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299.000,00 €
2 Zi.
45,62
m2
97950 Großrinderfeld
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein barrierefreies Pflege-Apartment in einer modernen und gepflegten Pflegeeinrichtung aus dem Jahr 2016. Die Immobilie umfasst insgesamt 24 Einheiten und bietet eine ruhige, wohnliche Atmosphäre mit zeitgemäßer Ausstattung. Die
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Einrichtung ist auf die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen ausgelegt und überzeugt durch durchdachte Grundrisse und gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche. Das angebotene Apartment verfügt über eine Fläche von 45,62 m² und ist in zwei helle Zimmer unterteilt, die sich ein gemeinsames, seniorengerechtes Bad teilen. Die Wohnung ist fest vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 13.694 €. Der Mietvertrag ist aktuell mindestens bis 2037 gesichert und bietet damit eine langfristige Einnahmequelle mit hoher Planungssicherheit für Investoren. Besonders hervorzuheben ist der mietvertraglich garantierte Anspruch auf bevorzugte Zuteilung eines Pflegeplatzes innerhalb der Einrichtung - ein Pluspunkt sowohl für Kapitalanleger mit W
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294.000,00 €
2 Zi.
44,52
m2
97950 Großrinderfeld
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Pflege-Apartment befindet sich in einer modernen und gepflegten Pflegeeinrichtung, die im Jahr 2016 errichtet wurde. Insgesamt umfasst das Objekt 24 Einheiten und bietet eine wohnliche, zugleich funktionale Umgebung für
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pflegebedürftige Menschen. Die Anlage ist vollständig barrierefrei konzipiert und erfüllt damit alle Anforderungen an ein zeitgemäßes und sicheres Wohnumfeld im Pflegebereich. Die zum Verkauf stehende Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von 44,52 m² und ist in zwei separate Zimmer aufgeteilt, die sich ein gemeinsames, seniorengerechtes Bad teilen. Das Apartment ist langfristig vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 13.364 €. Der aktuelle Mietvertrag läuft mindestens bis ins Jahr 2037 und bietet damit eine äußerst solide Planungssicherheit für Kapitalanleger. Darüber hinaus ist mietvertraglich ein Anspruch auf bevorzugte Zuteilung eines Pflegeplatzes in der Einrichtung abgesichert - ein wichtiger Aspekt für persönliche Vor
Passende Immobilien in der Umgebung von Großrinderfeld:
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299.000,00 €
2 Zi.
59,32
m2
97234 Reichenberg
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen zwei Häuser mit je 6 Wohnungen und insgesamt 18 Stellplätzen im besonders nachhaltigen und förderfähigen KfW-40 Standard. Im Erd-, Ober- und Dachschoss befinden sich je zwei Wohnungen. Alle
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Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 59 m² – ca. 95 m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen haben einen großen Balkon oder eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Jede Wohnung erhält einen eigenen abschließbaren Kellerraum. DIE AUSSTATTUNG Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt, welche ausnahmslos langjährige Partner der Firma Spanheimer sind. Das gesamte Bauvorhaben wird zusätzlich baubegleitend durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht. Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und eine große Auswahl an keramischen Boden- und Wandfliesen. Badezimmer: Hochwertige und moderne Badausstattung mit b
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329.000,00 €
2 Zi.
65,74
m2
97234 Reichenberg
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen zwei Häuser mit je 6 Wohnungen und insgesamt 18 Stellplätzen im besonders nachhaltigen und förderfähigen KfW-40 Standard. Im Erd-, Ober- und Dachschoss befinden sich je zwei Wohnungen. Alle
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Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 59 m² – ca. 95 m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen haben einen großen Balkon oder eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Jede Wohnung erhält einen eigenen abschließbaren Kellerraum. DIE AUSSTATTUNG Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt, welche ausnahmslos langjährige Partner der Firma Spanheimer sind. Das gesamte Bauvorhaben wird zusätzlich baubegleitend durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht. Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und eine große Auswahl an keramischen Boden- und Wandfliesen. Badezimmer: Hochwertige und moderne Badausstattung mit b
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399.000,00 €
2 Zi.
80,16
m2
97234 Reichenberg
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen zwei Häuser mit je 6 Wohnungen und insgesamt 18 Stellplätzen im besonders nachhaltigen und förderfähigen KfW-40 Standard. Im Erd-, Ober- und Dachschoss befinden sich je zwei Wohnungen. Alle
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Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 59 m² – ca. 95 m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen haben einen großen Balkon oder eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Jede Wohnung erhält einen eigenen abschließbaren Kellerraum. DIE AUSSTATTUNG Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt, welche ausnahmslos langjährige Partner der Firma Spanheimer sind. Das gesamte Bauvorhaben wird zusätzlich baubegleitend durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht. Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und eine große Auswahl an keramischen Boden- und Wandfliesen. Badezimmer: Hochwertige und moderne Badausstattung mit b