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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
100
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbau-Reihenhauses mit nur 4 Parteien, erbaut im Jahr 1902. In gepflegter und schöner Umgebung mit guter Nachbarschaft. Die Wohneinheiten wurden im Jahr
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2000 kernsaniert. Der moderne und hochwertige Standart und der gute Zustand des Hauses strahlt dem Ankommenden schon von außen entgegen. Die saubere Fassade in gepflegtem pastell orange-rosé, die moderne und schwere Haustüre mit der nostalgisch verspielten Wandleuchte. Das moderne Kamera-verbundene Klingelbrett für ein gutes Sicherheitsgefühl der Hausbewohner. Angekommen im 3. Stock beginnen wir unseren Rundgang. Nach dem Eingang gleich links gelangen wir in das geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit großem West-Balkon und einer offenen Stufentreppe ins Dachgeschoss. Ein Raum mit einladend klarer Atmosphäre. Und nach draußen eine beruhigende und überwiegend grüne und weite Aussicht auf die in der Summe geradezu parkähnlich anmutenden Gärten
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1/10
49.000,00 €
2 Zi.
59,71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger geeignet.
Objekt
Zum Verkauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung verfügt auf ihren ca. 59,71 m² über ein
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geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Küche mit großen Fenstern sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Durch dir Lage in der 1. Etage ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben. Zur Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der bestehende Mietvertrag existiert bereits seit 2018. Der aktuelle Mieter strebt eine langfristige Nutzung an. Sie suchen eine rentable Kapitalanlage oder wollen erste Erfahrungen als Vermieter sammeln? Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!
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1/6
48.000,00 €
2 Zi.
58
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Westlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden Einbauküche die keine Wünsche offen lässt Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Objekt
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 3.756 Euro. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der entspannte Sonnenstunden ermöglicht. Zudem gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der attraktiven Lage und der soliden Mietrendite stellt dieses Objekt eine lohnende Investition dar. Innenfotos stehen Ihnen nach Download des Exposés zur Verfügung.
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1/9
44.500,00 €
2 Zi.
55,06
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Plattenbaus aus dem Jahr 1977. Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche mit gut geschnittenen Räumen und bietet vielseitige
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Gestaltungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Ein echtes Highlight ist der verglaste Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Wohnbereich erweitert. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann auf Wunsch vom Käufer zeitnah neu vermietet werden – ein Mietinteressent ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit Fenster. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die gepflegte Wohnanlage ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können – etwa zum Wäschetrocknen oder entspannten Verweilen im Freien. In der direkten Um
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1/10
143.500,00 €
6 Zi.
150
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren kernsaniert wurde. Die Sanierung innerhalb zwei Wohneinheiten fand zwischen 2014 und 2015 statt und die kleinste Einheit des Paketes ist noch auf
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älteren Stand. Dieses Angebot beinhaltet drei 2-Raum Wohnungen, von denen 2 die identische Größe mit Balkon aufweisen und eine etwas kleiner geschnitten ist. Die Jahresnettomiete der 3 Wohnungen liegt bei 8.388,00€ Ist, kann aber zukünftig bis zum übliches Niveau auf maximal 10.650,00€ Soll angehoben werden. Alle 3 Wohnungen sind seit längerem vermietet, was ein positives und erfülltes Wohnklima untermauert. Wenn also auch Sie nach einer zentrumsnahen, gut ausgestatteten Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung suchen, ist dieses Paket ideal für Sie!
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1/10
74.900,00 €
3 Zi.
103
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Ganz egal, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist für beides sehr gut geeignet. Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, breitet sie sich auf gut 100 qm über die komplette Etage aus und bietet mit 3 1/2 Zimmern viel
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Platz für beispielsweise junge Familien oder Paare mit dem Bedarf nach einem Büro. Der zentrale Wohnungsflur bietet nicht nur Zugang zu allen weiteren Räumen, sondern auch noch ausreichend Gelegenheit, um eine Garderobe zu installieren. Von links beginnend, gelangt man in die Küche, die durch das große Dachflächenfenster schön hell ist. Direkt daneben liegt das Hauptbad mit Oberlicht und Wanne inkl. Duschabtrennung. Der weitere Verlauf bietet ein Wohn-, sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer, gefolgt vom Gäste-WC inkl. Oberlicht und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Platzangebot vom Schlafzimmer, das mit offenem Fachwerk, sowie einem extra Ankleidezimmer zu überzeugen weiß!
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1/6
80.000,00 €
2 Zi.
41
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Renditeangebot: Praktische 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Wohnanlage Willkommen in Ihrem neuen Angebot! Diese wunderschöne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage, umgeben von
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grünen Oasen und einem kleinen einladenden Kinderspielplatz. Hier genießen Sie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Natur. Highlights der Wohnung: - Praktische Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Ein einladender Flur führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. - Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer mit Fenster und Wanne bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. - Gemütliche Wohnräume: Das Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Entspannen ein. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht von Ihrem eigenen Balkon! - Küchenfreude: Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis mit enthalten ist - Praktische Extras
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
156.000,00 €
3,5 Zi.
102
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
-TOP-EIGENNUTZER-WOHNUNG! -NEUES ZUHAUSE "GRÜNDERZEIT-MODERN"! -2x BALKONE- MIT AUSBLICK oder PRIVATSPHÄRE! -102M²- MODERNES WOHNEN geschmackvoll modernisert -WOHNKÜCHE & WOHNBEREICH-viel Raum für Alle & Alles -WEITERE
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2,5-ZI-zur flexiblen Nutzung (Schlafen/Kind/Arbeit/Gast) -TRAUMHAFTE BADLANDSCHAFT! -Wohnhaus Kernsanierung 2013 -Etagenwohnung, Moderniserung & Renovierung 2021 Sehr gut geeignet für 1-3 Personen, die selbstgenutztes Wohneigentum wertschätzen und genießen möchten. Kommen Sie unverbindlich besichtigen und lassen Sie sich auch bezüglich der günstigen Finanzierungsmöglichkeiten beraten!
Raumaufteilung
Etagenwohnung: Flur zu allen Räumen, sehr großzügiger-lichtdurchfluteter Wohnbereich mit kleinem Balkon und unverbauten Weitblick, große Wohnküche mit EBK & Essplatz, weitere 2,5-Zimmer zur flexiblen Nutzung mit großen Balkon für etwas Privatsphäre; traumhafte Badlandschaft, modern ausgestattet mit schicken Interior.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
572
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 95.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an
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das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Erst im letzten Jahr entstand hier ein Neubau einer modernen Textilweberei. In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Seit Sommer letzten Jahres zählt Gera zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Alt
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1/6
75.000,00 €
2 Zi.
42,5
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Renditeangebot: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Wohnanlage Willkommen in Ihrem neuen Angebot! Diese wunderschöne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage, umgeben von
...
grünen Oasen und einem kleinen einladenden Kinderspielplatz. Hier genießen Sie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Natur. Highlights der Wohnung: - Praktische Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Ein einladender Flur führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. - Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer mit Fenster und Wanne bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. - Gemütliche Wohnräume: Das Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Entspannen ein. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht von Ihrem eigenen Balkon! - Küchenfreude: Die quadratische Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensil
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
76
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
-Attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon in Richtung Zwergschlösschen & Blick ins Grüne -Helles Wohnzimmer mit Balkon + Wohnküche mit Essplatz & Weitblick, Flur, AR, Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch, Kinderzimmer,
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Schlafzimmer -alle Fenster mit Rollläden Zu jeder Wohnung gehört ein großer & trockener Kellerraum. Jeder Wohnung ist ein ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Tolles Wohnesemble & Schönes Wohnen!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
489
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Untermhaus unterhalb vom Schloss Osterstein und am Fuße des Stadtwaldes. Das 1904 erbaute Wohnhaus wurde 1998 komplett saniert. Weiterhin verfügt das Objekt über 6
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Stellplätze im Hof. Alle 8 Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Terrasse.
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1/9
140.500,00 €
7 Zi.
150
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren kernsaniert wurde. Die Sanierung innerhalb zwei Wohneinheiten fand zwischen 2014 und 2015 statt und die kleinste Einheit des Paketes ist noch auf
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älteren Stand. Dieses Paket besteht aus zwei 2-Raum Wohnungen, von denen eine mit Balkon ausgestattet ist und einer 3-Raum Wohnung. Die Jahresnettomiete der 3 Wohnungen liegt bei 8.148,00€ Ist, kann aber zukünftig bis zum übliches Niveau auf maximal 10.800,00€ Soll angehoben werden. Alle 3 Wohnungen sind seit längerem vermietet, was ein positives und erfülltes Wohnklima untermauert. Wenn also auch Sie nach einer zentrumsnahen, gut ausgestatteten Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung suchen, ist dieses Paket ideal für Sie!
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1/8
83.500,00 €
3 Zi.
72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Raum Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch
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dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden, sowie in Bad, Küche und Flur hochwertige Fliesen (Feinsteinzeug) in dunkler Optik verlegt. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem modernen Flur, von dem aus alle Räume ohne Probleme zu erreichen sind. Die 3 Räume auf der rechten Seite des Flures beschreiben Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer, welche alle 3 mit dem thematisierten Laminat ausgestattet sind. Durch die Größe der Fenster, gelangt viel Tageslicht in die Räume, welches ein freundliches und angenehmes Wohnerlebnis garantiert. Geradlinig vom Flur aus befindet sich der Küchenbereich, in welchen sich die Fliesen vom Flur wiederfinden. An der Wand wurden ebenso modische Fliesen angebracht,
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1/8
66.500,00 €
2 Zi.
56
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Raum-Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90er Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch
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dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Beim Betreten der Wohnung folgt zunächst ein kleiner Eingangsbereich von dem man geradezu in das Bad und rechter Hand in die Diele gelangt. Von der Diele aus, befindet sich der durchaus große und mit sehr viel Licht durchdrungene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche, auf linker Seite. Der nächste Raum beschreibt das Schlafzimmer, welches mit einen angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet ist. Des Weiteren gelangt über das Schlafzimmer auf den Balkon, auf welchen man ruhige Stunden in Gesellschaft verbringen kann. Wenn Sie sich also von einer gut ausgestatteten und freundlichen Wohneinheit zur Selbstnutzung überzeugen möchten, melden Sie sich gerne bei uns!
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1/10
34.000,00 €
1,5 Zi.
34
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Neubaublock aus den Anfang 1980er Jahren in einem Wohngebiet, welches ebenso bebaut in dem Zeitraum neu entstanden ist. Es wurde in Plattenbauweise massiv errichtet, ist voll erschlossen und wird
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mit Fernwärme versorgt. In den Jahren 1996/97 wurden wesentliche Bereiche saniert und erneuert, so z. Bsp. die Fenster, Heizung, Wasserleitungen, Haustür, Wohnungseingangstür und die Bäder. Die Fassade wurde mit einer Aussendämmung versehen, wodurch der Energieverbrauch deutlich gesenkt werden konnte. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es werden ständig erhaltende Maßnahmen laut Protokoll der Eigentümerversammlung durchgeführt. Das Haus ist voll unterkellert und zu der Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Zusätzlich gibt es einen großen Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern sowie einen Raum zum Trocknen von Wäsche. Das Wohnhaus ist in 5-geschossiger Bauweise errichtet und in dem Aufgang befinden sich 1
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
184
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Zentrum von Gera erwartet Sie diese außergewöhnliche und großzügige Wohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus. Hier vereinen sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnambiente, das Ihnen
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ein besonderes Lebensgefühl bietet. Die lichtdurchfluteten Räume mit edlem Holzdielenboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 184 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob großzügiges Wohnen, entspanntes Arbeiten im Homeoffice oder das Empfangen von Gästen - hier lassen sich alle Lebensbereiche perfekt miteinander verbinden. Besonders hervorzuheben sind das offene Wohnzimmer mit Kamin und das stilvolle Gästezimmer mit nostalgischem Kachelofen. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einem Bidet und ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Ein zusätzliches Gäste-Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.
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1/10
76.000,00 €
4 Zi.
90
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 in zentraler Lage Geras. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vor allem Familien reichlich
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Platz zum Wohnen und Entspannen bieten. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Sowohl das Bad als auch die Küche verfügen über Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche. Im offen geschnittenen Wohnzimmer findet sich sowohl Platz für ein großes Sofa sowie einen Essbereich für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits seit über 10 Jahren und unbefristet vermietet, was sie auch als Anlageobjekt interessant macht. Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgesta
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1/8
80.000,00 €
3 Zi.
82
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an
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das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Unter anderem entstand 2016 ein Neubau einer modernen Textilweberei. In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Gera zählt zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartent