig an, wie es Zahlen kaum ausdrücken können. Und mit dem 12 m² großen Südbalkon, der sich wie eine Erweiterung des Wohnraums anfühlt, stehen Ihnen über 104 m² zur Verfügung. Hier trifft luftige Offenheit auf kluge Energieeffizienz. Große Fensterfronten holen das Licht der Stadt ins Innere, während die smarte Bauweise und Energieeffizienzklasse B (59,6 kWh/(m²·a)) für ein nachhaltiges, zukunftssicheres Wohngefühl sorgen. Weniger Verbrauch, mehr Komfort - ein Konzept, das nicht nur den Geldbeutel, sondern auch das gute Gefühl schont, bewusster zu wohnen. Die Fernwärme mit sparsamen Verbrauch und die Fußbodenheizung in den wic
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1.295.000,00 €
5 Zi.
197
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Steht Ihnen der Sinn nach Veränderung? Fühlen Sie sich bereit für ein großzügiges Wohngefühl mit hohen Räumen, ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten, für ein Home-Office in einem außergewöhnlichen Ambiente? Vielleicht suchen Sie ja auch
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schon insgeheim Ihr ganz persönliches "Smart-Home"? Dann ist es definitiv Zeit für ein Loft - für dieses Loft! Versteckt in einer alten Papierfabrik, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Barmbek-Süd, erwartet Sie hier modernste Technik auf zwei Etagen, individuell gestaltet von einer Architektin, liebevoll ausgeführt mit diversen Tischlerarbeiten und verschiedensten Maßanfertigungen. Wir überzeugen Sie sehr gerne von diesem modernen Wohnkonzept, welches die Grenzen zwischen Wohnen und Arbeiten, Technik und Tradition verschwinden lässt. Rufen Sie uns an!
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318.000,00 €
3 Zi.
58
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese äußerst gepflegte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im zentralen, aufstrebendem Stadtteil Barmbek-Süd. Das Gebäude wurde 1952 auf einem ca. 1.513 m2 großem Grundstück in massiver Bauweise mit klassischem Hamburger-Rotklinker errichtet und
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besteht aus einer Gemeinschaft mit 43 Wohneinheiten. Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem einladenden Flur, der zu allen Räumen führt. Sie bietet ein modernes Bad mit Dusche sowie eine gut ausgestattete Einbauküche, die mit elektrischen Geräten und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront eröffnet den Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den idyllischen Garten. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, was für eine angenehme Helligkeit sorgt. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und optimalen Flächennutzung ist diese Wohnung ein idea
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
57
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im begehrten Bezirk Hamburg / Barmbek-Süd. Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem überdurchschnittlich gut gepflegten Zustand - ideal
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für Käufer, die Wert auf Qualität und eine begehrte Wohnlage legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt für Paare oder kleine Familien eignen. Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet und die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Nutzfläche von ca. 10 m², die ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt. Ein weiterer Vorteil ist das geringe Hausgeld von nur 226,00 € monatlich. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie ist für das Frühjahr 2025 geplant, wodurch Sie ausreichend Zeit haben, Ihren Umzug in aller Ruhe zu planen. Erleben Sie urbanes Wohne
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345.000,00 €
3 Zi.
69
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das klassische Rotklinker Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1930 errichtet und 1949 wiederaufgebaut und steht heute unter Denkmalschutz. Das Objekt liegt in einer sehr attraktiven Lage von Barmbek Süd, mit kleinen Cafés und viel Charme. Die
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angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und hat mit drei fast gleich großen Räumen einen sehr praktischen Grundriss . Sie ist somit auch sehr gut WG geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster der gesamten Wohnung wurden 2013 erneuert. Ebenso wurde das Bad mit Dusche und Fenster 2013 saniert. Darüber hinaus wurde 2013 ein Laminatfußboden neu verlegt. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zum Hinterhof ausgerichtet ist. Die Einbauküche ist in einem älteren Zustand. Die Wohnung ist nicht vermietet. Sie ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird kurzfristig frei geliefert. Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet ein Kellerraum. Das Haus wurde in den letzten Jarhen
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
43,85
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist kompakt und praktisch geschnitten und bieten die Möglichkeit den Schlafbereich etwas zu separieren oder zu verbergen.
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469.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und gefragter Lage von Hamburg-Uhlenhorst erwartet Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung - entstanden im Jahr 2003 durch den hochwertigen Ausbau eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Die Wohnung befindet sich im
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4. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Zimmern und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur sonnigen Süd-Loggia - ideal für entspannte Stunden im Freien von den Morgenstunden bis in den Nachmittag. Ein besonderes Highlight sind die Oberlichter in allen Räumen, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen - im Badezimmer und im Flur sogar bequem elektrisch zu öffnen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der auch von außen zugänglich ist - praktisch für Fahrrad oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus bietet gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie eine Waschküche sowie einen Fahrradraum im Erdgeschoss. Ein Tiefgaragenste
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Quelle:
www.immowelt.de
322.000,00 €
2 Zi.
49,33
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
MITTEN IN DER CITY - ABER TOTAL RUHIG - KOMPLETT ZUM GARTEN AUSGERICHTET !!! -Das Mehrfamilienhaus Baujahr Ende 1978, wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Instandhaltungszustand. -Die Wohnung verfügt über
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neue doppelt isolierverglaste Kunststofffenster. ...WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE
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Neu
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595.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Eilbek. Sie überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet zwei
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mögliche Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist durch seine Offenheit und Helligkeit ein zentraler Wohlfühlort der Wohnung. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ostbalkon, der sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Das stilvolle Duschbad ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Räume sind mit glatt verputzten Wänden und einem geschmackvollen Bodenbelag versehen, was der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche
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245.000,00 €
2 Zi.
46,14
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1901/1902 in massiver Bauweise vom Bau- und Sparverein errichtet. Die Wohnanlage beherbergt 215 Wohnungen und 2 Läden. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und instand gehalten. Die
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Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie betreten das Objekt über einen Flur, von dem Sie die beiden Wohn- und Schlafräume sowie das Bad und die Küche erreichen. Das Highlight ist der Balkon, der über eine doppelflügelige Tür von der Küche zu erreichen ist und zum Hinterhof nach Westen liegt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung kann kurzfristig frei übergeben werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 274,00 €. Die Rücklage per 31.12.2023 lag bei 307.967 €.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
46,7
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und sehr gepflegte 2 Zi. Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1901/1902 erbauten Wohngebäudes in einer ruhigen Seitenstraße im zentralen und belebten Hamburger Stadtteil Barmbek. Die Wohnung ist hell und die Räumlichkeiten
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sind gut aufgeteilt. Besonders toll ist hier auch der Balkon, abgehend von der Küche, mit Ausblick in den grünen Innenhof. Das Badezimmer ist mit einem Vollbad und Fenster ausgestattet. Seit März 2022 besteht ein unbefristet Mietverhältnis (mit 3 monatiger Kündigungsfrist) an solvente Mieter. Die Wohnung wird von einer Verwaltungsgesellschaft betreut, was sie als Kapitalanlage umso interessanter macht. Die Wohnfläche beträgt 46,7 m² und 2016 wurde hier umfassend renoviert. Eine Eigennutzung der Immobilie ist ebenfalls möglich. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate, eine Sperrfrist nach § 577a Abs. 2 BGB besteht nicht. Bitte informieren Sie sich hier selbstständig über die gesetzlichen Regelungen. Den Mietvertrag stelle ich gerne zur Verfügung.
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275.000,00 €
2 Zi.
55,7
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Biedermannplatz in Hamburg-Barmbek-Süd. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, bei der beide Zimmer fast
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identisch groß sind und somit vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen sonnigen Platz zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer profitiert von der Morgensonne, während das Wohnzimmer mit Balkon nach Süden ausgerichtet ist und am Nachmittag bis in die Abendstunden viel Sonnenlicht einfängt. Diese helle und freundliche Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit einer einfachen, hellen Einbauküche versehen und bietet Platz sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Der großzügige Flur bietet reichlich Stauraum und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Besonderheiten:
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1/10
525.000,00 €
2,5 Zi.
59,25
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Altbauwohnung im 3. OG bietet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken und ein helles Ambiente. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und
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schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Das hochwertige Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet optimale Erholung. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die lichtgrauen Wände verleihen der Wohnung eine moderne und stilvolle Note, während der großzügige Ost-Balkon zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Es wurde umfassend saniert, inklusive neuer Holzfenster, Elektro- und Wasserleitungen. Die Bilder sind Bilder aus der ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnung im Hochparterre. Diese Wohnung im 3. OG wird aktuell im gleichen Umfang san
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1/10
499.000,00 €
2,5 Zi.
56,25
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Altbauwohnung bietet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken und ein helles Ambiente. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft
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eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Das hochwertige Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet optimale Erholung. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die lichtgrauen Wände verleihen der Wohnung eine moderne und stilvolle Note, während der großzügige Ost-Balkon zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Es wurde umfassend saniert, inklusive neuer Holzfenster, Elektro- und Wasserleitungen. www.herder30.de Verkauf direkt vom Eigentümer – ohne Maklercourtage!
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
60
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im angesagten Komponistenviertel Barmbek-Süd steht diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung zum Erwerb – sowohl als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Die Eigentümergemeinschaf ist solvent und solide, die Bausubstanz gesund. Es besteht kein
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Sanierungsstau - weder in der Wohnung selbst, noch im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung ist sehr geräumig, vorteilhaft geschnitten und sehr hell. Außerdem ist sie besonders ruhig in einer nur von Einwohnern befahrenen Seitenstraße gelegen. Eine sonniger Balkon erhöht den Wohnwert dieser charmanten Wohnung deutlich und läßt einen von Nachbarn kaum einsehbaren Blick zu. Für ergänzende Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Interessenten gerne zur Verfügung.
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1/8
328.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Bad sowie Balkon, erreicht man über eine großzügige Grünanlage vor dem Haus.
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1/6
445.000,00 €
2 Zi.
49,2
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
63 durchdachte Neubauwohnungen im Herzen von Hamburg Barmbek 2- 4-Zimmerwohnungen Moderne Gestaltung Hoher Energiestandard mit KfW - 55 Sonnige Balkone Ruhig und zentral Tiefgarage Weitere Informationen finden Sie auf www.hamvoba-immobilien.de
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275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1906, Miteigentumsanteil: 0.2934%, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Küche, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung vermietet
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275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1906, Miteigentumsanteil: 0.2934%, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Küche, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/3
275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 58 befindet sich im ersten Stock links und verfügt über eine Wohnfläche von 55 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zur Wohnung gehört auch ein
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Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906 und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das monatliche Hausgeld beträgt 331,74 € (Stand: 01.01.2024). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung, die fossiler Natur ist und aus dem Jahr 1994 stammt. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, jedoch macht die Wohnanlage insgesamt einen ansprechenden Eindruck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 275.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen