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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
153
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr 2011 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche lädt zum
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Verweilen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die sich aufgrund der Ausrichtung ideal fürs Frühstück oder den Grillabend eignet. Zusätzlich erwartet Sie eine große Terrasse (Süd-West-Ausrichtung), perfekt für sonnige Tage und gesellige Abende. Die Terrasse verfügt über elektrisch betriebene Markisen. Die Wohnung verfügt über ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse und bietet Ihnen einen separaten Ankleidebereich mit Einbauschränken. Ein zusätzlicher kleiner Balkon in Richtung Süden ist ebenfalls vorhanden sowie ein modernes Bad ensuite, das zum Entspannen einlädt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Vorratskammer
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
91
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Zwei gut vermietete ETWs im 1. OG aneinander angrenzend. Größe der WEG 92 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnblöcke, mit 8 bzw. 2 Häusern/Hauseingängen. Die beiden Wohnungen, mit ca. 48 m² und ca. 42 m² Wohnfläche, befinden sich in einem der
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kleineren Wohnblöcke mit 9 Wohneinheiten im selben Haus. Jede Wohnung besitzt Küche, Diele, Tageslichtbad, so wie ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer und Balkon. Fotos stammen aus der kleineren Wohnung "mitte" (79) Der Schnitt der Wohnungen lässt eine sinnvolle Zusammenlegung zu einer großen Wohnung zu (ähnlich bereits in einer Nachbarwohnung geschehen). Beide Wohnungen sind vermietet: Wohnung 1 (mitte): Nettokaltmiete mtl. 450€ NK 100 € (durch Erhöhung sind per 01.08.2025 sind 495€ verlangt/zugestimmt) Wohnung 2 (links): Nettokaltmiete mtl. 432,25 € NK 95,00 € (durch Erhöhung sind per 01.08.2025 sind 495€ verlangt//zugestimmt) (Hausgeld+Grundsteuer siehe Unterlagen im persönlichen Exposé) Renovierungen/Modernisierungen: WHG links: Stromleitunge
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www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
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153
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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279.000,00 €
4 Zi.
88
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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285.000,00 €
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91
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
320.000,00 €
4 Zi.
103
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss