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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
142
m2
21441 Garstedt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit in der renommierten Pflegeeinrichtung "Seniorenzentrum Garstedt" in der Samtgemeinde Salzhausen. Wir freuen uns, Ihnen mit den hier inserierten Wohneinheiten in den Gebäuden "Haus am Berg" und
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"Haus im Dorf" zwei erstklassige Anlageobjekte präsentieren zu können. Wenn Sie Ihr Kapital in Immobilien investieren und dabei möglichst wenig Aufwand betreiben möchten, dann sind Pflegeimmobilien die perfekte Wahl für Sie! Mit den beiden Wohneinheiten bieten wir Ihnen garantierte Mieteinnahmen sowie eine langfristige Planbarkeit und Sicherheit der Mieteinnahmen. Sie profitieren außerdem von attraktiven Renditen durch regelmäßige Mieteinnahmen und dem Potenzial zur Wertsteigerung der Immobilie selbst. Ein weiterer Vorteil ist der Wegfall der Aufwendungen für Neuvermietungen, da der Betreiber selbst die Verwaltung der Immobilie übernimmt. Bei dieser Investition können Sie sich also ganz entspannt zurücklehnen! Die angebotenen Pflegeimmobilien
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1/10
219.000,00 €
2,5 Zi.
78
m2
21441 Garstedt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2003 massiv mit Porotonsteinen, Dämmung und hochwertigem Vormauerklinker erstellt. Es hat eine zentrale Ölheizung, deren Verbrauch auf Grund der fortschrittlichen bauweise und Dämmung auch heute noch als sehr
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gering zu bezeichnen ist. Fußböden sind mit hochwertigem Kork oder Fliesen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus. Der Eingang hat eine Treppenstufe, welche mit Hilfe einer Rampe zur Barrierefreiheit dieser Wohnung führt. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht für die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse. Dies ist grundbuchrechtlich gesichert.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat eine große Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein halbes zusätzliches Zimmer mit Fenster, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein seperates Gäste WC. Außerdem einen Abstellraum in der Wohnung und einen weiteren Abstellraum auf dem Grundstück.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
99.500,00 €
1 Zi.
27
m2
21441 Harburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Garstedt:
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79.500,00 €
1 Zi.
49,06
m2
21376 Harburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/10
129.637,00 €
2 Zi.
48
m2
21376 Salzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 48 m² große Eigentumswohnung im 1. OG befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das auf einem großzügigen 1.200 m² großen Grundstück steht. Die Wohnanlage umfasst ins-gesamt neun Wohneinheiten mit gut
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durchdachten Grundrissen. Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung, bestehend aus einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Ein Balkon in Süd-Westausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € vermietet, was einer Bruttorendite von 5,0 % entspricht - eine attraktive Kapitalanlage für Investoren. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt und verfügt über einen Bedarfsausweis mit einem Energiekennwert von 149,47 kWh/(m²a). In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungs-maßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster a