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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
53,5
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende, seit 2000 an denselben Mieter vermietete 2 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 53,50 m². Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1962, das regelmäßig instandgehalten wird. Kein
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bekannter Sanierungsstau. Das Badezimmer und die Küche sind mit einem PVC-Boden ausgestattet, der auf schwimmendem Estrich verlegt ist. Das Bad ist mit Wandfliesen versehen, und verfügt über eine Badewanne mit Duscharmatur, ein bodenstehendes WC mit Spülkasten und Zugvorrichtung sowie ein Fenster. Die kleine Wohnküche verfügt über Ober- und Unterschränke, einen vierflammigen Herd mit Backofen, eine Spüle und einen Stellplatz für eine Waschmaschine; sie bietet ferner Platz für einen kleinen Tisch mit 2 bis 3 Stühlen. Bis auf Spüle und Kochherd befinden sich alle Küchenmöbel im Eigentum des Mieters. Badezimmer und Küche sind zum Wiesendamm belegen, das Wohn- und das Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet, um ruhigen Innenhof mit unverbaubarem Blick.
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1/9
299.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in Hamburg-Barmbek-Nord
Objekt
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines um 1956 errichteten Mehrfamilienhauses und befindet sich im grünen Stadtteil Barmbek-Nord. Das
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Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Umgebung zeichnet sich durch die perfekte Anbindung in Kombination mit der hervorragenden Parksituation aus. Die sehr gut geschnittene Wohnung ist ca. 53 m² groß und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie eine kleine Abstellkammer. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein Kellerabteil. Vom geräumigen Flur der Wohnung gelangen Sie auf der rechten Seite in das große Wohn- und Esszimmer. Die große Fensterfront sorgt für viel Helligkeit. Von hieraus haben Sie Zugang auf den großzügigen Südost Balkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Aufgrund der Ausrichtung haben Sie tagsüber viel Sonne. Der nicht einsehbare Balko
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1/9
318.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich zentral und gleichzeitig ruhig nach hinten gelegen in Barmbek-Nord. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1934 errichteten und ca. 1953 wieder aufgebauten
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Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 27 Wohneinheiten umfasst und sich auf drei Eingänge verteilt. Die Aufteilung der Wohnung ist optimal: zwei etwa gleich große Zimmer, eine Essküche, ein Duschbad sowie die Diele sind allesamt nach hinten gelegen, sodass kaum Straßenlärm zu vernehmen ist. Zu der Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist in einem gepflegten und möblierten Zustand. Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 406 Euro pro Monat, wobei die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 206 Euro beträgt. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. 6.653 Euro.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
70,4
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das ursprüngliche Parkhaus in der Drosselstraße 15, Ecke Starstraße, wurde 2013 saniert und um einen 6-geschossigen Kopfbau ergänzt und mit einer 3-geschossigen Aufstockung versehen. Dadurch sind insgesamt 50 Eigentumswohnungen entstanden. Der
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Neubau (Kopfbau und Aufstockung), wurde in KfW-Effizienzhaus-70-Qualität (gemäß EnEV 2009) erstellt. Die Außenwände des Neubaus bestehen aus Kalksandstein, bzw. Stahlbeton mit Wärmedämmung. Teile der Außenwände erhielten ein Wärmedämm-Verbundsystem mit geklebten Riemchen. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine KWK-Anlage (Kraft-Wärme-Kopplung), die mit Fernwärme betrieben wird. Über die Heizungsanlage wird auch das Warmwasser zentral erzeugt. Bei einer Besichtigung stellen Sie sehr schnell fest, dass es sich hier um ein äußerst gepflegtes und schönes Quartier handelt, mit viel
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1/10
675.000,00 €
2 Zi.
91,68
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese umwerfende Maisonette Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im begehrten Quartier 21 in Hamburg-Barmbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen und bietet zwei gut geschnittene Zimmer.
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Die obere Etage liegt im Hochparterre, die untere im Souterrain, wobei beide Ebenen großzügig mit Tageslicht versorgt werden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großen Raum, der den Wohn- und Essbereich nahtlos mit der Küche verbindet. Dieses offene Raumkonzept schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre und vereint die verschiedenen Facetten des Wohnens auf harmonische Weise. Der durchgehend verlegte Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung ein warmes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die durch ihre erstklassige Ausstattung das Kochen auf ein neues Niveau hebt. Ein Highlight ist das Induktionskochfeld mit integriertem Lüftungssystem, das den Einsatz einer herkömmlichen Abzugshaube ü
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1/8
225.000,00 €
2 Zi.
34
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine schöne, ruhige - STADTWOHNUNG - mit umfangreicher Ausstattung. Eine Einbau - Wohnküche, Flur, Wohnzimmer, Vollbad, eigene Gas- Zentralheizung nur für diese Wohnung und Kellerraum in Hamburg- Barmbek in ruhiger, zentraler Lage.
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Die Marken - Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Kühl -Gefrierschrank, E- Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Geschirr - Waschmaschine, Mikrowellen, Beleuchtung, Radio und Besenschrank sowie Geschirrschränke und Auszüge. Eine RAUMHÖHE von 2,82 m und Türhöhen von 2,10 m geben ein schönes und gutes Wohngefühl. B E S O N D E R H E I T E N : Die Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Zentralheizung ausgestattet !! Die anfallenden Verbrauchskosten für die Heizung rechnet der Bewohner, mit dem Versorger seiner Wahl, direkt ab !! Es gibt somit keine Heizkostenabrechnung bei einer Vermietung !! Durch eine Änderung der Raumaufteilung und Umgestaltung lässt sich die Wohnung auch als eine 2 - Zimmerwohnung nutzen. Planungs-Ideen und Zeichnung d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier eine kleine, aber feine Wohnung in dem lebendigen und bunten Viertel zwischen Stadtpark und der neu gestalteten Fuhlsbütteler Straße "Fuhle" an. Der Grögersweg ist die erste ruhige Parallelstraße zum Rübenkamp und liegt damit
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äußerst attraktiv zum östlichen Rand des Stadtparks, zur U-Bahnstation "Alte Wöhr" und der neuen Shopping-Meile an der Fuhle. Das sehr gepflegte und beinah historisch anmutende Treppenhaus führt in der 3. Etage zu dieser 50 qm Wohnung mit schönem Blick in den grünen, rückwärtigen Innenhof. Ein angenehm breiter Flurbereich verbindet Küche, Bad und zwei Zimmer, welche mit jeweils mehr als 14 qm und 17 qm ein vernünftiges Raumangebot bieten. Auch wenn der allgemeine Zustand der Wohnung als "renovierungsbedürftig" zu bezeichnen ist (siehe Bilder), können Bad und Küche mit geringem Aufwand auch weiterhin genutzt werden. Das Bad verfügt über eine Dusch-/ und kleine Badewannen-Kombination, einen Handtuchheizkörper und die Toplader-Waschmaschine, die übern
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1/10
299.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in 22303 Hamburg
Raumaufteilung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. OG des Gebäudes, welches 1910 erbaut wurde. Die Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten
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Kunststofffenstern, weißen Holztüren, mit Laminat ausgelegten Fußböden und misst eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m. Von der Eingangstür gelangt man in den ca. 8 m² langen Flur, von dem aus alle weiteren Räume begehbar sind: das ca. 16 m² große Wohnzimmer, das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit Blick zum Garten, das ca. 3 m² große geflieste Bad mit Dusche und Fenster und die ca. 10 m² große Küche mit Einbaugeräten. Durch die Küche blickt man in den hinteren Hofbereich des Hauses. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großer Dachbodenanteil und eine eingebaute Gastherme aus dem Jahr 2014. Die angebotene Immobilie ist ab sofort verfügbar. Heizung: Gastherme Baujahr Mai 2014. Kaufpreis: Die Kaufpreisforderung beträgt € 299.000,00. Grunderwerbssteuer, Notar-
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1/8
225.000,00 €
2 Zi.
34
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Angeboten wird eine schöne, ruhige - STADTWOHNUNG - mit umfangreicher Ausstattung.
Eine Einbau - Wohnküche, Flur, Wohnzimmer, Vollbad, eigene Gas- Zentralheizung nur für diese Wohnung und Kellerraum in Hamburg- Barmbek in ruhiger, zentraler Lage.
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Die Marken - Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Kühl -Gefrierschrank, E- Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Geschirr - Waschmaschine, Mikrowellen, Beleuchtung, Radio und Besenschrank sowie Geschirrschränke und Auszüge.
Eine RAUMHÖHE von 2,82 m und Türhöhen von 2,10 m geben ein schönes und gutes Wohngefühl.
B E S O N D E R H E I T E N : Die Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Zentralheizung ausgestattet !!
Die anfallenden Verbrauchskosten für die Heizung rechnet der Bewohner, mit dem Versorger seiner Wahl, direkt ab !! Es gibt somit keine Heizkostenabrechnung bei einer Vermietung !! Durch eine Änderung der Raumaufteilung und Umgestaltung lässt sich die Wohnung auch als eine 2 - Zimmerwohnung nutzen. Planungs-Ideen und Zeichnung
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1/9
229.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnung und das Haus sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohnungen, verteilt auf 4 Hauseingänge. Die Wohnanlage ist gepflegt;
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die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren einige Sanierungen vorgenommen. Das Besondere wird jetzt geplant: Die Wärmeversorgung über Nachtspeicheröfen und Gasthermen wird umgestellt auf eine Fernwärmezentralheizung. Eine Umsetzung dieser Maßnahme erfolgt voraussichtlich im Jahr 2026. Die Wohnung ist gut geschnitten und wurde durch den jetzigen Eigentümer vor einigen Jahren modernisiert. Das helle Duschbad ist ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten und einem Fenster. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Die Böden in der Wohnung sind mit einem Holzdielenboden und Fliesen belegt. Die Beheizung in dieser Wohnung erfolgt über eine Gastherme. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist vermietet; die netto-Kaltmiete p.a. b
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1/5
621.000,00 €
2 Zi.
69
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes in der Fuhlsbüttler Straße 22309 in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von 69 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles
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als auch für Paare ideal geeignet ist.
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
345.000,00 €
2 Zi.
44,85
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Starstraße in Hamburg-Barmbek
- komplett grund-/ kernsaniert und modernisiert
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- neue moderne Einbauküche
- neues, modernes Badezimmer
- neue Fenster (2024)
- optimale Raumaufteilung
- beliebte Wohnlage
- praktische
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Abstellkammer
- helle, freundliche Wohnbereich mit großer Fensterfront
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- neue Fußböden
- 1. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Rotklinkerwohnanlage
- Kellerraum
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1/14
269.000,00 €
2 Zi.
43,83
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Wachtelstraße in Hamburg Barmbek
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- beliebte Wohnlage
- 3. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit Fernwärme
- optimale Raumaufteilung
- moderne Ausstattung
- schöner
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Ost-Balkon
- große Fensterelemente
- attraktiver Laminatfußboden
- weiße Einbauküche
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Kellerraum
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
285.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier eine kleine, aber feine Wohnung in dem lebendigen und bunten Viertel zwischen Stadtpark und der neu gestalteten Fuhlsbütteler Straße "Fuhle" an.
Der Grögersweg ist die erste ruhige Parallelstraße zum Rübenkamp und liegt damit
...
äußerst attraktiv zum östlichen Rand des Stadtparks, zur U-Bahnstation "Alte Wöhr" und der neuen Shopping-Meile an der Fuhle.
Das sehr gepflegte und beinah historisch anmutende Treppenhaus führt in der 3. Etage zu dieser 50 qm Wohnung mit schönem Blick in den grünen, rückwärtigen Innenhof. Ein angenehm breiter Flurbereich verbindet Küche, Bad und zwei Zimmer, welche mit jeweils mehr als 14 qm und 17 qm ein vernünftiges Raumangebot bieten.
Auch wenn der allgemeine Zustand der Wohnung als "renovierungsbedürftig" zu bezeichnen ist (siehe Bilder), können Bad und Küche mit geringem Aufwand auch weiterhin genutzt werden.
Das Bad verfügt über eine Dusch-/ und kleine Badewannen-Kombination, einen Handtuchheizkörper und die Toplader-Waschmaschine, die ü
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
2 Zi.
54,82
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
...
Fensterfronten. Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.hellbrookstrasse87.de
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1/5
239.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22307 Hamburg Barmbek-Nord
Immobilientyp: Wohnung
Diese solide 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek Nord bietet sich als ideale Kapitalanlage an. Die frei verfügbare Einheit mit der nach Osten ausgerichteten Loggia, die Ihnen einen angenehmen Blick ins Grüne verschafft, und zusätzlichem Kellerraum ist sie
...
eine lohnende Investition in einer begehrte Lage. Die Wohnung besticht durch zwei gut geschnittene, freundliche Zimmer, die komplette Einbauküche und ihre ruhige Lage an einer Einbahnstraße. Zentral und dennoch idyllisch. Ideal für jeden der das urbane Leben schätzt und doch in ruhiger, friedlicher Umgebung leben möchte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Loggia für sonnige Stunden im freien
- hohe Instandhaltungsrücklage in der WEG vorhanden
- Stauraum dank Kellerabteil
- ruhige, familienfreundliche Lage
- gute Renditemöglichkeiten
- Wird frei übergeben
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote
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239.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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269.000,00 €
2 Zi.
43,83
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
285.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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490.000,00 €
2 Zi.
80
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung