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Quelle:
www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
38
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung
Erftstadt-Liblar! Barrierefreies, vermietetes Apartment mit Sonnenloggia und eigenem Tiefgaragenstellplatz! Herrlicher Panoramablick über den Dächern von Liblar! (SN 4804) AUFTEILUNG Das Apartment liegt in der 17. Etage und die ca. 38 m² verteilen
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sich auf: Wohn-/ Schlafbereich, Küche, Diele mit Einbauschrank, Badezimmer und Sonnenloggia + eigenen Kellerraum + eigener Tiefgaragenstellplatz BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Dieses mehrgeschossige Wohnhaus wurde 1974 mit 19 Etagen erbaut und gilt in Erftstadt-Liblar als Paradebeispiel für ein rundum gut gepflegtes, fortlaufend instand gehaltenes Gebäude in zentraler Wohnlage! Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 17. Etage in der sich die zu verkaufende Wohnung befindet. Das Apartment ist seit 2008 vermietet und der Mieter ist an einer Weiterführung des Mietverhältnisses interessiert. Daher richtet sich das Angebot vorrangig an Kapitalanleger, jedoch ebenso an Eigennutzer. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein hervorragend geschn
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www.immobilienscout24.de
79.000,00 €
1 Zi.
38
m2
50374 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
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45
m2
50374 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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401.500,00 €
1 Zi.
74
m2
50374 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immowelt.de
120.000,00 €
1 Zi.
30
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2025 frisch sanierte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche in der gepflegten Wohnanlage "Im Bungarten 2-4, 50321 Brühl". Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige
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Möblierung und eine langfristig gesicherte Mietrendite. Investitionsvorteile auf einen Blick: ? 2025 frisch saniert - kein Renovierungsbedarf ? Voll möbliert - sofort vermietbar ? Stabile Mieteinnahmen mit vertraglich festgelegter Staffelung ? Attraktive Mietrendite: anfänglich 5,5 %, steigend auf 6,5 % ? Besonders vorteilhafter Kaufpreis: Verkaufsfaktor nur 18-fache Jahreskaltmiete ? Selbst bei konservativer Vermietung (400 € monatlich) liegt der Faktor lediglich bei 25 ? Gute Mikrolage in Brühl mit optimaler Anbindung an Köln und Bonn Attraktive Bewertung im Marktvergleich: Der durchschnittliche Verkaufsfaktor in Brühl bewegt sich zwischen dem 25- und 27-fachen der Jahreskaltmiete. Diese Wohnung wird jedoch bereits zum 18-fachen der aktuellen Jahresmi