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1/10
916.750,00 €
3 Zi.
95
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Eingebunden im dörflichen, grünen Idyll in Günterstal errichten wir 6 schöne Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage. Die sonnig gelegene kleine Wohneinheit mit Privatgärten eignet sich auch optimal als Altersruhesitz im schönen Freiburger
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Süden.
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Quelle:
www.immowelt.de
864.500,00 €
3 Zi.
91
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Eingebunden im dörflichen, grünen Idyll in Günterstal errichten wir 6 schöne Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage. Die sonnig gelegene kleine Wohneinheit mit Privatgärten eignet sich auch optimal als Altersruhesitz im schönen Freiburger
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79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Eingebunden im dörflichen, grünen Idyll in Günterstal errichten wir 6 schöne Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage. Die sonnig gelegene kleine Wohneinheit mit Privatgärten eignet sich auch optimal als Altersruhesitz im schönen Freiburger
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Süden.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
864.500,00 €
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91
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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916.750,00 €
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79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
916.750,00 €
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79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Freiburg im Breisgau-Günterstal:
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Quelle:
www.immowelt.de
36.500,00 €
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88,3
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese renditestarke Wohnung in der Kronenstraße 22, 79100 Freiburg, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von 88,30 m² und 3 Zimmern ist die Wohnung vollständig vermietet und erzielt eine monatliche
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Kaltmiete von 1.135 €. Bei einem Verkaufspreis von 365.500 € ergibt sich ein Mietpreisfaktor von 27,8 und eine Bruttorendite von 3,7 %. Diese Zahlen bieten eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die nach einer stabilen und langfristigen Rendite suchen. Die Mietverträge der Wohnung beinhalten eine Mietstaffelung, was eine kontinuierliche Steigerung der Mieteinnahmen in den kommenden Jahren garantiert und somit eine noch stabilere Rendite für den Investor ermöglicht. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Mansarde, die aktuell leer steht und bei einer Vermietung etwa 450 €/Monat einbringen könnte. Das würde die Rendite auf 5,2 % steigern. Darüber hinaus wird die Mansarde in anderen Fällen bereits erfolgreich als AirBNB-Einheit genutzt, was eine noch höhere
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1/9
328.000,00 €
3 Zi.
73,16
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus, welches noch dieses Jahr
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(2025) umfassend modernisiert wird, somit profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort in einem energetisch optimierten Gebäude. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen und einer geschmackvollen Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbpachtzins beträgt ca. 118,00€/Monat, darüberhinaus läuft der Erbpachtvertrag noch 75 Jahre, bis 2100. Die erstklassige Lage besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öff
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400.000,00 €
3 Zi.
83,38
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 83,38 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über drei ähnlich große Zimmer, ein großzügiges innenliegendes Bad und eine gute
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geschnittene Küche. Einen zugeordneten Außenbereich gibt es nicht. Der Hinterhof ist jedoch gemeinschaftlich nutzbar. Die Wohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Objekt. Das Mehrfamilienhaus bzw. der Gebäudekomplex ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im zugeordneten Kellerraum. Es befinden sich 36 Einheiten (WHG und Läden/Büro) in der WEG. In diesem Teil des Hauses befinden sich 10 Einheiten. Ursprünglich als Praxis genutzt, wurde die Einheit zuletzt wieder zu Wohnzwecken umfunktioniert. Aufgrund des Renovierungsbedarfs eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Raumaufteilung ist flexibel nutzbar, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Aktuell sind die
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328.000,00 €
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73,16
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79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
400.000,00 €
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83,38
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79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss