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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/9
44.500,00 €
2 Zi.
55,06
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Plattenbaus aus dem Jahr 1977. Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche mit gut geschnittenen Räumen und bietet vielseitige
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Gestaltungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Ein echtes Highlight ist der verglaste Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Wohnbereich erweitert. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann auf Wunsch vom Käufer zeitnah neu vermietet werden – ein Mietinteressent ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit Fenster. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die gepflegte Wohnanlage ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können – etwa zum Wäschetrocknen oder entspannten Verweilen im Freien. In der direkten Um
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60.000,00 €
3 Zi.
56
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Schöner Wohnen in Gera
Objekt
Die ca. 56 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gera. Vom Flur aus erreichen Sie die helle Küche, das Tageslichtbad mit
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Badewanne, das Arbeits-/ Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört die gut ausgestattete Einbauküche und ein eigener Kellerabstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung dient der Garten mit großem Wäscheplatz. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, einzelne Renovierungsarbeiten stehen aber noch aus. Ein Balkonanbau ist vorgesehen und befindet sich gerade in der Planungsphase. So können Sie oder Ihre Mieter bald die Sonne auf dem Balkon genießen.
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1/10
125.000,00 €
4 Zi.
90
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zur Verkauf steht diese schöne Hochparterre 3-Raumwohnung im schönsten Stadtteil Geras - Untermhaus. Sie besitzt ca. 90m2 Wohnfläche, hat ein separates kleines Zimmer, welches außerhalb der Wohnung perfekt als Büro oder Abstellraum genutzt
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werden kann. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Treppenaufgang (ca. 2qm), ein Kellerabteil sowie eine Dachbodenbox. Die Wohnung wurde vor kurzem hochwertig saniert und ist in allen Wohnräumen mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. In der Küche und dem Bad wurden moderne Fliesen verlegt. Außerhalb befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse mit Blick in den kleinen grünen Garten. das Bad wurde mit einer 90x90cm Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist separat im Bad gelegt. Die Wohnung besitzt ein ca. 30m2 großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer welches mit Fenster in Richtung Garten liegt und ein weiteres ca. 15m2 großes Schlafzimmer. Die Wohnung wurde bislang lediglich durch den Eigentümer nach
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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59.900,00 €
3 Zi.
62
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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62.500,00 €
3 Zi.
74
m2
Franz-Mehring-Straße 29, 07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Das MFH wurde Ende der 90ger Jahre umfassend saniert.
Die zum Verkauf stehende 3 Raum-Wohnung befindet sich im EG und ist mit einem modernem Raumkonzept gestaltet
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worden.
Küche mit Balkonzugang, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Kleines gemütliches KZ/AZ oder Gästezimmer. Die Wohnung ist optimal für 2 Personen geeignet.
Kein lästiges Treppensteigen. Optimal geeignet für die mittlere u.ältere Generation.
Der Vorgarten ist optimal für die Erholung, die aktive Freizeitgestaltung bzw. den Hobbygärtner geeignet.
Angrenzend an der Terrasse ist noch etwas Grundstücksfläche für die Blumenbepflanzung vorhanden.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99,6 kWh/(m²a) Gültig bis 10.11.2030, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1905
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gern